* RDG 24-6-2025 Obligatorio georreferenciar siempre la edificación y la finca https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2025-15553 * Cuestión: si es necesario inscribir la base gráfica de la finca como operación previa o simultánea a la inscripción de la obra nueva declarada * Doctrina: “constituye un presupuesto […]
Categoría: RESOLUCIONES DGRN
RESEÑAS, RESUMENES Y ENLACES a las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
RDG 8-7-2025: rectificar superficie de finca resultante de segregación es de por sí un indicio de no respetar la identidad de la finca ni el objeto del negocio inscrito ni de la licencia que lo amparó.
RDG 8-7-2025 https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2025-15703 RDG 8-7-2025: rectificar superficie de finca resultante de segregación es de por sí un indicio de no respetar la identidad […]
RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE JUNIO 2025.
Indice destacado:BASE DE DATOS COMPLETA:.- VER BASE DE DATOS COMPLETA DE RESOLUCIONES DG DESDE BOE ENERO 2015 .- VER FICHERO CONSTANCIO ACTUALIZADO CON LAS NUEVAS RESOLUCIONES DESDE 2025RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:28-4-2025 PUBLICIDAD FORMAL: INTERÉS LEGÍTIMO.29-4-2025 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: NECESIDAD DE INSCRIBIR LOS TÍTULSO PREVIOS.29-4-2025 PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN TÍTULO CONSTITUTIVO.29-4-2025 RECTIFICACIÓN DE CABIDA: DUDAS SOBRE IDENTIDAD DE […]
DOCTRINA CONTRADICTORIA DE LA DGRN/DGSJFP: casos sistematizados por I.A.
La Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN), actualmente Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP), ha experimentado a lo largo del tiempo evoluciones y, en ocasiones, contradicciones en su doctrina, ya sea por cambios internos de criterio, adaptaciones a la […]
INSTRUCCIONES, CIRCULARES Y RESOL. DE CONSULTAS POR LA DGRN/DGSJFP. Sistematizadas por la I.A.
La Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN) es actualmente la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP). A continuación, se sistematizan y resumen las instrucciones, circulares y resoluciones de consultas dictadas por esta Dirección General, distinguiéndolas también […]
RESOLUCIONES BOE 2025: RESUMEN SISTEMATIZADO POR I.A.
(Resumen efectuado por aplicación de IA tomando como […]
RESUMEN R.R. DGSJ (propiedad) BOE MAYO 2025
Indice destacado:BASE DE DATOS COMPLETA:.- VER BASE DE DATOS COMPLETA DE RESOLUCIONES DG DESDE BOE ENERO 2015 .- VER FICHERO CONSTANCIO ACTUALIZADO CON LAS NUEVAS RESOLUCIONES DESDE 2025RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 26-3-2025 PROPIEDAD HORIZONTAL: SUPUESTO DE EXIGENCIA DE LICENCIA DE PARCELACIÓN.25-3-2025 HERENCIA: SUSTITUCIÓN FIDECICOMISARIA DE RESIDUO. USFRUCTO: DURACIÓN.26-3-2025 PACTO COMISORIO: OPCIÓN DE COMPRA EN FUNCIÓN DE GARANTÍA.26-3-2025 […]
RESUMEN R.R. DGSJ (propiedad) BOE ABRIL 2025
Indice destacado:* BASE DE DATOS COMPLETA:* .- VER BASE DE DATOS COMPLETA DE RESOLUCIONES DG DESDE BOE ENERO 2015* .- VER FICHERO CONSTANCIO ACTUALIZADO CON LAS NUEVAS RESOLUCIONES DESDE 2025* RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:3-3-2025 PUBLICIDAD FORMAL: REQUISITOS.10-3-2025 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: ACUMULACIÓN DE PROCEDIMIENTOS.10-3-2025 RECTIFICACIÓN DE CABIDA: SUPUESTO DEL ART. 201.3.10-3-2025 HIPOTECA: CANCELACIÓN.11-3-2025 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD.11-3-2025 ANOTACIÓN PREVENTIVA […]
RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE MARZO 2025
Indice destacado:BASE DE DATOS COMPLETA:.- VER BASE DE DATOS COMPLETA DE RESOLUCIONES DG DESDE BOE ENERO 2015 .- VER FICHERO CONSTANCIO ACTUALIZADO CON LAS NUEVAS RESOLUCIONES DESDE 2025RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:11-2-2025 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD.19-2-2025 ASIENTO DE PRESENTACIÓN: DENEGACIÓN. PUBLICIDAD FORMAL: INTERÉS LEGÍTIMO20-2-2025 RECURSO GUBERNATIVO: ÁMBITO.24-2-2025 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA […]
RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE FEBRERO 2025.- completo.
Indice destacado:BASE DE DATOS COMPLETA:.- VER BASE DE DATOS COMPLETA DE RESOLUCIONES DG DESDE BOE ENERO 2015 .- VER FICHERO CONSTANCIO ACTUALIZADO CON LAS NUEVAS RESOLUCIONES DESDE 2025RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:9-12-2024 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD.9-12-2024 CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD.17-12-2024 HERENCIA: FACULTAD DE PAGO EN METÁLICO DE LA LEGÍTIMA.17-12-2024 HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD.17-12-2024 CONCESIONES ADMINISTRATIVAS: […]
R DGSJ 12-11-2024 PARCELACIÓN DE FINCAS: APLICACIÓN DEL ART. 28.4 LS A LAS REALIZADAS EN RESOLUCIÓN JUDICIAL.
12-11-2024 PARCELACIÓN DE FINCAS: APLICACIÓN DEL ART. 28.4 LS A LAS REALIZADAS EN RESOLUCIÓN JUDICIAL.
ART 19 BIS LH: PUBLICIDAD FORMAL DE SI LA GEORREFERENCIACIÓN CONSTA INSCRITA O NO.
Indice destacado:EXTRACTO DE DOCTRINA DE LA R. 28-11-2024 :EL ARTICULO 19 BIS LH CONTEMPLA NO UNA SINO DOS CERTIFICACIONES DISTINTAS:LA CERTIFICACION DE LA NUEVA SITUACION REGISTRAL DEBE ESPECIFICAR SI LA FINCA TIENE O NO INSCRITA SU GEORREFERENCIACIÓNPERO EN CASO AFIRMATIVO, NO TIENE OBLIGACIÓN DE INCLUIRLA, SINO QUE SE PUEDE CONSULTAR Y DESCARGAR EN EL GEOPORTALEL INTERESADO […]
GEORREFERENCIACIÓN: se requiere afirmación del propietario, no del técnico
Indice destacado:RESOLUCIÓN DGSJ 20-11-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: CAPACITACIÓN DEL TÉCNICO. EXTRACTO DE DOCTRINA:Autenticación por el propietario:La intervención del técnico no es necesaria:La cualificación profesional del técnico optativo no es relevante:* RESOLUCIÓN DGSJ 20-11-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: CAPACITACIÓN DEL TÉCNICO. * EXTRACTO DE DOCTRINA: * Autenticación por el propietario: “lo importante es que […]
ESTADÍSTICAS SOBRE RESOLUCIONES DGSJFP (propiedad)
DATOS: (REGISPRO.ES) * RESOLUCIONES PUBLICADAS EN BOE EN LOS AÑOS 2015 A 2024. * DATOS TOTALES: * DETALLE POR ALGUNAS MATERIAS: Criterios de búsqueda: que en el titular del resumen de la […]
RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE DICIEMBRE 2024 completo
Indice destacado:VER BASE DE DATOS COMPLETA DESDE BOE ENERO 2015 RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 12-11-2024 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD SEGÚN LEGISLACIÓN COVID.12-11-2024 CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD.12-11-2024 PARCELACIÓN DE FINCAS: APLICACIÓN DEL ART. 28.4 LS A LAS REALIZADAS EN RESOLUCIÓN JUDICIAL.13-11-2024 RECURSO GUBERNATIVO: REQUISITOS.13-11-2024 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: TRANSACCIÓN HOMOLOGADA.13-11-2024 OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: […]
SEGUN LA DGSJ (R. 3-10-2024) una prohibicion de disponer acordada por un juez penal (o por la administración) impide ejecutar hipotecas anteriores a ella. Comentario critico J DELGADO.
* LA RESOLUCION: En la Resolución de 3 de octubre de 2024 en […]
J. DELGADO: DETERMINACION DE RESTO TRAS SEGREGACIONES NO INSCRITAS. La práctica registral no debe aplicar el art 47 RH sino el criterio alternativo de la DG.
Indice destacado:.- LA DG ACLARA COMO HA DE PROCEDERSE EN LOS CASOS DE “DETERMINACION DE RESTO TRAS SEGREGACIÓN NO INSCRITA”.- LO QUE DICE EL ARTÍCULO 47 RH:.- CRÍTICA DE LA DG A DICHO ARTICULO..- Finalidad del precepto:.- Sobre sus consecuencias perturbadoras:.- Sobre su posible ilegalidad:.- R. DGSJ de 30-10-2024- SOLUCIÓN ALTERNATIVA:.- La solución del art […]
RESUMEN R.R DGSJ (propiedad) BOE NOVIEMBRE 2024
Indice destacado:VER BASE DE DATOS COMPLETA DESDE BOE ENERO 2015 RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:5-8-2024 CANCELACIÓN SIN CONSENTIMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL: REQUISITOS.7-8-2024 PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL DE BIENES HIPOTECADOS: REQUISITOS.2-9-2024 PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD: IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA.2-9-2024 TÍTULO FORMAL INSCRIBIBILE: TRANSACCIÓN HOMOLOGADA JUDICIALMENTE.2-9-2024 HERENCIA: INSTANCIA DE HEREDERO ÚNICO.2-9-2024 CONCESIONES ADMINISTRATIVAS: NICHO DE UN CEMENTERIO.11-9-2024 INMATRICULACIÓN POR […]
RESUMEN R.R. DGSJ (propiedad) BOE OCTUBRE 2024 (completo)
Indice destacado:RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:10-6-2024 PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA. DERECHO DE VUELO: REQUISITOS.10-7-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.22-7-2024 RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS.22-7-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.22-7-2024 PROHIBICIÓN DEL PACTO COMISORIO: NEGOCIOS INDIRECTOS.22-7-2024 CONDICIÓN RESOLUTORIA: PURGA DE CARGAS POSTERIORES.22-7-2024 PUBLICIDAD FORMAL: INTERÉS LEGÍTIMO.22-7-2024 PROCEDIMIENTO […]
RESUMEN R.R. DGSJ (propiedad) BOE JULIO 2024 (completo)
Indice destacado:RESOLUCIONES PUBLICADAS EN BOE JULIO 2024:5-6-2024 OBRA NUEVA: ALCANCE DE LA DECLARACIÓN RESPONSABLE.6-6-2024 RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS.6-6-2024 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: REQUISITO DE LA PREVIA INSCRIPCIÓN.6-6-2024 HERENCIA. CERTIFICADO SUCESORIO EUROPEO.17-5-2024 OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EXPEDIENTE DE DISCIPLINA URBANÍSTICA.17-5-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: FINALIDAD.21-5-2024 DOBLE INMATRICULACIÓN: REQUISITOS DEL PROCEDIMIENTO DEL ART. 209 […]
