MINISTERIO DE JUSTICIA Destinos Resolución de 7 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso ordinario n.º 303, para la provisión de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles vacantes, convocado por Resolución de 4 de abril de 2019, y […]
LA RESOLUCION DE LA DGRN: Resolución de 22 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Medio Cudeyo-Solares, por la que deniega la cancelación del folio real de una finca de origen de […]
AUTOR: ANGEL VALERO LA LEY DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO: ASPECTOS REGISTRALES Y RELACIONADOS CON LA JURISPRUDENCIA DEL TJUE. ESPECIAL REFERENCIA A LA SENTENCIA DEL TJUE DE 26 DE MARZO DE 2019 SOBRE CLÁUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO. ÍNDICE. I.- Introducción: 1.- Finalidad y carencias de la Ley de Créditos Inmobiliarios. 2.- Entrada […]
AUTOR: ANGEL VALERO. COMENTARIO A LA SENTENCIA DEL TJUE DE 26 DE MARZO DE 2019, ASUNTOS C-70/17 (ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA) Y C-179/17 (BANKIA SA), SOBRE CLÁUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO EN CASO DE IMPAGO. ÍNDICE: I.- Introducción. II.- Antecedentes. III.- Los términos del debate. IV.- El fallo del Tribunal de Justicia de la […]
INTRODUCCIÓN: En la práctica registral puede ocurrir que el registrador, al revisar una determinada nota de calificación registral, advierta errores u omisiones en ella. Y puede que advierta tales errores en distinto momento temporal: 1.- Antes de ser notificada 2.- Cuando ya hay sido notificada pero aún no ha sido recurrida. 3.- Cuando ya ha […]
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Hoja plantilla excel desarrollada por J Delgado que ayuda a la calificación de: Constitucion de hipotecas Ejecución de hipotecas (Adaptada la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario). Permite: .- Seguir un protocolo lógico de comprobaciones sucesivas de los distintos extremos sujetos a calificación registral .- Dejar constancia ordenada de cada uno de los […]
BOE 4-4-2019: : 7-3–2019 RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS. B.O.E. 4-4–2019 Registro de Sarria-Becerreá. PDF (BOE-A-2019-4988 – 10 págs. – 272 KB) Otros formatos El objeto del expediente de recurso contra calificaciones de registradores de la Propiedad es exclusivamente determinar si la calificación negativa es o no ajustada a Derecho, como resulta de los artículos 19 y 19 […]
Contratos de crédito inmobiliario Real Decreto 309/2019, de 26 de abril, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y se adoptan otras medidas en materia financiera. PDF (BOE-A-2019-6299 – 15 págs. – 272 KB) Otros formatos
Los (peligrosos) argumentos de la RDGRN: La RDGRN de 29-3-2019. BOE 16-4-2019, aborda el “conflicto que se produce cuando, a la hora de calificar, existe presentado un documento posterior auténtico que cuestiona la validez o eficacia del primero” Y lo resuelve haciendo las siguientes afirmaciones: (extracto) 1.- La regla general, recogida […]
MODELOS DE NOTAS MARGINALES DE INCIDENCIAS AL LIBRO DIARIO Se ofrecen a continuación posibles modelos de redacción de las notas marginales más frecuentes a practicar al margen del asiento de presentación en el Libro Diario. (JDR) Nota: los textos entre (( )) sólo cuando proceda. RECTIFICACION: […]
BOE 7-3-2019: 1-2–2019 PROCEDIMIENTO DE REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO DEL ART. 208 LH: NOTIFICACIONES. B.O.E. 7-3–2019 Registro de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife. PDF (BOE-A-2019-3272 – 16 págs. – 298 KB) Otros formatos No puede el registrador sustituto añadir nuevos defectos a los inicialmente preciados por el sustituido, sino que su calificación debe ceñirse a […]
ALGUNAS PREGUNTAS Y DUDAS SOBRE LA LEY 5/2019 DE CREDITOS INMOBILIARIOS: .- ¿QUÉ GANAN LOS PRESTATARIOS, FIADORES Y GARANTES PERSONAS FÍSICAS:? Se aumenta el número y supuestos de personas físicas a las que se aplican “las normas de protección “ de la nueva ley. (Aunque, como veremos, no siempre resultan favorables o protectoras). 1.- […]
I. Disposiciones generales JEFATURA DEL ESTADO Contratos de crédito inmobiliario Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. PDF (BOE-A-2019-3814 – 71 págs. – 1.311 KB) Otros formatos ARTICULOS MÁS DESTACADOS PARA LA PRACTICA REGISTRAL: Artículo 2. Ámbito de aplicación. 1. Esta Ley será de aplicación a los contratos de préstamo concedidos […]
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Publicado en el Boletín Oficial del Congreso de los Diputados el Texto del Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario, aprobado definitivamente. http://www.congreso.es/public_oficiales/L12/CONG/BOCG/A/BOCG-12-A-12-8.PDF
I. Disposiciones generales JEFATURA DEL ESTADO Medidas urgentes Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. PDF (BOE-A-2019-3108 – 18 págs. – 306 KB) Otros formatos MOTIVOS ALEGADOS DE “EXTRAORDINARIA NECESIDAD Y URGENCIA” Dice que “es preciso subrayar que el requisito de extraordinaria necesidad y la urgencia […]
FUENTE: MINISTERIO DE JUSTICIA Anuario DGRN 2016: Parte Primera Recursos Resoluciones dictadas en recursos contra calificaciones de los Registradores de la Propiedad. Resoluciones dictadas en recursos contra calificaciones de los Registradores Mercantiles. Resoluciones dictadas en recursos contra calificaciones de los Registradores de Bienes Muebles. Nombramiento de auditores y expertos independientes, mediadores concursales y […]
