REGIS PRO. es

_______Contenidos útiles para la práctica registral._______Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad y Notario)

Categoría: RESOLUCIONES DGRN

RESEÑAS, RESUMENES Y ENLACES a las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

RDGRN: admite la liquidación en convenio regulador de la vivienda familiar proindiviso de los conyuges.

Resolución de 8 de mayo de 2014 La Dirección recuerda su doctrina según la cual las transmisiones adicionales de bienes entre cónyuges, ajenas al procedimiento de liquidación (y tales son las que se refieren a bienes adquiridos por los cónyuges en estado de solteros no especialmente afectos a las cargas del matrimonio), constituyen un negocio independiente, que exige […]

RDGRN: la administración no puede resolver unilateralmente una venta inmobiliaria.

Indice destacado:Resolución de 11 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Vic n.º 3, por la que suspende la anotación preventiva de demanda en base a una resolución administrativa de resolución […]

RDGRN: BOE JULIO 2014: selección de resoluciones destacadas

RESOLUCIONES DE LA DGRN (boe julio 2014)          A destacar: 184. TRACTO SUCESIVO Y HERENCIAS NO INSCRITAS: NECESIDAD DE INSCRIBIR LAS INTERMEDIAS Y APORTAR SUS TESTAMENTOS Y LIQUIDACIONES TRIBUTARIAS. Resolución de 6 de mayo de 2014   186. PROPIEDAD HORIZONTAL. SIGUE SIENDO VÁLIDA (TRAS LEY 8/2013) LA CLÁUSULA ESTATUTARIA PERMITIENDO LA AGRUPACIÓN, SEGREGACIÓN O DIVISIÓN SIN AUTORIZACIÓN DE […]

RDGRN: PUBLICIDAD FORMAL: la identificación de la persona por cuya cuenta se solicita es imprescindible. :

Indice destacado:” Respecto a la necesidad de identificar a la persona en cuyo nombre se actúa, una lectura atenta del artículo 332 del Reglamento Hipotecario lleva claramente a distinguir la exigencia de identificación de la persona por cuya cuenta se actúa con la exigencia de acreditación: “Cuando el que solicite la información no sea directamente […]

RDGRN: Naturaleza y efectos de la afeccion fiscal al pago del impuesto.

La nota de afección fiscal no supone reserva de rango, sino enervación de la fe pública registral. Las cesiones obligatorias para viales quedan liberadas de afecciones fiscales. Resolución de 3 de julio de 2014 (Boe 1 agosto 2014) 4. En cuanto a la segunda cuestión debatida, relativa a si es o no posible, sin consentimiento […]

RDGRN: La descripción de un elemento privativo no debe mencionar su superficie proporcional en los elementos comunes.

* Resolución de 7 de julio de 2014.  BOE 1 AGOSTO 2014 (…) debe, ahora sí, abordarse una cuestión conceptual, antes meramente apuntada, y que ahora sí procede desarrollar, relativa a la diferencia conceptual entre la superficie privativa de un elemento privativo en una […]

RDGRN: el ejecutante, si concurre como postor, consigue evitar los tipos mínimos de adjudicacion del art 671 LEC

Resolución de 16 de junio de 2014. Fundamento juridico 7: 7. Al tratarse de una subasta y adjudicación celebrada en 2012, considera el registrador que la finca, que estima ser la vivienda habitual, debería adjudicarse por cantidad igual o superior al 60% del valor de tasación y no por el 50% de dicho valor, como […]

Dudas de identidad en los excesos de cabida por expediente de dominio. Casos en que el registrador puede plantearlas.

Juan Carlos Casas Rojo, Cuando se trata de inmatricular fincas o registrar excesos de cabida de fincas ya inscritas, frecuentemente pueden surgir al registrador dudas en torno a si la finca que pretende acceder al Registro o cuyo exceso de cabida se quiere registrar, pudiera ya estar inmatriculada o pudiera corresponderse en realidad con parte […]

RDGRN: PROPIEDAD HORIZONTAL: resoluciones recientes

RESOLUCIÓN DE 7-7-2014 (BOE: 1-8-2014) PROPIEDAD HORIZONTAL: EXCESOS DE CABIDA. RESOLUCIÓN DE 2-7-2014 (BOE: 17-7-2014) DIVISIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. RESOLUCIÓN DE 23-6-2014 (BOE: 29-7-2014) PROPIEDAD HORIZONTAL: EFECTOS Y ALCANCE DE LA PREFERENCIA PREVISTA EN EL ARTÍCULO 9.1.E. RECURSO EXTEMPORÁNEO. RESOLUCIÓN DE 10-6-2014 (BOE: 29-7-2014) PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIONES DEL TÍTULO CONSTITUTIVO. DOCUMENTO PRIVADO. RESOLUCIÓN DE 28-5-2014 (BOE: 25-7-2014) PROPIEDAD HORIZONTAL: SEGREGACIÓN, COMPRAVENTA Y AGREGACIÓN. RESOLUCIÓN DE […]

RDGRN: RECOPILACIÓN: sobre PUBLICIDAD FORMAL: ultimas resoluciones

  RESOLUCIÓN DE 30-5-2014 (BOE: 25-7-2014) PUBLICIDAD FORMAL: CALIFICACIÓN REGISTRAL. RESOLUCIÓN DE 28-4-2014 (BOE: 23-6-2014) PUBLICIDAD FORMAL: INTERÉS LEGÍTIMO. RESOLUCIÓN DE 3-2-2014 (BOE: 27-2-2014) PUBLICIDAD FORMAL: REQUISITOS Y LÍMITES. RESOLUCIÓN DE 4-7-2013 (BOE: 5-8-2013) PUBLICIDAD FORMAL. PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES. INTERÉS LEGÍTIMO. RESOLUCIÓN DE 8-4-2013 (BOE: 14-5-2013) PUBLICIDAD FORMAL. RESOLUCIÓN DE 1-4-2013 (BOE: 23-4-2013) PUBLICIDAD FORMAL: REQUISITOS. RESOLUCIÓN DE 26-2-2013 (BOE: 21-3-2013) PUBLICIDAD FORMAL: INTERÉS LEGÍTIMO. RESOLUCIÓN DE 18-2-2013 […]

RDGRN: RECOPILACION: SOBRE OBRAS NUEVAS: últimas resoluciones

  RESOLUCIÓN DE 16-5-2014 (BOE: 11-7-2014) OBRA NUEVA: SEGURO DECENAL. RESOLUCIÓN DE 14-5-2014 (BOE: 11-7-2014) OBRA NUEVA: SEGURO DECENAL. RESOLUCIÓN DE 12-5-2014 (BOE: 11-7-2014) INMATRICULACIÓN. TRACTO SUCESIVO. OBRA NUEVA: LICENCIA. RESOLUCIÓN DE 29-4-2014 (BOE: 23-6-2014) OBRA NUEVA: SEGURO DECENAL. RESOLUCIÓN DE 22-4-2014 (BOE: 30-5-2014) OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: SUELO NO URBANIZABLE PROTEGIDO. RESOLUCIÓN DE 4-3-2014 (BOE: 4-4-2014) OBRA NUEVA. RESOLUCIÓN DE 27-2-2014 (BOE: 2-4-2014) OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD. RESOLUCIÓN DE 20-2-2014 […]

RDGRN: RECHAZA INMATRICULACION CON TITULOS AD HOC: adjudicacion hereditaria en proindiviso y posterior extinción de comunidad.

INMATRICULACIÓN POR HERENCIA Y EXTINCIÓN DE COMUNIDAD.Resolución de 29 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Rute por la que se deniega la inmatriculación de una finca pretendida en virtud de una escritura de […]

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