BOE 06-01-2016: Resolución de 21 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de determinación jurídico registral y descriptiva de una finca […]
B.O.E. 3-12-2015: 10-11-2015 RECURSO GUBERNATIVO: COMPETENCIA DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS. HIPOTECA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DE SUS CLÁUSULAS. CONSTITUCIONALIDAD DE LAS NORMAS: SU CONTROL EXCEDE DEL ÁMBITO DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL. B.O.E. 3-12-2015 Registro de La Seu d’Urgell. Competencia para resolver este recurso. No cabe duda que la cuestión de la «protección de consumidores y usuarios» se trata […]
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BOE 03.12.2015: Resolución de 10 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Seu d’Urgell, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de préstamo hipotecario. PDF […]
Resolución de 17 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuevas del Almanzora, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida declarado en una escritura de segregación, compraventa y […]
RDGRN 19 NOVIEMBRE DE 2015 (1ª) dictada en el recurso contra la calificación del registrador de la Propiedad accidental de Álora (Málaga), don Carlos Gonzalo Boatas Enjuanes, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en una escritura de partición de herencia precedida de otra de liquidación de sociedad de gananciales. PDF (BOE-A-2015-13368 […]
NOTA DE REDACCIÓN: Se publican a continuación, agradeciendo su colaboración y aportaciones al debate, las opiniones o comentarios recibidas de otros autores con solicitud expresa de su publicación en regispro.es, relativas al trabajo titulado PREGUNTAS Y RESPUESTAS: sobre el nuevo ARTICULO 205 L.H. OPINION DE JAVIER SERRANO (REGISTRADOR): 26.11.2015 Me incorporo al debate empezando por […]
BOE 05.11.205: Resolución de 13 de octubre 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de manifestación de herencia y extinción de usufructo por […]
AVISO PREVIO: Se formulan a continuacion diversas preguntas prácticas (P), sobre cuestiones que pueden surgir en la práctica registral, y se intenta aportar y razonar alguna posible respuesta (R) al respecto. El presente trabajo, refleja OPINIONES ESTRICTAMENTE PERSONALES del autor, pero se ha nutrido de argumentos y reflexiones expuestas por muchos compañeros registradores en diversas reuniones del […]
B.O.E. 5-11-2015: 13-10-2015 HERENCIA: CERTIFICADO DEL REGISTRO DE ACTOS DE ULTIMA VOLUNTAD DE CAUSANTES DE NACIONALIDAD EXTRANJERA. B.O.E. 5-11-2015 Registro de Alicante nº 3. La apertura de la sucesión intestada se justifica mediante el certificado de fallecimiento y el de últimas voluntades. Si este último no fuese negativo, habrá de acompañarse además el documento […]
Resolución de 21 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Torrelaguna a inscribir un exceso de cabida. PDF de la disposición Extracto de su fundamento jurídico cuarto: “… tras la (…) Ley 13/2015, y con […]
Trabajo J. Delgado sobre la LEY 13/2015: representación gráfica de las fincas y coordinación con Catastro. (publicado en NyR) FUENTE: NyR (notariosyregistradores.com) JDR, 20/11/2015 Indice: .- INDICE: INTRODUCCIÓN PRIMERA PARTE: OBJETIVOS GENERALES DE LA LEY Y MEDIDAS CONCRETAS SEGUNDA PARTE: ANALISIS ESPECÍFICO DE LA COORDINACION y DESCOORDINACION ENTRE REGISTRO Y CATASTRO TRAS LA LEY 13/2015. El […]
PRECISIONES CONCEPTUALES PREVIAS: Se considera especialmente importante distinguir con claridad, como hace la Ley Hipotecaria en sus artículos 9 y 10, tres extremos relativamente relacionados entre sí pero conceptualmente diferentes: .- La mera constancia registral de la referencia catastral: (su regulación, que no se ha modificado por la Ley 13/2015, se contiene en los artículos 38 […]
PUEDE PINCHAR EN LOS SIGUIENTES ENLACES APENDICE 1. PARADOJAS DE LA HIPOTECA. La tributación en la constitución de la hipoteca. APÉNDICE 2. PARADOJAS DE LA HIPOTECA: La tributación de la adjudicación del bien hipotecado.
“La calificación registral frente a las cláusulas y prácticas abusivas. Tácticas para hundirla y argumentos para sostenerla.” Por Joaquín Delgado Ramos Registrador de la propiedad. Notario. (NOTA: El presente trabajo está basado en la intervención del autor y conferencia pronunciada en el II CONGRESO NACIONAL SOBRE MERCADO HIPOTECARIO. Granada. Abril de 2015) Trabajo realizado […]
La RESOLUCIÓN-CIRCULAR DE 3 DE NOVIEMBRE DE 2015 de la DGRN señala que ” Para que el registrador inicie el procedimiento del artículo 199 deberá constar la petición en tal sentido del presentante o interesado. Se entenderá solicitado el inicio del procedimiento cuando en el título presentado se rectifique la descripción literaria de la finca para adaptarla […]
ARTICULO 205 LH: El articulo 205 dispone que “Si el Registrador tuviera dudas fundadas sobre la coincidencia total o parcial de la finca cuya inmatriculación se pretende con otra u otras de dominio público que no estén inmatriculadas pero que aparezcan recogidas en la información territorial asociada facilitada por las Administraciones Públicas, notificará tal circunstancia […]
Se ofrecen a continuación, por si se consideraran de alguna utilidad, posibles modelos o ejemplos, que pretenden dar cumplimiento a la Ley 13/2015 y a la Circular de la DGRN de 3.11.2015, cuya utilización o no, evidentemente, queda a criterio y responsabilidad de cada registrador. I. NOTIFICACIONES Y EDICTOS REGISTRALES: NOTIFICACION REGISTRAL AL PRESENTANTE: (Nota: […]
La RESOLUCIÓN-CIRCULAR DE 3 DE NOVIEMBRE DE 2015 DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO, SOBRE LA INTERPRETACIÓN Y APLICACIÓN DE ALGUNOS EXTREMOS REGULADOS EN LA REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA OPERADA POR LA LEY 13/2015, DE 24 DE JUNIO en su apartado tercero, letra b, dispone que “Excepcionalmente, en aquellos registros de la propiedad […]
RESOLUCIÓN-CIRCULAR DE 3 DE NOVIEMBRE DE 2015 DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO, SOBRE LA INTERPRETACIÓN Y APLICACIÓN DE ALGUNOS EXTREMOS REGULADOS EN LA REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA OPERADA POR LA LEY 13/2015, DE 24 DE JUNIO. La Ley Hipotecaria, aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946, […]
