REUNIÓN 14/02/19 PROCEDIMIENTO REGISTRAL 1.- Resolución 29/11/18. Guimar Presentada escritura de compraventa de una finca, calificada y caducado el asiento de presentación, se califica negativamente otra escritura presentada posteriormente (cuyo asiento estaba prorrogado por estar pendiente de asiento previo) por la que el comprador da en pago la finca a un tercero La Dirección General […]
Se ofrecen a continuación algunos modelos sobre distintos supuestos de calificación registral tras haber culminado la tramitación del procedimiento del art 199 LH, en función de que se estime o no la pretensión del promotor y/o las alegaciones y oposición de colindantes y administraciones.
Se ofrecen a continuación algunas propuestas de modelos que pueden ser útiles en la calificación registral de la preceptiva georreferenciación de divisiones/agrupaciones/segregaciones/agregaciones. En todos esos casos es preceptivo aportar la correspondiente georreferenciación de las fincas resultantes. Pero sobre todo se aborda y se razona si procede o no, y cuando, la inscripción directa de la […]
A continuación se ofrecen modelos para la calificación registral relativos a: .- La falta de georreferenciación la superficie ocupada por la edificacion. .- La falta de georreferenciación de la finca a través del procedimiento adecuado para comprobar que la edificación se ubica dentro de ella.
Reseña crítica de la Resolución de 18 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificacion negativa del registrador de la propiedad de Mijas n.º 3 PDF de la disposición RESEÑA CRÍTICA: Según la normativa española y comunitaria, los documentos notariales extranjeros pueden […]
BOE 3-1-2019: 12-12–2018 HIPOTECA: APLICACIÓN DE LA LEY DE USURA EN LOS CASOS DE PRÉSTAMO FALSIFICADO. B.O.E. 3-1–2019 Registro de Felanitx nº 2. PDF (BOE-A-2019-87 – 23 págs. – 337 KB) Otros formatos Es cierto que la diligencia de subsanación del artículo 153 del Reglamento Notarial solo sirve para rectificar los errores materiales, las omisiones y los […]
FUENTE: Tribunal Supremo. Gabinete Técnico. TRIBUNAL SUPREMO SALA CIVIL GABINETE TÉCNICO Sentencias 44, 46, 47, 48 y 49/2019, de 23 de enero. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL SOBRE CLÁUSULAS ABUSIVAS: COMISIÓN DE APERTURA, IAJD, ARANCELES DE NOTARIO Y REGISTRADOR Y GASTOS DE GESTORÍA La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, reunida en pleno, ha dictado varias […]
Resolución de 22 de enero de 2019, del Congreso de los Diputados, por la que se ordena la publicación del Acuerdo de derogación del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Publicado en: «BOE» núm. 21, de 24 de enero de 2019, páginas 5867 a 5867 (1 pág.) Sección: […]
LAS NOTIFICACIONES REGISTRALES A LOS COLINDANTES, PREVIAS O POSTERIORES A LA INSCRIPCIÓN, SEGÚN LA LEY HIPOTECARIA CUADRO PRACTICO DETALLE Y NORMATIVA VIGENTE 1.- EN CASO DE INMATRICULACION DE FINCAS CON SU PRECEPTIVA GEORREFERENCIACION 1.1 NOTIFICACIONES PREVIAS A LA INMATRICULACION: 1.1.2.- .- A LA ADMINISTRACIÓN TITULAR DEL DOMINIO PÚBLICO (ART 203 LH) […]
Registro de cláusulas abusivas Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos Introducción: Con ese título se alude en realidad al Registro de Condiciones Generales de la Contratación, que da publicidad oficial no sólo a las cláusulas abusivas, es decir, no sólo a las sentencias de nulidad o no incorporación de condiciones generales, sino también a los formularios […]
SOBRE LAS RELACIONES ENTRE EL ART 9 Y EL ART 199 LH Y SU INTERPRETACIÓN CONJUNTA. .- A propósito de la RDGRN de 4/1/2019 (pendiente de publicación en BOE) NOTA: PUBLICADA EN EL BOE DE 5 FEBRERO 2019: PDF (BOE-A-2019-1523 – 13 págs. – 290 KB) Otros formatos RESUMEN: Se declara una obra nueva que ocupa la totalidad […]
ENLACE AL ÍNDICE DE NYR.com RESOLUCIONES DESDE 1930 HASTA 2012 Actos no Inscribibles Acta de Manifestación Actos sin transcendencia real Adopción Pacto Sucesorio Agregación Ineficacia del expediente de dominio para su inscripción Requisitos Agrupación De edificios, estando uno dividido horizontalmente con anterioridad De edificios, sobre uno de los cuales pesa un derecho de reversión De […]
BOE 3-12-2018: 15-10–2018 SENTENCIA DECLARATIVA DE LA RESOLUCIÓN DE UN DERECHO INSCRITO: NO PUEDEN CANCELARSE ASIENTOS POSTERIORES SI SUS TITULARES NO HAN SIDO DEMANDADOS. B.O.E. 3-12–2018 Registro de Mojácar. PDF (BOE-A-2018-16470 – 7 págs. – 249 KB) Otros formatos La cuestión planteada ya ha sido tratada anteriormente por esta Dirección General (vid., por todas, las Resoluciones de 21 […]
Sentencia núm. 643/2018 Fecha de sentencia: 20/11/2018 TEXTO ÍNTREGRO: http://www.poderjudicial.es/search/documento/TS/8590314/Hipoteca/20181130 RESUMEN DE DOCTRINA: (En la interpretación que el TS realiza del art. 98 de la Ley 24/2001, (…) “corresponde al notario autorizante el juicio de suficiencia, que incluye el examen de la existencia, validez y vigencia del poder del que resulta la legitimación”, y […]
I. Disposiciones generales JEFATURA DEL ESTADO Alquiler de viviendas Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. PDF (BOE-A-2018-17293 – 14 págs. – 265 KB) Otros formatos EXTRACTO DE LA EXPOSICIÓN DE MOTIVOS: “… la extensión de los plazos de la prórroga obligatoria y la prórroga tácita de los […]
LA TECNOLOGÍA DE LA CADENA DE BLOQUES- BLOCKCHAIN-: SU INCIDENCIA EN LA CONTRATACIÓN Y SU RELACIÓN CON EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD (FUENTE: CORPME) A 30 de noviembre de 2018, en el Centro de la Cooperación Española en ciudad de Antigua Guatemala, reunidos representantes y profesionales relacionados con los sistemas registrales de Brasil, […]
LA DGRN SIGUE SOSTENIENDO QUE TRAS LA NUEVA LEC 2000, LA ACCIÓN HIPOTECARIA PUEDE SEGUIR EJERCITÁNDOSE POR EL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO O POR PROCEDIMIENTO DECLARATIVO, COMO OCURRIA CON LA LEC 1881 DEROGADA. A PROPÓSITO DE la Resolución de 23 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el […]
SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO Sala de lo Civil PLENO Sentencia núm. 671/2018 28 de noviembre de 2018 TEXTO ÍNTEGRO: http://www.poderjudicial.es/stfls/TRIBUNAL%20SUPREMO/DOCUMENTOS%20DE%20INTER%C3%89S/TS%20Civil%20Pleno%2028%20noviembre%202018.pdf EXTRACTO: El TS CONSULTÓ SOBRE SU PROPIO CRITERIO AL TSJU: Como dice la sentencia, “Una de las preguntas que se formulaban al TJUE versaba sobre la conformidad con el Derecho de la Unión de la […]
Resolución de 25 de octubre de 2018 … en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Llanes… Publicado en: «BOE» núm. 279, de 19 de noviembre de 2018, BOE-A-2018-15766 PDF de la disposición EXTRACTO DE DOCTRINA DE LA DGRN: “La mera reseña efectuada en el título acerca de la […]
BOE 5-11-2018: 10-10–2018 CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL VENDEDOR EN CASO DE RESOLUCIÓN. B.O.E. 5-11–2018 Registro de Estepona nº 1. PDF (BOE-A-2018-15115 – 11 págs. – 267 KB) Otros formatos Como cuestión previa debe recordarse la reiterada doctrina de este Centro Directivo que, en aplicación de lo establecido en el artículo 326 de […]
