Indice destacado:I. CONFIGURACIÓN Y NATURALEZA DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTALI.1. Naturaleza Jurídica del RégimenI.2. Competencia de la Junta de Propietarios y Principio de CalificaciónII. DISTINCIÓN JURÍDICO-REGISTRAL ENTRE ACTOS COLECTIVOS Y ACTOS DE AFECTACIÓN INDIVIDUAL (“UTI SINGULI”)II.1. El Principio de Separación de AcuerdosII.2. Ejemplos Prácticos de Consentimiento “Uti Singuli”III. LA MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y LOS […]
Indice destacado:I. INTRODUCCIÓN DOGMÁTICA AL DERECHO COMPLEJO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL1. La Inseparabilidad de la Cuota sobre Elementos Comunes2. Precisión Terminológica: Desafectación vs. DesvinculaciónII. EL IMPACTO DE LA DESVINCULACIÓN O DESAFECTACIÓN SOBRE LAS CARGAS INSCRITAS1. El Arrastre de Cargas y el Principio de Subrogación Real2. El Principio de Indivisibilidad de la HipotecaIII. LA INVIABILIDAD DE […]
Indice destacado:I. INTRODUCCIÓN DOGMÁTICA: LA DIVISIÓN DE UN ELEMENTO PRIVATIVO COMO MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVOII. REQUISITOS CIVILES: EL RÉGIMEN DE MAYORÍAS Y LAS EXCEPCIONES ESTATUTARIASA. La Regla General: El Acuerdo Preceptivo de la Junta de PropietariosB. La Excepción a la Regla General: La Reserva o Autorización EstatutariaIII. REQUISITOS URBANÍSTICOS: EL CONTROL ADMINISTRATIVO PREVENTIVOA. El Principio […]
Indice destacado:I. FUNDAMENTOS CIVILES Y CONSTITUCIONALES DEL CAMBIO DE USO EN LA PROPIEDAD HORIZONTALA. El Principio de Libertad de Dominio y el Artículo 33 de la Constitución EspañolaB. La Naturaleza del Derecho de Propiedad sobre los Elementos Privativos (Artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal y 348 del Código Civil)II. DOCTRINA REGISTRAL Y JURISPRUDENCIAL […]
Indice destacado:I. INTRODUCCIÓN, NATURALEZA JURÍDICA Y COMPETENCIA REGISTRALA. Origen normativo de la competencia registralB. La naturaleza del acto de legalizaciónII. REQUISITOS ORDINARIOS PARA EL DILIGENCIADO DE UN NUEVO LIBRO DE ACTASA. El principio de la íntegra utilización del libro anteriorB. Supuestos excepcionales: pérdida, extravío o sustracción1. Distinción fundamental entre sustracción y retención indebida por controversias […]
Indice destacado:I. INTRODUCCIÓN AL SISTEMA DE CALIFICACIÓN REGISTRAL Y AL PROCEDIMIENTO DE RECURSO1. El Principio de Legalidad y la Calificación Registral2. El Recurso Gubernativo como Mecanismo de RevisiónII. EL DEBER DE MOTIVACIÓN EN LA NOTA DE CALIFICACIÓN1. La Nota de Calificación como Único Vehículo de Expresión de los Defectos2. El Principio de Calificación Global y […]
Indice destacado:I. FUNDAMENTOS JURÍDICOS DEL SISTEMA REGISTRAL ESPAÑOL: EL PRINCIPIO DE CONSENTIMIENTO CAUSAL Y LA NATURALEZA DE LA TRANSMISIÓNA. La Naturaleza Causal del Sistema de Transmisión de Derechos RealesB. La Inaplicabilidad de la Presunción del Artículo 1277 del Código Civil en la Calificación RegistralII. MANIFESTACIONES PRÁCTICAS DE LA NECESARIA EXPRESIÓN DE LA CAUSA EN DIVERSOS […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la concentración parcelaria, su régimen de acceso al Registro de la Propiedad, la repercusión de los principios hipotecarios en su desarrollo, la constancia […]
DICTAMEN JURÍDICO EXTENSO SOBRE LA ORGANIZACIÓN, FUNCIONAMIENTO Y EFECTOS DEL REGISTRO CIVIL I. INTRODUCCIÓN Y NATURALEZA JURÍDICA El Registro Civil se concibe en el ordenamiento jurídico español como una institución pública esencial, íntimamente ligada a la personalidad humana, cuyo objeto es la constatación fidedigna, oficial y segura de los hechos y actos referidos al estado […]
Indice destacado:TRATADO TÉCNICO-JURÍDICO INTEGRAL SOBRE LA GEORREFERENCIACIÓN REGISTRAL: EFICACIA SUSTANTIVA, PROCEDIMIENTOS DE CONCORDANCIA Y LA APLICACIÓN DEL PRINCIPIO DE FE PÚBLICA REGISTRALTÍTULO PRIMERO: EVOLUCIÓN HISTÓRICA, MARCO NORMATIVO Y SUPUESTOS DE NECESIDAD DE LA GEORREFERENCIACIÓNCAPÍTULO I. El cambio de paradigma: De la descripción literaria a la certeza geométrica de la fincaCAPÍTULO II. Supuestos de Georreferenciación Preceptiva […]
Indice destacado:DICTAMEN TÉCNICO-JURÍDICO SOBRE LA CONSTANCIA REGISTRAL DE EMBARGOS Y MEDIDAS CAUTELARES DICTADAS EN PROCEDIMIENTOS PENALES1. NATURALEZA Y FUNDAMENTO DE LAS MEDIDAS CAUTELARES PENALES EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD1.1. La función de garantía del proceso penal y su transcendencia real2. EL PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO Y EL EMBARGO PENAL: LA EXCEPCIÓN DEL LEVANTAMIENTO DEL […]
Indice destacado:TÍTULO I: FUNDAMENTOS Y REGULACIÓN DEL PLAZO DE INTERPOSICIÓN DEL RECURSO GUBERNATIVOTÍTULO II: EL PRINCIPIO “PRO ACTIONE” Y LA CARGA PROBATORIA DE LA NOTIFICACIÓN REGISTRALTÍTULO III: LA OMISIÓN DEL PIE DE RECURSOS COMO CAUSA DE SALVACIÓN DE LA EXTEMPORANEIDADTÍTULO IV: EL “RECURSO EXPRÉS” POR DENEGACIÓN DE ASIENTO DE PRESENTACIÓN Y SUS TRAMPAS TEMPORALESTÍTULO V: […]
Indice destacado:TÍTULO I: FUNDAMENTOS DEL RÉGIMEN JURÍDICO DEL SUELO RÚSTICO Y LA DELIMITACIÓN DE LA PARCELACIÓN URBANÍSTICACAPÍTULO 1. Concepto Amplio y Finalista de la Parcelación UrbanísticaCAPÍTULO 2. El Control Registral de las Cuotas Indivisas (Artículos 78 y 79 del RD 1093/1997)TÍTULO II: LA PROTECCIÓN DEL SUELO AGRARIO Y LAS UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO (UMC)CAPÍTULO 1. […]
Indice destacado:TÍTULO I. INTRODUCCIÓN Y PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMASección Primera. La lucha contra el fraude fiscal como fundamento del cierre registralSección Segunda. El supuesto de hecho: La sociedad con NIF/CIF revocadoTÍTULO II. REGULACIÓN SUSTANTIVA Y ALCANCE DE LA REVOCACIÓN DEL NIFSección Primera. Normativa tributaria de aplicaciónSección Segunda. Las consecuencias normativas de la revocación: abstención y cierreTÍTULO […]
Indice destacado:I. CONCEPTO, NATURALEZA JURÍDICA Y CARACTERES ESTRUCTURALES1.1. Naturaleza Jurídica: Restricción del “Ius Disponendi”1.2. Límites Estructurales: Actos “Inter Vivos” vs. Transmisiones Forzosas y “Mortis Causa”II. REQUISITOS SUSTANTIVOS Y REGISTRALES PARA SU INSCRIPCIÓN2.1. El Título de Constitución: Gratuito vs. Oneroso2.2. Justa Causa y Temporalidad2.3. Accesoriedad y Principio de Identidad del ObjetoIII. LA GRAN DICOTOMÍA: CLASES DE […]
Indice destacado:INFORME EN FORMATO TEXTO:INFORME MAGNO DE JURISPRUDENCIA URBANÍSTICA (ANDALUCÍA Y TRIBUNAL SUPREMO)BLOQUE I: CONVENIOS URBANÍSTICOS1. Naturaleza y Límites de los Convenios (La Potestad de Planeamiento)2. Convenios de Gestión y su Nulidad3. Incumplimiento e IndemnizaciónBLOQUE II: OBRAS DE URBANIZACIÓN Y GESTIÓN1. Costes de Urbanización y Sistema de Cooperación2. Proyectos de Urbanización3. Recepción y Conservación de […]
Aquí tiene el informe detallado y extenso sobre la jurisprudencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo en materia […]
Indice destacado:I. VALORACIÓN DEL BIEN EXPROPIADO Y FIJACIÓN DEL JUSTIPRECIOA. Doctrina sobre Clasificación del Suelo y “Sistemas Generales”B. Métodos de Valoración y Conceptos (Suelo Rural y Urbano)C. Bienes Especiales (Minas, Arqueología, Vuelo, Gasolineras)II. PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO (CAUSA, TRÁMITES Y JURADO)III. LA RETASACIÓNIV. DERECHO DE REVERSIÓNV. VÍA DE HECHOVI. PAGO, INTERESES, CONSIGNACIÓN E INDEMNIZACIONESVII. URBANISMO Y GESTIÓN […]
Indice destacado:INFORME DE JURISPRUDENCIA: URBANISMO, ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y MATERIAS CONEXASI. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO: ELABORACIÓN, TRÁMITE Y VICIOS DE NULIDADA. Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) y Principio de No RegresiónB. Informes Sectoriales (Agua, Costas, Telecomunicaciones, Género)C. Memoria Económica, Sostenibilidad y MotivaciónD. Nulidad de los Planes y sus EfectosII. RÉGIMEN DEL SUELO: CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓNIII. GESTIÓN Y EJECUCIÓN […]
Indice destacado:1. La Fe Pública Registral y la Protección del Tercero Hipotecario en el Proceso Penal2. Alzamiento de Bienes, Embargos y la Función de la Publicidad Registral3. Garantías Procesales: Nulidad de Títulos Inscritos e Intervención de Terceros4. Falsedad Documental y Vocación Registral5. Ejecución, Tercerías de Dominio y Liquidación de Gananciales6. Aspectos Civiles: Transparencia y Conocimiento […]
