Indice destacado:I. EL NUEVO PARADIGMA DE APOYO Y SU RÉGIMEN TRANSITORIO1.1. Principios rectores de la Ley 8/20211.2. Vigencia de las medidas anteriores y patria potestad prorrogadaII. LA GUARDA DE HECHO COMO MEDIDA DE APOYO2.1. Naturaleza y facultades del guardador de hecho2.2. Necesidad de autorización judicial para actos dispositivosIII. LOS PODERES PREVENTIVOS COMO MEDIDA VOLUNTARIA3.1. Modalidades […]
Categoría: ESTUDIOS PRACTICOS
DICTAMEN (I.A.) sobre PROPIEDAD HORIZONTAL
Indice destacado:I. NATURALEZA JURÍDICA Y CONFIGURACIÓN DEL RÉGIMEN1.1. El objeto complejo del derecho de propiedad1.2. Situaciones de Propiedad Horizontal “de hecho”II. EL TÍTULO CONSTITUTIVO Y LAS REGLAS DE MODIFICACIÓN2.1. El principio de unanimidad y el acto colectivo2.2. Afectación individual y salvaguardia de terceros**III. RÉGIMEN DEL ALQUILER TURÍSTICO (ART. 17.12 LPH)**3.1. La mayoría reducida de 3/53.2. […]
DICTAMEN (I.A.) sobre EDIFICACIONES ANTIGUAS CON PRESCRIPCIÓN URBANÍSTICA
Indice destacado:I. FUNDAMENTO LEGAL Y ÁMBITO DE APLICACIÓN1. El artículo 28.4 de la Ley de Suelo2. Inexistencia de medidas de restablecimiento de legalidadII. REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL1. Medios de prueba de la terminación y descripción2. Inexistencia de anotación por disciplina urbanística3. Georreferenciación de la porción de suelo ocupadaIII. LÍMITES: DOMINIO PÚBLICO Y SUELOS PROTEGIDOS1. […]
DICTAMEN (I.A.) sobre INMATRICULACIÓN POR LA VÍA DEL ART 205 LH.
Indice destacado:I. REQUISITOS SUSTANTIVOS: EL DOBLE TÍTULO Y EL LAPSO TEMPORAL1.1. La acreditación de la previa adquisición1.2. El cómputo del año en las adquisiciones hereditariasII. REQUISITOS FORMALES: IDENTIDAD Y CORRESPONDENCIA CATASTRAL2.1. La obligatoriedad de la Certificación Catastral Descriptiva y Gráfica (CDG)2.2. Inmatriculación de cuotas o nuda propiedadIII. FUNCIÓN CALIFICADORA Y DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD3.1. El […]
DICTAMEN (I.A.) sobre DOBLE INMATRICULACION
Indice destacado:I. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA1.1. Definición de la situación patológica1.2. El régimen jurídico tras la Ley 13/2015II. PROCEDIMIENTO DE SUBSANACIÓN (ART. 209 LH)2.1. El presupuesto esencial: El juicio del Registrador2.2. Legitimación para instar el expediente2.3. Uso de la representación gráfica georreferenciadaIII. PREVENCIÓN DE LA DOBLE INMATRICULACIÓN3.1. Celo calificatorio en los expedientes de inmatriculación3.2. Aplicación […]
DICTAMEN (I.A.) sobre EXPEDIENTES DE DISCIPLINA URBANISTICA
Indice destacado:I. INCOACIÓN DEL EXPEDIENTE Y MEDIDAS CAUTELARES1.1. Anotación preventiva de incoación (Art. 67 LS)1.2. Órdenes administrativas de suspensión de obrasII. EFECTO IMPEDITIVO SOBRE LA INSCRIPCIÓN DE OBRAS NUEVAS2.1. El veto del Art. 28.4 de la Ley de SueloIII. RESOLUCIÓN DEL EXPEDIENTE Y REPOSICIÓN DE LA LEGALIDAD3.1. Naturaleza real de la resolución3.2. Necesidad de intervención […]
DICTAMEN (I.A.) sobre DIVISIONES Y AGRUPACIONES
Indice destacado:I. REQUISITOS ESTRUCTURALES Y GEORREFERENCIACIÓN OBLIGATORIA1.1. Preceptividad de la base gráfica1.2. El tratamiento de la finca restoII. LA EXIGENCIA DE TÍTULO ADMINISTRATIVO (LICENCIAS)2.1. El control de legalidad urbanística2.2. Inscripción por antigüedad (Vía del art. 28.4 LS)III. AGRUPACIONES Y DIVISIONES EN PROPIEDAD HORIZONTAL3.1. Autorización de la Junta de Propietarios3.2. Propiedad Horizontal “Tumbada” vs. Complejo InmobiliarioIV. […]
DICTAMEN (I.A.) sobre CALIFICACION REGISTRAL DE LA OPOSICIÓN FORMULADA EN EL PROCEDIMIENTO DEL ART 199 LH
Indice destacado:I. NATURALEZA Y EFECTOS GENERALES DE LA OPOSICIÓN1. El principio de “no automaticidad” de la denegación2. Obligación de motivación en la nota de calificaciónII. CALIDAD DEL OPONENTE Y VALOR DE LAS ALEGACIONES1. Diferenciación entre titular registral y titular catastral2. Oposición de titulares de fincas no inmatriculadasIII. CONTENIDO Y PRUEBA DE LA OPOSICIÓN1. Necesidad de […]
DICTAMEN (I.A.) sobre CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LA DESHEREDACION
Indice destacado:I. CONCEPTO Y REQUISITOS ESENCIALES PARA LA INSCRIPCIÓN1. Naturaleza y fundamentación legal2. Requisitos cumulativos para la validez registralII. LA CAPACIDAD E IMPUTABILIDAD DEL DESHEREDADO1. Aptitud jurídica y madurez2. Presunción de inimputabilidad en menoresIII. DERECHOS DE LOS DESCENDIENTES DEL DESHEREDADO (ART. 857 CC)1. El derecho de representación en la legítima2. Requisitos de acreditación para la […]
DICTAMEN (I.A.) sobre TRANSMISIÓN DEL IUS DELATIONIS
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente […]
DICTAMEN (I.A.) sobre CALIFICACION REGISTRAL DE DOCUMENTOS JUDICIALES
Indice destacado:I. NATURALEZA Y ÁMBITO DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL (ART. 100 RH)1.1. El alcance de la revisión de legalidad1.2. La prohibición de calificar el fondo del asuntoII. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO E INTERDICCIÓN DE LA INDEFENSIÓN2.1. La exigencia de que el titular registral sea parte2.2. Demandas contra la Herencia Yacente (STS 590/2021)III. EL REQUISITO ESENCIAL […]
DICTAMEN (I.A.) sobre TRATAMIENTO REGISTRAL DE LA HERENCIA YACENTE
Indice destacado:I. EL PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO Y LA TUTELA JUDICIAL EFECTIVA1. La exigencia del artículo 20 de la Ley Hipotecaria2. Calificación registral de documentos judicialesII. MODALIDADES DE EMPLAZAMIENTO PROCESAL (DOCTRINA STS 590/2021)1. Existencia de indicios de herederos concretos2. Inexistencia de indicios de herederos (Herederos desconocidos)III. LA FIGURA DEL ADMINISTRADOR JUDICIAL O DEFENSOR JUDICIAL1. Necesidad […]
DICTAMEN (I.A.) SOBRE LA INSCRIPCION REGISTRAL DE LAS CUEVAS
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en la resoluciones de la DGSJFP publicadas en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el […]
ESCALAFON REGISTRAL PARA 2026. LISTADO COMPLETO Y ANÁLISIS ESTADÍSTICO
Indice destacado:LISTADO COMPLETO:ANÁLISIS ESTADÍSTICO (I.A.):POR SEXOS: GEOGRÁFICO: POR ANTIGÜEDAD DE ESCALAFON:POR APELLIDOS:* LISTADO COMPLETO: * ANÁLISIS ESTADÍSTICO (I.A.): * POR SEXOS: * GEOGRÁFICO: * POR ANTIGÜEDAD DE ESCALAFON: * POR APELLIDOS:
JUAN F. RUIZ-RICO MÁRQUEZ: “LA SUPRESIÓN DE LA PREFERENCIA DEL VARÓN SOBRE LA MUJER EN LA SUCESIÓN A LA CORONA NO EXIGE MODIFICAR LA CONSTITUCIÓN”.
LA SUPRESIÓN DE LA PREFERENCIA DEL VARÓN SOBRE LA MUJER EN LA SUCESIÓN A LA CORONA NO […]
JUAN F. RUIZ-RICO MÁRQUEZ: “EL VERDADERO DÍA DE LA CONSTITUCIÓN SERÁ EN 2026 EL 14 DE MARZO”
EL VERDADERO DÍA DE LA CONSTITUCIÓN SERÁ EN 2026 EL 14 DE MARZO Juan F. Ruiz-Rico Márquez * INTRODUCCIÓN El próximo 14 de marzo se producirá una efeméride que […]
TJUE: JURISPRUDENCIA RECIENTE 2021-2025
Indice destacado:Informe Detallado sobre la Jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión EuropeaI. Principios Fundamentales y Gobernanza de la UniónII. Cooperación Judicial Penal y Lucha contra el Blanqueo de CapitalesIII. Fiscalidad y Libre CirculaciónIV. Protección de Datos y Tratamiento de la InformaciónV. Cooperación Judicial Civil y LaboralVI. Derecho del Consumidor y Cláusulas AbusivasVII. Derecho […]
APP “N.R.U.A: NUMERO DE REGISTRO ÚNICO DE ARRENDAMIENTOS”
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APP “CALCULADORA PARA EJECUCIONES HIPOTECARIAS”
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JOAQUIN DELGADO: “ENFOQUE MULTIDISCIPLINAR DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL” Conferencia en la Real Academia de Legislacion y Jurisprudencia de Granada
Indice destacado:Grabación sonora original:Transcripción (mediante I.A.)“La Propiedad Horizontal y los Complejos Inmobiliarios: Seguridad e Inseguridad Jurídica”Infografía creada por I.A.Presentación. Conexiones Transversales del Régimen de Propiedad HorizontalLa Cuestión Terminológica: De la Propiedad Horizontal al Complejo InmobiliarioConexiones con el Derecho ConstitucionalSoberanía y Título ConstitutivoDoble Mayoría y Levantamiento del VeloMayorías CualificadasDerechos Individuales y de MinoríasRepresentación y RemociónSubcomunidades y […]
