REGIS PRO. es

....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

15 PROPUESTAS PARA LA REFORMA DE LA NORMATIVA HIPOTECARIA ACTUAL

15 PROPUESTAS PARA LA REFORMA DE LA NORMATIVA HIPOTECARIA ACTUAL INTRODUCCIÓN El debate público en los medios de comunicación aparece actualmente casi monopolizado por el tema de las cláusulas suelo y la necesidad de mejorar la transparencia en la contratación de hipotecas. Pero esa cuestión no es la única, (y ni siquiera está entre las más […]

C.E.R. MÁLAGA: FEB 2017- informe sobre COMPRAVENTAS Y OTROS.

RESOLUCIONES DE LA DGRN EN MATERIA DE COMPRAVENTAS Y GENERAL PUBLICADAS EN BOE DESDE 2 DE DICIEMBRE HASTA 31 DE ENERO DE 2017   Resolución de 8 de noviembre de 2016 (BOE de 2 de diciembre. Registro de Cieza-1): Requisitos para la inscripción de servidumbre de aguas. Se trata de la constitución e inscripción de […]

C.E.R. MÁLAGA: FEB 2017: informe sobre la LEY 13/2015.

RESOLUCIONES DGRN MAS SIGNIFICATIVAS CON INCIDENCIA EN LA LEY 13/2015 PUBLICADAS EN BOE DESDE 1 DE DICIEMBRE DE 2016 HASTA 31 DE ENERO DE 2017.   INSCRIPCIÓN DE BASE GRÁFICA: ARTÍCULOS 9,10, 199 Y 201 LH. Resolución de 28 de Noviembre de 2016 ( BOE de 22 de Diciembre. Registro de Avilés no 2): Aunque, […]

C.E.R. MÁLAGA: FEB 2017: informe sobre URBANISMO.

RESOLUCIONES EN MATERIA DE URBANISMO RESOLUCION DE 23 DE NOVIEMBRE DE 2016: RECLAMACIÓN DE DEUDAS POR CUOTAS DEL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.- El ámbito de la anotación preventiva de demanda solo puede extenderse a aquellas demandas que puedan dar lugar a una alteración en la situación registral. El artículo 9.1.e) de la vigente Ley de […]

C.E.R. MÁLAGA: FEB 2017: informe sobre PROCEDIMIENTO REGISTRAL Y PUBLICIDAD FORMAL.

REUNIÓN CER MÁLAGA 9 FEBRERO 2017:   RR DGRN SOBRE: .- PROCEDIMIENTO REGISTRAL Y PUBLICIDAD FORMAL.   De las resoluciones que pueden considerarse relativas a PROCEDIMIENTO REGISTRAL y PUBLICIDAD FORMAL publicadas en el BOE durante los meses de diciembre y enero, cabría destacar, en primer término, la Resolución de 22 de noviembre de 2016, que […]

El T.S. plantea al TJUE cuestión prejudicial sobre cláusulas de VENCIMIENTO ANTICIPADO

El Tribunal Supremo plantea una cuestión prejudicial al TJUE sobre las cláusulas de vencimiento anticipado Fuente: poderjudicial.es   En relación con un recurso planteado contra una sentencia de la Audiencia de Pontevedra que declaró la nulidad de la cláusula Autor Comunicación Poder Judicial El Pleno de la Sala 1ª del Tribunal Supremo, en el curso […]

NOTICIA: Los letrados de la Administración de Justicia deberán asumir la dirección de los REGISTROS CIVILES en sustitución de los jueces

FUENTE: Elderecho.com   8-2-2017 Registro Civil público, gratuito y digital, la nueva apuesta del Ministerio de Justicia Los letrados de la Administración de Justicia deberán asumir la dirección de los registros civiles en sustitución de los jueces para conseguir un nuevo servicio gratuito, público y digital que se aproxime a la sociedad española. Esta es […]

ABUSIVIDAD de la condición general que fija un VALOR PARA SUBASTA INFERIOR A LA TASACIÓN TÉCNICA..

Introducción: Se ofrece a continuación un posible modelo de fundamentación jurídica para denegar la inscripción de dicho pacto por abusivo. Y ello con la consecuencia, debidamente razonada, (aunque en este punto no sea coincidente con el criterio de la DGRN), de que habría de suspenderse también la inscripción de la hipoteca. I.- CUESTION PREVIA: COMPETENCIA […]

POSIBLE MODELO de solicitud de CONCILIACIÓN REGISTRAL para reclamar a la entidad financiera por NULIDAD DE LA CLAUSULA SUELO (y otras, como la de VENCIMIENTO ANTICIPADO, PAGO DE GASTOS DE FORMALIZACIÓN, INTERESES ABUSIVOS).

INTRODUCCION: .- Ver comentario crítico al RDLey 1/2017 y argumentos a favor de utilizar la vía de la conciliación ante el registrador, conforme al artículo 103 bis L.H. .-  Normativa sobre ACTOS DE CONCILIACIÓN . POSIBLE MODELO GENERAL DE SOLICITUD: AL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE ____________________ SOLICITUD DE CONCILIACIÓN ANTE EL REGISTRADOR CONFORME AL ARTICULO […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en el BOE ENERO 2017

BOE 5-1-2017: 12-12–2016 BIENES DE LAS ENTIDADES LOCALES: REVERSIÓN EN CASO DE CESIÓN GRATUITA DE LOS BIENES DEL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO. B.O.E. 5-1–2017 Registro de Camas. Como ha señalado este Centro Directivo –cfr. por todas, Resolución de 11 de octubre de 2016–, cuando el ejercicio de las potestades administrativas haya de traducirse en una […]

J. DELGADO: Las cláusulas suelo o “la tormenta suprema”.

LAS CLÁUSULAS SUELO o “LA TORMENTA SUPREMA” (Artículo de opinión) J. DELGADO En una conocida película protagonizada por George Clooney en el año 2.000, y titulada “La tormenta perfecta”, la navegación de un barco palangrero transcurre tranquilamente mientras se forman inadvertidamente dos grandes tormentas, una de origen frío en el continente y otra de origen […]

BOE: nuevas RR DGRN publicadas en el BOE de ENERO 2017

BOE 5-1-2017: Resolución de 12 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Camas, por la que suspende la inscripción de una solicitud de rectificación de error en asientos registrales. PDF (BOE-A-2017-178 – 14 págs. – […]

Carlos Ballugera: GUÍA PARA SABER SI UNA CLÁUSULA ES ABUSIVA.

GUÍA PARA SABER SI UNA CLÁUSULA ES ABUSIVA Sacada de las sentencias TJUE de 26 enero 2017 y 14 marzo 2013 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos EMPEZAMOS COMPARANDO CLÁUSULAS Hemos repetido muchas veces desde la sentencia del caso Aziz, que el Tribunal de Luxemburgo, en cuanto a la interpretación del art. 3 Directiva 93/13/CEE, ha fijado […]

SENTENCIA TJUE 26-1-2017 sobre CLAUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO y otras cuestiones.

SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA (Sala Primera) de 26 de enero de 2017 (*) «Procedimiento prejudicial — Directiva 93/13/CEE — Contratos celebrados entre profesionales y consumidores — Cláusulas abusivas — Contratos de préstamo hipotecario — Procedimiento de ejecución de un bien hipotecado — Plazo de preclusión — Función de los tribunales nacionales — Fuerza de cosa juzgada» RESUMEN (Por J. Delgado): El TJUE declara […]

BOE 2-1-2017: publicada la resolución del CONCURSO 295 de registros vacantes.

II. Autoridades y personal. – A. Nombramientos, situaciones e incidencias MINISTERIO DE JUSTICIA Destinos Resolución de 16 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso ordinario 295 para la provisión de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles vacantes, convocado […]

COMENTARIO CRÍTICO DE URGENCIA al RDLey 1/2017 sobre cláusulas suelo. Una alternativa recomendable: la conciliación registral del art 103 bis LH.

TEXTO DEL RDL 1/2017  PUBLICADO EN BOE  Pinchar aquí COMENTARIOS CRÍTICOS DE URGENCIA AL RDL 1/2017    I.- COMPARACIÓN CRÍTICA ENTRE LAS AFIRMACIONES DE LA EXPOSICIÓN DE MOTIVOS DEL REAL DECRETO LEY Y SU CONTENIDO EFECTIVO. A.- ALGUNAS DE LAS AFIRMACIONES DE LA EXPOSICION DE MOTIVOS DEL RDL “resulta de extraordinaria y urgente necesidad arbitrar […]

BOE: Publicado el REAL DECRETO-LEY 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de CLÁUSULAS SUELO.

  Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo. Publicado en: «BOE» núm. 18, de 21 de enero de 2017, páginas 5379 a 5386 (8 págs.) Sección: I. Disposiciones generales Departamento: Jefatura del Estado Referencia: BOE-A-2017-653 PDF de la disposición XML de la disposición […]

BORRADOR de Real Decreto-ley de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de CLÁUSULAS SUELO.

BORRADOR de Real Decreto-ley de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo. I En los últimos años desde el Gobierno y las Cortes Generales se han abordado un gran número de iniciativas que regulan distintos aspectos de los créditos hipotecarios, especialmente para paliar y afrontar la problemática social de las ejecuciones […]

REGIS PRO. es © 2014