Aquí tiene un test de 50 preguntas sobre la materia de inscripción registral de edificaciones, con cuatro opciones de respuesta para cada una y la indicación de la respuesta correcta, conforme a las fuentes proporcionadas. TEST: INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE EDIFICACIONES ¿Cuál es la finalidad de la doctrina del Tribunal Supremo sobre los “datos de mero […]
La Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN), actualmente Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP), ha experimentado a lo largo del tiempo evoluciones y, en ocasiones, contradicciones en su doctrina, ya sea por cambios internos de criterio, adaptaciones a la […]
La Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN) es actualmente la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP). A continuación, se sistematizan y resumen las instrucciones, circulares y resoluciones de consultas dictadas por esta Dirección General, distinguiéndolas también […]
El Tribunal Supremo (TS) ha emitido una vasta jurisprudencia en materia registral, sentando las bases e interpretando los principios clave del derecho hipotecario español. A continuación, […]
Indice destacado:**¿Qué es una calificación registral negativa?****¿Cuáles son las vías principales para impugnar una calificación registral negativa?****¿Cuál es el plazo general para interponer un recurso gubernativo?****¿Desde cuándo se computa el plazo para interponer el recurso gubernativo?****¿Qué ocurre si hay una calificación sustitutoria antes de interponer el recurso?****¿Cuál es la duración de la prórroga del asiento […]
Indice destacado:### Preguntas y Respuestas Esenciales sobre la Inmatriculación de Fincas**1. ¿Qué es la inmatriculación de una finca?****2. ¿Cuál es el objetivo principal de la inmatriculación?****3. ¿Qué requisito fundamental debe cumplir una finca para ser inmatriculada?****4. ¿Qué es la representación gráfica georreferenciada y por qué es importante en la inmatriculación?****5. ¿En qué formato técnico debe […]
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Hoy 3 de abril de 2025 entra en vigor la Ley Orgánica 1/2015, que regula, entre otras cuestiones, los “MASC” o medios adecuados de […]
ESQUEMA DE LA PONENCIA DE JOAQUIN DELGADO DIA 2 ABRIL 2025 FUNDACION FIDAS
Indice destacado:INTRODUCCION: 1.- Dónde está regulada.2. Qué regulación se puede aplicar supletoriamente/analógicamente.3.- Que dice la Ley 15/2015 de jurisdicción voluntaria sobre la conciliación registral.4.- Qué dice la LO 1/2025 en su exposición de motivos sobre la conciliación registral5.- Qué dice la LO 1/2025 en su articulado sobre la conciliación registral6.- Qué materias son susceptibles de […]
SUBASTAS INMOBILIARIAS EN LA LEC […]
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Indice destacado:Dónde y cómo se puede/debe solicitarQué asiento y arancel registral genera la solicitudEn qué momento se asigna el numero único de registro.Qué aplicación tiene en esta materia el principio de prioridad registral en el caso de concurrencia de varias solicitudes análogas para distintos inmuebles: Qué aplicación tiene en esta materia el principio de prioridad […]
Indice destacado:1.- Para qué sirve este procedimiento1.1.- Para completar la descripción literaria de la finca:1.2.- Para rectificar superficie -de cualquier magnitud- y linderos, incluso fijos:1.3.- Para efectuar deslindes consensuados.1.4. Qué ventajas o inconvenientes comparativos tiene acudir al procedimiento registral del art 199 LH o al notarial del art 201 LH .1.4.1. La tramitación del procedimiento notarial […]
Indice destacado:EXTRACTO DE DOCTRINA DE LA R. 28-11-2024 :EL ARTICULO 19 BIS LH CONTEMPLA NO UNA SINO DOS CERTIFICACIONES DISTINTAS:LA CERTIFICACION DE LA NUEVA SITUACION REGISTRAL DEBE ESPECIFICAR SI LA FINCA TIENE O NO INSCRITA SU GEORREFERENCIACIÓNPERO EN CASO AFIRMATIVO, NO TIENE OBLIGACIÓN DE INCLUIRLA, SINO QUE SE PUEDE CONSULTAR Y DESCARGAR EN EL GEOPORTALEL INTERESADO […]
* EXTRACTO DE DOCTRINA DGSJ: * […]
Indice destacado:INTRODUCCION:– El registrador está obligado a consultar el Catastro.– Calificación registral de la competencia notarial por razón de territorio en el otorgamiento de actas, especialmente de las introducidas por la Ley 13/2015.– Georreferencia de finca colindante con carretera.– La determinación de la titularidad jurídica de las fincas corresponde al Registro de la Propiedad, no […]
* LA RESOLUCION: En la Resolución de 3 de octubre de 2024 en […]
Indice destacado:.- LA DG ACLARA COMO HA DE PROCEDERSE EN LOS CASOS DE “DETERMINACION DE RESTO TRAS SEGREGACIÓN NO INSCRITA”.- LO QUE DICE EL ARTÍCULO 47 RH:.- CRÍTICA DE LA DG A DICHO ARTICULO..- Finalidad del precepto:.- Sobre sus consecuencias perturbadoras:.- Sobre su posible ilegalidad:.- R. DGSJ de 30-10-2024- SOLUCIÓN ALTERNATIVA:.- La solución del art […]
Indice destacado:1.AMPLIO RESUMEN (COMO EXIGE LA COMPLEJIDAD DEL CASO PLANTEADO) DE LA RESOLUCIÓN DE 31-7-2024 (1ª). 2.COMENTARIO DE LA RESOLUCIÓN. IDEA GENERAL-3.CRÍTICA DE LA RESOLUCIÓN POR INFRACCIÓN DEL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD O DETERMINACIÓN RESPECTO A LA REVOCACIÓN DEL TERCER DEFECTO DE LA NOTA CALIFICADORA Y CONCRETAMENTE, INFRACCIÓN DEL APARTADO 2 DEL ARTÍCULO 54 RH.4.TAMBIÉN HAY […]
