Indice destacado:Extracto de la exposiciòn de motivos del proyecto de ley:Extracto del articulado:Disposición final primera. Modificación de la Ley Hipotecaria.Uno. El artículo 12 queda redactado del siguiente modo:Dos. El párrafo tercero del artículo 114 queda redactado de la siguiente forma:Tres. Se añade un nuevo artículo 129 bis, con la siguiente redacción:Cuatro. El apartado 2 del […]
Etiqueta: HIPOTECA
LISTADO DE CLAUSULAS FINANCIERAS analizadas por la DGRN o los Tribunales. (C. Ballugera)
fuente: NyR.com Lista de posibles cláusulas abusivas enjuiciadas por los tribunales 1 Cláusula suelo 2 Gastos BBVA 3 Cláusula de interés de demora 4 Vencimiento anticipado por impago 5 Finalidad del préstamo 6 Cláusula de compensación BBVA 7 Sumisión a fuero 8 Conservación de la garantía – Seguro 9 Cláusula de […]
BOE: RDLey 5/2017 de protección de deudores hipotecarios.
STS 9-3-2017: El Tribunal Supremo avala una cláusula suelo que fue negociada individualmente con el cliente.
ABUSIVIDAD Y NO INSCRIPCIÓN del pacto de VENCIMIENTO ANTICIPADO por impago de tres mensualidades.
Indice destacado:INTRODUCCION: POSIBLE REDACCIÓN DE LA NOTA DE CALIFICACIÓN REGISTRAL1.- Sobre si tal pacto, cuando sea una pacto negociado individualmente y aceptado libremente, es contrario o conforme a las leyes Según el artículo 1255 del Código CivilSegún el articulo 693,2 LEC.Conclusión: 2.-Sobre si esa estipulación, cuando sea una condición general predispuesta en la contratación con […]
BASE DE DATOS de sentencias del T.S. sobre CLÁUSULAS ABUSIVAS.
El Tribunal Supremo acuerda la RETROACTIVIDAD TOTAL de la NULIDAD de las CLÁUSULAS SUELO.
El TS insiste en la IMPROCEDENCIA del control de transparencia y ABUSIVIDAD en contratos celebrados con NO CONSUMIDORES
15 PROPUESTAS PARA LA REFORMA DE LA NORMATIVA HIPOTECARIA ACTUAL
Indice destacado:15 PROPUESTAS PARA LA REFORMA DE LA NORMATIVA HIPOTECARIA ACTUALINTRODUCCIÓN1.- APROBACIÓN Y PUBLICACION EN BOE DE MODELOS CONTRACTUALES NO ABUSIVOS DE UTILIZACIÓN VOLUNTARIA.INCENTIVOS A SU UTILIZACION:PARA EL DEUDOR/HIPOTECANTE:.- PARA EL ACREEDOR HIPOTECARIO2.- INSCRIPCIÓN OBLIGATORIA EN EL REGISTRO DE CONDICIONES GENERALES DE TODAS LAS CONDICIONES GENERALES DE LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS.3.- REGULACIÓN LEGAL ESTRICTA DEL VENCIMIENTO ANTICIPADO […]
El T.S. plantea al TJUE cuestión prejudicial sobre cláusulas de VENCIMIENTO ANTICIPADO
ABUSIVIDAD de la condición general que fija un VALOR PARA SUBASTA INFERIOR A LA TASACIÓN TÉCNICA..
J. DELGADO: Las cláusulas suelo o “la tormenta suprema”.
LAS CLÁUSULAS SUELO o “LA TORMENTA SUPREMA” (Artículo de opinión) J. DELGADO En una conocida película protagonizada por George Clooney en el año 2.000, y titulada “La tormenta perfecta”, la navegación de un barco palangrero transcurre tranquilamente mientras se forman inadvertidamente dos grandes tormentas, una de origen frío en el continente y otra de origen […]
SENTENCIA TJUE 26-1-2017 sobre CLAUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO y otras cuestiones.
MODELO CALIFICACIÓN: cuando el adjudicatario de vivienda habitual quedando deuda pendiente, la revende obteniendo plusvalía. (art 579. b) LEC)
SENTENCIA TJUE 21-12-2016: La jurisprudencia española que limita en el tiempo los efectos de la declaración de nulidad de las CLÁUSULAS SUELO suelo es incompatible con el Derecho de la Unión.
Indice destacado:TJUE: Comunicado de prensa:Informe del abogado general: http://curia.europa.eu/juris/documents.jsf?num=C-154/15.ç Texto completo de la sentencia del TJUE: Extracto de sus principales fundamentos jurídicos:* TJUE: Comunicado de prensa: Tribunal de Justicia de la Unión Europea COMUNICADO DE PRENSA n.° 144/16 Luxemburgo, 21 de diciembre de 2016 Sentencia en los asuntos acumulados C-154/15, Francisco Gutiérrez Naranjo/Cajasur Banco, S.A.U., […]
Protegido: PABLO ANGULO: Propuesta de plantilla para la CALIFICACIÓN de EJECUCIONES HIPOTECARIAS
NOVACIONES HIPOTECARIAS Y RANGO REGISTRAL: cuadro práctico.
MODELO: Denegación de inscripción de intereses de demora por abusivos, según la STS de 3-6-2016.
STS: El Tribunal Supremo- sentencia 364/2016, de 3 de junio, tambien aplica a prestamos hipotecarios el criterio de abusividad de los intereses de demora que excedan en dos puntos del interés remuneratorio.
Fuente: Gabinete Técnico del Tribunal Supremo. poderjudicial.es * NOTA DE PRENSA: TRIBUNAL SUPREMO SALA CIVIL GABINETE TÉCNICO Recurso de Casación nº 2499/2014 Préstamo hipotecario destinado para la adquisición de una vivienda habitual y posterior ampliación para otros usos. Aplicación de normativa protectora de […]