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MODELO DE CERTIFICACION REGISTRAL para el procedimiento del art 203 LH (inmatriculación de fincas)
Categoría: FORMULARIOS REGISTRALES
MODELO DE CERTIFICACION REGISTRAL para el procedimiento del art 201 LH (georreferenciación de fincas)
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MODELOS: NOTAS MARGINALES AL LIBRO DIARIO de asientos de presentación
MODELOS DE NOTAS MARGINALES DE INCIDENCIAS AL LIBRO DIARIO Se ofrecen a continuación posibles modelos de redacción de las notas marginales más frecuentes a practicar al margen del asiento de presentación en el Libro Diario. (JDR) […]
MODELO: REQUIRIENDO A PROCURADORES Y GESTORÍAS LA DESIGNACIÓN DE MEDIO DE NOTIFICACIÓN ELECTRÓNICA
* INTRODUCCIÓN: Los registradores están obligados a notificar sus notas de calificación a los presentantes de los documentos, además de a la autoridad que los haya autorizado. Y los registradores tienen el derecho, e […]
BASE DE DATOS- JDR (MARZO 2021)
BASE DE DATOS JD- RESERVADO- MARZO 2021
ART 199 Y ART 201 LH: Cómo buscar en las aplicaciones registrales a quién hay que notificar. MODELO de certificación.
Indice destacado:INTRODUCCIÓN: PROCEDIMIENTO DE BÚSQUEDA:1.- Busquedas geográficas en geobase:2.- Busquedas alfanuméricas en experiorMODELO DE CERTIFICACIÓN RESULTANTE DE DICHA BÚSQUEDACERTIFICAPRIMERO: RESPECTO DE LA FINCA REGISTRAL xxx:SEGUNDO: RESPECTO DE LA INVESTIGACIÓN REALIZADA PARA TRATAR DE LOCALIZAR LAS FINCAS REGISTRALES QUE PUDIERAN SER COLINDANTES CON LA REPRESENTACIÓN GRÁFICA SOLICITADA1.- BÚSQUEDA EN LA APLICACION GRÁFICA AUXILIAR:2.- BUSQUEDA EN LOS […]
FORMULARIOS REGISTRALES: presentación e inscripción en el registro competente para unificación de folio real.
* INTRODUCCIÓN: Procedimiento básico: Una vez recibida por el registrador de destino (registro competente) la comunicacion remitida […]
FORMULARIOS REGISTRALES: Fincas radicadas en dos o más registros o ayuntamientos: Acuerdo del registro incompetente para el traslado del folio real al registro competente. (Art 2 RH)
Indice destacado:INTRODUCCIÓN:Textos de interés:.- Reglamento Hipotecario:.- Real Decreto 195/2017, de 3 de marzo, por el que se modifica la demarcación de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles..- RDGRN 7-7-2017 que resuelve consulta sobre fincas radicadas entre dos o más registros, ayuntamientos o secciones.POSIBLES MODELOS (PARA EL REGISTRADOR DE ORIGEN, O INCOMPETENTE)1.- […]
POSIBLE MODELO: DECRETO de ADJUDICACIÓN hipotecaria sobre MÚLTIPLES FINCAS con nota de CALIFICACIÓN FAVORABLE.
Indice destacado:Introducción: DECRETO CALIFICADO FAVORABLEMENTE* Introducción: El artículo 322 de la Ley Hipotecaria establece que “La calificación negativa del documento o de concretas cláusulas del mismo deberá notificarse al presentante y al Notario autorizante del título presentado y, en su caso, a la autoridad judicial o al funcionario que lo haya expedido.” En cambio, en […]
POSIBLE MODELO de solicitud de CONCILIACIÓN REGISTRAL para reclamar a la entidad financiera por NULIDAD DE LA CLAUSULA SUELO (y otras, como la de VENCIMIENTO ANTICIPADO, PAGO DE GASTOS DE FORMALIZACIÓN, INTERESES ABUSIVOS).
Indice destacado:INTRODUCCION:.- Ver comentario crítico al RDLey 1/2017 y argumentos a favor de utilizar la vía de la conciliación ante el registrador, conforme al artículo 103 bis L.H..- Normativa sobre ACTOS DE CONCILIACIÓN .POSIBLE MODELO GENERAL DE SOLICITUD:CASO PARTICULAR: SUBROGACION EN PRESTAMO HIPOTECARIO PREVIO.PÁRRAFO ESPECIAL CUANDO EL CONSUMIDOR COMPRADOR NO FIRMÓ UN PRESTAMO HIPOTECARIO NUEVO, […]
PURIFICACIÓN BAILÓN: “Aproximación práctica a la figura del MEDIADOR CONCURSAL nombrado por el registrador mercantil”.
APROXIMACIÓN PRÁCTICA A LA FIGURA DEL MEDIADOR CONCURSAL NOMBRADO POR EL REGISTRADOR MERCANTIL.- (Purificación Bailón Moreno. Oficial del Registro Mercantil […]
MODELOS registrales al iniciarse el expediente de reanudación de tracto del art. 208 L.H.
* INICIO DE EXPEDIENTE DE REANUDACIÓN DE TRACTO SUCESIVO (ART 208 LH) Se proponen, por si resultan de utilidad práctica, los siguienes modelos o formularios * MODELOS REGISTRALES: * MODELO […]
PROBLEMÁTICA y tratamiento registral de los DESPLAZAMIENTOS o giros de la CARTOGRAFÍA CATASTRAL.
PROBLEMÁTICA REGISTRAL DE LOS DESPLAZAMIENTOS O GIROS DE LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL. (JDR) * INTRODUCCIÓN: Uno de los pilares […]
MODELO: Ejemplo: georreferenciación Ley 13/2015 documentada en acto de conciliación conforme a la Ley 15/2015.
* INTRODUCCION: (JDR) Ocurre con relativa frecuencia que se presentan a inscribir documentos en los que conforme a la Ley 13/2015 es legalmente obligatoria la georreferenciación de las fincas (por ejemplo, en divisiones o segregaciones). […]
MODELO: Denegación de inscripción de intereses de demora por abusivos, según la STS de 3-6-2016.
Se propone el siguiente modelo de nota de calificación registral para denegar la inscripción de […]
J.M. DE PABLOS: Modelos de comunicaciones art 201.3 L.H.
Indice destacado:NORMAS DE USO DE LOS MODELOSMODELOS ARTICULO 201.3 L.H.: MODELO comunicación a colindantes registrales con dirección conocidaMODELO comunicación a colindantes registrales con dirección conocida en los que la notificación personal ha sido infructuosaMODELO comunicación a colindantes registrales con dirección desconocidaMODELO edicto de notificación en el BOE cuando algún colindante registral fuera absolutamente desconocido:* NORMAS […]
J.M. DE PABLOS: Modelos de comunicaciones conforme al artículo 9-B L.H.
* NORMAS DE USO […]
J.M. DE PABLOS: modelos de comunicaciones en el procedimiento art 199 LH
Indice destacado:NORMAS DE USO DE LOS MODELOS MODELOS COMUNICACIONES ART 199 L.H.:MODELO comunicación a colindantes catastrales y registrales con dirección conocida;A TITULARES CATASTRALES:A TITULARES REGISTRALES:MODELO comunicación en el BOE a colindantes catastrales y registrales con dirección desconocida;A TITULARES CATASTRALES:A TITULARES REGISTRALES:MODELO comunicación en el BOE a colindantes catastrales y registrales con dirección conocida en los […]
POSIBLE MODELO de anotación por imposibilidad del registrador, cuando no se ha culminado la tramitación del procedimiento del art 199 LH
Se sugiere la posibilidad de utilizar el siguiente modelo o formulario, para el caso a que se refiere. ANOTACIÓN PREVENTIVA POR IMPOSIBILIDAD DEL REGISTRADOR: CODIGO DE FINCA REGISTRAL: XXX MOTIVO DE ESTE ASIENTO: ANOTACIÓN POR IMPOSIBILIDAD DEL REGISTRADOR. Mediante escrito de fecha xxx, , la entidad xxx solicitó la inscripción conforme al articulo 199 de la […]
MODELO GENERAL DE INSCRIPCION conforme a la LEY 13/2015 y a la Circular DGRN de 03.11.2015.
Indice destacado:PRECISIONES CONCEPTUALES PREVIAS:.- La mera constancia registral de la referencia catastral:.- La inscripción registral de una representación gráfica (catastral o alternativa):.- El estado de coordinación gráfica de la finca registral con el inmueble catastral:MODELO DE ESTRUCTURA DEL ASIENTO REGISTRAL:I. DATOS DE LA FINCA:1.CÓDIGO DE FINCA REGISTRAL: 2.DESCRIPCIÓN LITERARIA: 3.REFERENCIA CATASTRAL: 4.REPRESENTACIÓN GRÁFICA REGISTRAL: ESTADO […]
