Resolución de 23 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en […]
Indice destacado:CUESTION PLANTEADA:POSICIÓN DE LAS PARTES:DOCTRINA DE LA DGRN:EN CUANTO AL EFECTO DE LA OPOSICIÓN EXPRESA DE UN COLINDANTE: EL REGISTRADOR DEBE DECIDIR.EN CUANTO A SI PROCEDE DAR TRASLADO DE LAS ALEGACIONES AL PROMOTOR: ES POSIBLE A EFECTOS INFORMATIVOS, PERO NO COMO UN NUEVO TRÁMITE DEL PROCEDIMIENTO.LA DECISIÓN FINAL DEL REGISTRADOR HA DE ESTAR SUFICIENTEMENTE […]
* Resolución de 16 de mayo de 2018. * Registro de Arganda del Rey n.º 1 * EXTRACTO: Como ya señaló este Centro Directivo en Resolución de 7 de febrero de 2018, existiendo una solicitud expresa de inscripción de representación […]
RDGRN 23-4-2018: QUÉ COLINDANTES REGISTRALES HAN DE SER NOTIFICADOS * RESUMEN JDR: Hay que notificar a los que se mencionan como colindantes en la descripción literaria de la finca, y a los que el registrador localice como titulares de fincas colindantes, a la vista de su representación gráfica inscrita (conforme a la […]
Indice destacado:Resolución de 23 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Murcia n.º 7, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial autorizada en expediente de rectificación de descripción […]
Aunque el notario desconozca el contenido de la ley material extranjera reflejará debidamente en la comparecencia del instrumento público cuál ha de ser la norma aplicable a las relaciones patrimoniales entre cónyuges. IR A LA RESOLUCIÓN DGRN DE 2-4–2018 SOBRE RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL EXTRANJERO:
“La falta de correspondencia de la representación gráfica aportada relativa a esta porción restante con la descripción de resto (según el título y considerando la manifestación sobre la expropiación) impide su incorporación al folio registral sin la previa tramitación del correspondiente procedimiento rectificativo (artículos 9.b), 199 y 201 de la Ley Hipotecaria).” 21-3–2018 SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN […]
Indice destacado:Resolución de 19 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Corralejo, por la que se suspende la inscripción de un acta de finalización de obra. LA EXIGENCIA SUSTANTIVA DEL LIBRO DEL […]
Indice destacado:LO QUE DICE LA LEY:LO QUE DICE LA DGRN:.- SOBRE LA COMPETENCIA OBJETIVA (por razón de la materia) DEL REGISTRADOR. SOBRE LA COMPETENCIA TERRITORIAL DEL REGISTRADOR. SOBRE SI LA CERTIFICACIÓN REGISTRAL O EL DOCUMENTO JUDICIAL QUE RECOJA EL ACUERDO DE CONCILIACIÓN ES TITULO FORMAL INSCRIBIBLE: RDGRN 18-10-2017: La conciliación registral, al igual que la notarial o ante […]
Indice destacado:La DGRN ha vuelto a cambiar su criterio respecto de si los legitimarios no herederos del transmitente han de concurrir o no a la particion de la herencia. Doctrina tradicional: RDGRN 22-10-1999: El conyuge viudo del transmitente SÍ tiene que concurrir a la partición.Nueva doctrina por cambio de criterio: RDGRN 26-3-2014 y posteriores. El […]
* * 19-12–2017 En la tramitación del procedimieno del art 199 LH se tomará anotación preventiva por imposibilidad del registrador […]
* * 14-12–2017 Para inscribir una liquidación de gananciales tiene que constar inscrita su disolución en el registro civil. “…es necesaria la previa inscripción en el Registro Civil de una sentencia de divorcio para poder adjudicar una bien inscrito […]
* * R. 13-12–2017 Toda edificacion ha de estar georreferenciada para poder comprobar si se ubica dentro de […]
* * 13-12–2017 Si una finca consta inscrita sin superficie, hay que expresarla en todo caso, y acreditarla, por ejemplo, por el procedimiento del artículo 199 LH. “… resulta de modo […]
Indice destacado:RESEÑA Y COMENTARIO DE ALGUNOS PÁRRAFOS DE ESTA RESOLUCION:1.- SOBRE LA CONCILIACIONDICE LA DGRN: COMENTARIO:2.- SOBRE LA CONDICIÓN O NO DE DOCUMENTO PÚBLICO Y TITULO FORMAL INSCRIBIBLEDICE LA DGRN:COMENTARIO:3.- SOBRE CUAL ES LA REGLA GENERAL Y CUAL LA EXCEPCIONDICE LA DGRN:COMENTARIO CRITICO:El auto de homologación de una transacción judicial sí es titulo formal inscribible. Crítica […]
* Resolución de 16 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado Publicado en: «BOE» núm. 269, de 6 de noviembre de 2017 PDF de la disposición XML de la disposición (EXTRACTO.) “Como […]
Indice destacado:1.- Legitimación civil para declarar una obra nuevaCOMUNIDAD DE BIENES: DECLARACION DE OBRA NUEVA.ACCESIÓN: ARTÍCULO 361 DEL CC.OBRA NUEVA: NECESIDAD DE INTERVENCIÓN DE TODOS LOS CONDUEÑOS. 2.- Título formal inscribibleCONVENIO REGULADOR: DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA.OBRA NUEVA: TÍTULO FORMAL. 3.- Requisitos urbanísticos conforme al artículo 28.1 TRLSOBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN.OBRA NUEVA: CONTROL DE […]
Indice destacado: 1.- Premisa: Hay excepciones al principio de accesión:Posibilidades que expresamente menciona la DGRN:2.- Posibilidad de inmatricular una cueva. Requisitos:1.- QUE EL SUELO NO ESTÉ INMATRICULADO2.- SI LO ESTÁ, ACUDIR A ALGUNA FIGURA JURÍDICA ADECUADA3.- DELIMITAR EL VOLUMEN DE LA CUEVA.4.- APORTAR CERTIFICACIÓN CATASTRAL COINCIDENTE. MATIZACIONES.Resolución de 22 de septiembre de 2017, de la […]
Indice destacado:RESUMEN DE DOCTRINA DE LA DGRN:SUPUESTO DE HECHO:Defecto señalado por la registradora:Defecto confirmado por la calificación sustitutoria:ALEGACIÓN DEL RECURRENTE:CRITERIO DE LA DGRN: (extracto)BREVE COMENTARIO: (JDR)1.- Cero euros no, pero un céntimo sí:2.- Ejecucion directa no, pero ejecución ordinaria sí:3.- ¿De verdad cabe sostener que la acción hipotecaria puede ejecutarse en un procedimiento ejecutivo ordinario?.- […]
* Resolución de 5 de septiembre de 2017 PDF de la disposición En el caso particular, los otorgantes, ante notario, donaron la nuda propiedad, pero posteriormente, por diligencia de rectificación unilateral del notario, éste dice que donaron […]
