* El Tribunal Supremo acuerda la retroactividad total de la nulidad de las cláusulas suelo FUENTE: http://www.poderjudicial.es 15-2-2017 El Pleno de la Sala Primera adapta su jurisprudencia a la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea Autor Comunicación […]
* Cláusula suelo: el TS insiste en la improcedencia del control de transparencia y abusividad en contratos celebrados con no consumidores FUENTE: 13-2-2017 | Wolters Kluwer En reciente sentencia dictada por el Tribunal Supremo […]
Indice destacado:15 PROPUESTAS PARA LA REFORMA DE LA NORMATIVA HIPOTECARIA ACTUALINTRODUCCIÓN1.- APROBACIÓN Y PUBLICACION EN BOE DE MODELOS CONTRACTUALES NO ABUSIVOS DE UTILIZACIÓN VOLUNTARIA.INCENTIVOS A SU UTILIZACION:PARA EL DEUDOR/HIPOTECANTE:.- PARA EL ACREEDOR HIPOTECARIO2.- INSCRIPCIÓN OBLIGATORIA EN EL REGISTRO DE CONDICIONES GENERALES DE TODAS LAS CONDICIONES GENERALES DE LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS.3.- REGULACIÓN LEGAL ESTRICTA DEL VENCIMIENTO ANTICIPADO […]
* El Tribunal Supremo plantea una cuestión prejudicial al TJUE sobre las cláusulas de vencimiento anticipado Fuente: poderjudicial.es En relación con un recurso planteado contra una sentencia de la Audiencia de […]
* Introducción: Se ofrece a continuación un […]
LAS CLÁUSULAS SUELO o “LA TORMENTA SUPREMA” (Artículo de opinión) J. DELGADO En una conocida película protagonizada por George Clooney en el año 2.000, y titulada “La tormenta perfecta”, la navegación de un barco palangrero transcurre tranquilamente mientras se forman inadvertidamente dos grandes tormentas, una de origen frío en el continente y otra de origen […]
SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE […]
* INTRODUCCIÓN Si el ejecutante se adjudicó la vivienda habitual del ejecutado, por importe insuficiente para saldar la deuda, y, luego, en los diez años siguientes la revende por mayor precio (obteniendo plusvalía), el ejecutado, según el art 579 b de la LEC, tiene derecho a que la deuda […]
Indice destacado:TJUE: Comunicado de prensa:Informe del abogado general: http://curia.europa.eu/juris/documents.jsf?num=C-154/15.ç Texto completo de la sentencia del TJUE: Extracto de sus principales fundamentos jurídicos:* TJUE: Comunicado de prensa: Tribunal de Justicia de la Unión Europea COMUNICADO DE PRENSA n.° 144/16 Luxemburgo, 21 de diciembre de 2016 Sentencia en los asuntos acumulados C-154/15, Francisco Gutiérrez Naranjo/Cajasur Banco, S.A.U., […]
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* ver cuadro práctico: Enlace: LA DGRN aclara y en parte cambia su criterio respecto del mantenimiento del rango hipotecario en aumentos de capital y/o aumentos de plazo.
Se propone el siguiente modelo de nota de calificación registral para denegar la inscripción de […]
Fuente: Gabinete Técnico del Tribunal Supremo. poderjudicial.es * NOTA DE PRENSA: TRIBUNAL SUPREMO SALA CIVIL GABINETE TÉCNICO Recurso de Casación nº 2499/2014 Préstamo hipotecario destinado para la adquisición de una vivienda habitual y posterior ampliación para otros usos. Aplicación de normativa protectora de […]
* PRESENTACION: (NUEVA VERSION v.2 ACTUALIZADA A 19 ABRIL 2016) Presentamos en regispro.es un pequeño programa informático que se ha elaborado y se utiliza habitualmente en un registro de la propiedad, y que sirve de ayuda inicial en el proceso de calificación […]
Indice destacado: INTRODUCCIÓN:EJEMPLO DE NOTA DE CALIFICACION:J.D.R. * INTRODUCCIÓN: LA DGRN, por ejemplo en R. 22-7-2015, ha señalado que si la voluntad del prestatario se ha formado correctamente, no cabe que el registrador califique de abusivos los intereses pactados. (…) Ahora bien, todo ello no significa que en nuestro Derecho el tipo de interés ordinario, […]
J.D.R. * Introducción: En el presente trabajo se sostiene la tesis de que, en una ejecución contra varias fincas hipotecadas en garantía de un mismo préstamo único, cuando el acreedor ejecutante, a falta de postores en la subasta, se adjudica alguna finca “por la cantidad que se le deba […]
J.D.R. * Planteamiento de la cuestión: En una ejecución (hipotecaria u ordinaria) sobre vivienda habitual, el articulo 671 LEC tiene una redacción que, literalmente interpretada, daría lugar a un importante […]
PUEDE PINCHAR EN LOS SIGUIENTES ENLACES APENDICE 1. PARADOJAS DE LA HIPOTECA. La tributación en la constitución de la hipoteca. APÉNDICE 2. PARADOJAS DE LA HIPOTECA: La tributación de la adjudicación del bien hipotecado.
Indice destacado:I.- INTRODUCCIÓNII.- NORMAS “CURIOSAS”.III.- LA PERVERSIÓN DE LA ESENCIA DEL CRÉDITO HIPOTECARIO. LA HIPOTECA COMO ARMA DE DESTRUCCIÓN MASIVA.III.1.- Cómo se invierte y pervierte la esencia del crédito hipotecario.III.2.- El triple blindaje anti-desactivación:III.2.A.- La desactivación del notario. III.2.B.- La desactivación del juez.III.2.C.- La desactivación del registrador:IV.- TACTICAS PARA DESACTIVAR LA CALIFICACIÓN DEL REGISTRADOR ENCARGADO DEL […]
Indice destacado:RDGRN de 14.05.2015 (BOE 09.06.2015)Dicha resolución proclama, destacadamente, lo siguiente:“el artículo 4.3 puede leerse (…) del siguiente modo: (ver)SOBRE LA AMPLIACIÓN DE CAPITAL: 1.- La hipoteca se puede “recargar” manteniendo su rango,2.- Pero si la “recarga” excede del importe de las cantidades previamente amortizadas, y hubiera titulares de inscripciones o anotaciones intermedias que no […]
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