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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Categoría: NORMAS EN TRAMITACION

CASO PRACTICO: simulación: efecto demoledor de la aplicación del proyecto de ley de creditos inmobiliarios en materia de vencimiento anticipado-interes demora-importes adjudicacion

Se propone el siguiente supuesto práctico, a fin de valorar si se está transponiendo adecuadamente a nuestro ordenamiento jurídico las exigencias de las jurisprudencia y normativa comunitarias en materia de protección de consumidores de prestamos hipotecarios.      

INFORME DEL CGPJ SOBRE EL ANTEPROYECTO DE LEY DE BLANQUEO. Cuestiona la legalidad y efectividad de la base de datos notarial y defiende la conveniencia de la inscripción obligatoria de las transmisiones de acciones o participaciones sociales.

  INFORME DEL CGPJ SOBRE EL ANTEPROYECTO DE LEY DE BLANQUEO.   * EXTRACTO DESTACADO:   ” 38. En efecto, el legislador europeo ha establecido un régimen de registro de las titularidades reales de las sociedades y personas jurídicas análogas que proporcione una información adecuada, precisa, actual […]

REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA en el proyecto de Ley de créditos inmobiliarios. Enmiendas presentadas en el Congreso.

Indice destacado:Extracto de la exposiciòn de motivos del proyecto de ley:Extracto del articulado:Disposición final primera. Modificación de la Ley Hipotecaria.Uno. El artículo 12 queda redactado del siguiente modo:Dos. El párrafo tercero del artículo 114 queda redactado de la siguiente forma:Tres. Se añade un nuevo artículo 129 bis, con la siguiente redacción:Cuatro. El apartado 2 del […]

INTERESES DE DEMORA Y VENCIMIENTO ANTICIPADO en el proyecto de ley de créditos inmobiliarios. Enmiendas presentadas en el Congreso.

Indice destacado:Exposición de motivos:Artículo 22. Vencimiento anticipado.Artículo 23. Intereses de demora.ENMIENDAS PRESENTADAS POR LOS PRINCIPALES GRUPOS PARLAMENTARIOS:ENMIENDAS AL ART 22 (VENCIMIENTO ANTICIPADO):ENMIENDA NÚM. 109 FIRMANTE:Grupo Parlamentario SocialistaENMIENDA NÚM. 193  FIRMANTE: Grupo Parlamentario CiudadanosENMIENDA NÚM. 49 FIRMANTE: Grupo Parlamentario Confederal de Unidos Podemos-En Comú Podem-En MareaENMIENDAS AL ART 23 (INTERESES DE DEMORA)ENMIENDA NÚM. 50 FIRMANTE: Grupo […]

ACTA NOTARIAL PARA COMPROBAR LA TRANSPARENCIA MATERIAL de prestamos hipotecarios, segun el proyecto de ley de créditos inmobiliarios. Enmiendas presentadas en el Congreso.

Indice destacado:Exposición de motivos: Artículo 13. Comprobación del cumplimiento del principio de transparencia material.Disposición derogatoria única. Derogación normativa.ENMIENDAS PRESENTADAS POR LOS PRINCIPALES GRUPOS PARLAMENTARIOS: ENMIENDA NÚM. 33 FIRMANTE: Grupo Parlamentario Confederal de Unidos Podemos-En Comú Podem-En MareaENMIENDA NÚM. 189 FIRMANTE: Grupo Parlamentario CiudadanosENMIENDA NÚM. 103 FIRMANTE: Grupo Parlamentario Socialista* Exposición de motivos: Entre los aspectos […]

ASPECTOS REGISTRALES MÁS DESTACADOS del proyecto de ley de créditos inmobiliarios.

Indice destacado:ACTA NOTARIAL PARA COMPROBAR LA TRANSPARENCIA MATERIAL de prestamos hipotecarios, segun el proyecto de ley de créditos inmobiliariosINTERESES DE DEMORA Y VENCIMIENTO ANTICIPADO en el proyecto de ley de créditos inmobiliarios.REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA en el proyecto de Ley de créditos inmobiliariosREFORMA DE LA LEY DE ENJUCIAMIENTO CIVIL por el proyecto de Ley […]

MODELO DE CONTRATO DE PRESTAMO HIPOTECARIO en el proyecto de ley de créditos inmobiliarios

* Disposición final undécima. Desarrollo reglamentario.   El Gobierno podrá dictar las disposiciones necesarias para el desarrollo de la esta ley, y en particular, en relación con las actividades determinadas en el artículo 2, podrá desarrollar mediante Real Decreto disposiciones relativas   a) La información precontractual y asistencia adecuada que […]

EL VENCIMIENTO ANTICIPADO Y LA NOVACION de contratos anteriores se regirá por la nueva ley de créditos inmobiliarios

* Disposición transitoria primera. Contratos preexistentes.   Esta ley no será de aplicación a los contratos de préstamo suscritos con anterioridad a su entrada en vigor.   No obstante, las previsiones de esta ley resultarán de aplicación a aquellos contratos celebrados con anterioridad si son objeto de novación o de […]

ANTEPROYECTO DE LEY DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS (v. 31 oct 2017)

Indice destacado:   Exposición de motivosÍndiceCAPÍTULO I Disposiciones generalesCAPÍTULO II Normas de protección del prestatarioCAPÍTULO III Régimen jurídico de los intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes y los prestamistas inmobiliariosCAPÍTULO IV Régimen sancionador de los prestamistas, intermediarios de crédito y sus representantes designadosDisposición adicional primera. Mecanismos alternativos de resolución de conflictos.Disposición final duodécima. Entrada en vigor.    Anteproyecto de […]

El VENCIMIENTO ANTICIPADO de la hipoteca exigirá un PORCENTAJE MÍNIMO DE IMPAGO sobre el total.

Indice destacado:Fuente: el confidencial.comOTRAS ENTRADAS:ABUSIVIDAD Y NO INSCRIPCIÓN del pacto de VENCIMIENTO ANTICIPADO por impago de tres mensualidades. 15 PROPUESTAS PARA LA REFORMA DE LA NORMATIVA HIPOTECARIA ACTUALOTRAS ENTRADAS SOBRE “VENCIMIENTO ANTICIPADO” La reforma de la Ley Hipotecaria tendrá en cuenta el porcentaje que representa dicho impago sobre el capital total prestado y no el […]

El Gobierno aprueba el Proyecto de Ley de Procedimiento Administrativo Común y el de régimen jurídico del sector público.

Indice destacado:Proyecto de Ley de Procedimiento Administrativo ComúnPrincipales novedades para los ciudadanosPrincipales novedades para las empresas Proyecto de Ley de Régimen Jurídico del Sector PúblicoMayor transparencia y funcionamiento más ágil de las Administraciones PúblicasProcedimiento de elaboración de normasMayor control y disciplina de las Administraciones Públicas para reforzar la consolidación fiscalMejor cooperación y coordinación entre las […]

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