Indice destacado:El articulo 199 LH:La doctrina de la DGRN (p. ej. R .21-5-2018):Posible motivación jurídica para desestimar la oposicion de un interesado:Antecedentes:Fundamentos jurídicos:1º.- ACUERDO, admitir, valorar, y ponderar detalladamente, pero no estimar el escrito de oposición presentado, por los siguientes motivos:xxx.- El escrito presentado formulando oposición carece de autenticidad alguna, al no constar autenticada la […]
ENLACE a la intervención de Joaquin Delgado el 22 de mayo de 2020 en el Master en Catastro, Urbanismo y Valoracion de la Universidad de Jaen. * VIDEO COMPLETO: PARA ACCEDER AL VIDEO COMPLETO, PICHE EN LA SIGUIENTE IMAGEN: * EXTRACTO DE ALGUNOS MOMENTOS […]
Indice destacado:Introducción:Metodología para buscar fincas registrales potencialmente colindantes con una determinada1.- BUSQUEDA GEOMETRICA EN LA APLICACIÓN GRÁFICA HOMOLOGADA:2.- BUSQUEDA ALFANUMÉRICA EN EL ÍNDICE DE FINCAS POR REFERENCIAS CATASTRALES:3.- BUSQUEDA ALFANUMÉRICA EN EL ÍNDICE DE FINCAS POR NOMBRE DEL PARAJE / CALLE Y NUMERO DE SITUACIÓN:4.- BUSQUEDA ALFANUMÉRICA EN EL ÍNDICE DE PERSONAS POR NOMBRES DE […]
ALGUNOS EJEMPLOS DE DEFECTOS APRECIADOS POR LA CALIFICACION REGISTRAL EN MATERIA DE GEORREFERENCIACIÓN (JDR)
TABLÓN EDICTAL ÚNICO EN EL BOE. * EDICTOS Y NOTIFICACIONES REGISTRALES: * .- BUSCAR INMATRICULACIONES * .- BUSCAR PROCEDIMIENTOS ART 199 […]
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y LA APLICACIÓN GRÁFICA REGISTRAL: del “receptor de mentiras” al “detector de mentiras”. AUTOR: Joaquin Delgado El registro de […]
Indice destacado:Resolución de 18 de septiembre de 2019, DATOS RELEVANTES:Calificación registral:DOCTRINA DGRN:* Resolución de 18 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 3, por la que se deniega la inscripción de […]
Resolución de 11 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de rectificación de otra de segregación. Publicado en: «BOE» núm. […]
Indice destacado:INTRODUCCIÓN: Sobre qué ha de entenderse por “colindantes registrales” que hayan de ser notificados en los expedientes sobre rectificación de datos descriptivos de una finca.- Sobre cómo han de ser notificados:* INTRODUCCIÓN: En la tramitación de los expedientes de dominio notariales regulados en el titulo VI de la Ley Hipotecaria tras la reforma operada […]
* INTRODUCCION: Muchos notarios y no pocos registradores siguen pensando, probablemente por inercia de la legislación anterior ya derogada, que el nuevo expediente de dominio notarial regulado en el artículo 203 LH, (y con algunas especialidades recogidas en los articulo 201 y 208 en función de su finalidades específicas), es en […]
* INTRODUCCIÓN: Ocurre con frecuencia en la práctica que, respecto de fincas que constan inmatriculadas tras la ley 13/1996 con su correspondiente certificación catastral descriptiva y gráfica, y con una determinada ubicación, delimitación y superficie precisas (aunque no se hicieran constar entonces sus coordenadas UTM), los notarios inician el expediente de dominio […]
* INTRODUCCIÓN: En la práctica notarial se olvida con frecuencia que el primer requisito para iniciar y tramitar un expediente de dominio para rectificar la superficie y/o georreferenciar fincas inmatriculadas es aportar titulo de propiedad coincidente con la georreferenciacion pretendida. Por tanto, en los casos en los que se pretende su iniciación […]
Indice destacado:INTRODUCCION:INFORME REGISTRAL SOBRE LA INTEGRIDAD Y FIABILIDAD DE LOS DATOS QUE CONSTAN EN LOS LIBROS REGISTRALES EN PAPEL Y EN LAS APLICACIONES INFORMÁTICAS DE GESTIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:I.- FINCAS ALGÚN TIPO DE DATO GRÁFICO EN SU DESCRIPCION REGISTRAL:II.- FINCAS SIN NINGÚN DATO GRÁFICO EN SU DESCRIPCION REGISTRAL:CONCLUSIONES:METODOLOGÍA Y CRITERIOS DE BUSQUEDAS INFORMÁTICASPASO […]
Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial por la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción […]
Indice destacado:Resolución de 14 de mayo de 2019 Regla general: la necesidad de georreferenciar la finca con carácter previo o simultáneo:Excepción posible:Procedimiento para georreferenciar la finca:Y todo ello porqueCOMENTARIO JDR:SUPUESTOS DE APLICACIÓN PRECEPTIVA DEL PROCEDIMIENTO DEL ART 199 LH:1.- Siempre que se trate de georreferenciación potestativa,2.- Cuando se trate de georreferenciación obligatoria (incluido el […]
ver modelo:
ver modelo:
* Resolución de 19 de julio […]
Resolución de 20 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Guía de Isora a la expedición de nota simple en la que se haga constar que determinada finca no […]
Indice destacado:Resolución de 23 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Murcia n.º 7, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial autorizada en expediente de rectificación de descripción […]
