Indice destacado:INTRODUCCIÓN:ANALISIS DE LA LEY 13/2015 EN RELACIÓN CON LOS PRINCIPIOS REGISTRALES:Los dos objetivos principales de la ley 13/2015:1 Para identificar con precisión las fincas registrales se debe utilizar su representación gráfica, que en el caso de porciones de suelo estará debidamente georreferenciada.2 El Registro de la Propiedad y el Catastro deben coordinarse utilizando comunicaciones […]
Indice destacado:CUESTIÓN:PARA INTENTAR RESOLVER LA CUESTIÓN DEBEMOS SEGUIR UNA METODOLOGÍA ADECUADA:1.- QUÉ DICE LA EXPOSICIÓN DE MOTIVOS DE LA LEY HIPOTECARIA: LEY DE 30 DE DICIEMBRE DE 1944 sobre reforma de la Ley Hipotecaria.Argumentos en favor del principio de inscripción constitutiva: Argumentos en contra del principio de inscripción constitutiva: Opción final por la que dice decantarse el […]
Indice destacado:INTRODUCCIÓN: Reseña de la Resolución de 2-1-2020 de la DGRN: RESOLUCION DGRN:Supuesto de hecho:Defecto:Doctrina DGRN:COMENTARIOS JDR: Diferencias entre menciones de dominio privado y de dominio público Medidas prácticas que se proponen: a.- Georreferenciar la finca completa tal como era antes de la expropiación parcial.b.- Dividir la finca separando la porción expropiada de la no […]
Indice destacado:TEXTO ÍNTEGRO:BOE: publicada la nueva RESOLUCION CONJUNTA 23-9-2020 DG REGISTROS-CATASTROCOMENTARIO J DELGADO:1.- LO QUE LA LEY 13/2015 Y SU DESARROLLO HIZO BIEN Y LO QUE HIZO MALLa idea de la coordinación registro-catastro se basaba en tres premisas (ACERTADAS)1.- UN MISMO LENGUAJE GRÁFICO:2.- DOS VIAS DE ALCANZAR LA COORDINACION:3.- INDEPENDENCIA RECÍPROCA ENTRE INSTITUCIONES (CON PREVALENCIA […]
INTRODUCCIÓN: La Ley 13/2015 introdujo con rango legal el que se ha venido en llamar “geoportal registral”, al ordenar en el nuevo articulo 203 de la LH que “se utilizará, a efectos meramente informativos, un servicio en línea, relacionado con la aplicación de representación gráfica a que se refiere el artículo 9, para crear alertas […]
Indice destacado:INTRODUCCION:I.- Cuales serían los objetivos deseables que debería cumplir la legislación vigenteII.- Hasta qué punto se cumplen o se vulneran esos objetivos en la regulación vigente.1.- Acerca del cumplimiento o no del objetivo de igualdad de oportunidades entre todos los interesados: 2 y. 3.- Acerca del cumplimiento o no de los objetivos de que […]
Se ofrece un cuadro práctico tratando de interpretar y sistematizar, salvo error comprensible por la disparidad de textos, las previsiones normativas y las instrucciones de la DGSPFP al respecto. versión v2, con algunos ejemplos:
Indice destacado:El articulo 199 LH:La doctrina de la DGRN (p. ej. R .21-5-2018):Posible motivación jurídica para desestimar la oposicion de un interesado:Antecedentes:Fundamentos jurídicos:1º.- ACUERDO, admitir, valorar, y ponderar detalladamente, pero no estimar el escrito de oposición presentado, por los siguientes motivos:xxx.- El escrito presentado formulando oposición carece de autenticidad alguna, al no constar autenticada la […]
ENLACE a la intervención de Joaquin Delgado el 22 de mayo de 2020 en el Master en Catastro, Urbanismo y Valoracion de la Universidad de Jaen. * VIDEO COMPLETO: PARA ACCEDER AL VIDEO COMPLETO, PICHE EN LA SIGUIENTE IMAGEN: * EXTRACTO DE ALGUNOS MOMENTOS […]
Indice destacado:Decreto-ley 3/2020, de 16 de marzo, de medidas de apoyo financiero y tributario al sector económico, de agilización de actuaciones administrativas y de medidas de emergencia social, para luchar contra los efectos de la evolución del coronavirus (COVID-19).EXPOSICION DE MOTIVOS (EXTRACTO):Artículo 6. Modificación del Texto Refundido de las disposiciones dictadas por la Comunidad Autónoma […]
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PLANTILLA EN EXCEL de ayuda para realizar el análisis literario, aritmético, gráfico y jurídico que requiere la correcta tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria. * VER VIDEO TUTORIAL: https://youtu.be/PJk1GKjc3bY * DESCARGAR PLANTILLA DE EXCEL: PLANTILLA 199 LH.xltx * DESCARGAR PLANTILLA EN […]
* TEXTO COMPLETO: I. Disposiciones generales JEFATURA DEL ESTADO Estado de alarma. Medidas urgentes Real Decreto-ley 10/2020, de 29 de marzo, por el que se regula un permiso retribuido recuperable para las personas trabajadoras por […]
Indice destacado:Introducción:Metodología para buscar fincas registrales potencialmente colindantes con una determinada1.- BUSQUEDA GEOMETRICA EN LA APLICACIÓN GRÁFICA HOMOLOGADA:2.- BUSQUEDA ALFANUMÉRICA EN EL ÍNDICE DE FINCAS POR REFERENCIAS CATASTRALES:3.- BUSQUEDA ALFANUMÉRICA EN EL ÍNDICE DE FINCAS POR NOMBRE DEL PARAJE / CALLE Y NUMERO DE SITUACIÓN:4.- BUSQUEDA ALFANUMÉRICA EN EL ÍNDICE DE PERSONAS POR NOMBRES DE […]
Indice destacado:Lo1.- INTRODUCCIÓN1.1.- Exigencias del principio de especialidad registral:1.2.- Exigencias del principio de tutela efectiva de colindantes y terceros:2.- SUPUESTOS CONCRETOS:2.1.- Cuando se inscribe ex novo una propiedad horizontal:2.2.- Cuando SÍ consta inscrito el plano en planta de un elemento, y éste se divide en varios:2.3.- Cuando NO consta inscrito el plano en planta de […]
* INTRODUCCIÓN Conforme a la normativa vigente, son muy numerosos los casos en los que el registrador viene obligado a efectuar notificaciones de determinados extremos de […]
Contiene todas las resoluciones DGRN/DGSJFP (propiedad) publicadas desde 2015 hasta ahora, resumidas por Basilio Aguirre. Aplicación desarrollada por J. Delgado. Aplicación de búsqueda en la base de datos Si desea verla a pantalla completa, pulse AQUÍ Video explicativo:
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y LA APLICACIÓN GRÁFICA REGISTRAL: del “receptor de mentiras” al “detector de mentiras”. AUTOR: Joaquin Delgado El registro de […]
RECOPILACION EN FORMATO TABLA DE DATOS DE LAS RESOLUCIONES DGRN (PROPIEDAD) PUBLICADAS DESDE 2015 HASTA AHORA (NOV 2019). CON PESTAÑAS DE BÚSQUEDA PREDEFINIDAS EN MATERIAS DE LA LEY 13/2015 * VIDEO EXPLICATIVO: PARA QUÉ SIRVE […]
Indice destacado:INTRODUCCIÓN: Sobre qué ha de entenderse por “colindantes registrales” que hayan de ser notificados en los expedientes sobre rectificación de datos descriptivos de una finca.- Sobre cómo han de ser notificados:* INTRODUCCIÓN: En la tramitación de los expedientes de dominio notariales regulados en el titulo VI de la Ley Hipotecaria tras la reforma operada […]
