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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Categoría: RESOLUCIONES DGRN

RESEÑAS, RESUMENES Y ENLACES a las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

RDGRN 30-5-2016 sobre necesidad de georreferenciación en toda edificación, (y especialmente en las “prescritas”).

Indice destacado:DOS VÍAS PARA INSCRIBIR EDIFICACIONES (art 28.1 y  28.4 TRLS):LA VÍA DEL ART 28.4 EXIGE CALIFICAR LA PRESCRIPCION:COMPROBAR QUE EL SUELO NO SEA DE ESPECIAL PROTECCIÓN:ATENDER A LOS PLANES DE ORDENACIÓN TERRITORIALIMPORTANCIA DE LA APLICACIÓN INFORMÁTICA GRÁFICA AUXILIAR:EL TÉCNICO PRIVADO PUEDE CERTIFICA LA ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACIÓN, PERO NO LA CALIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL SUELORAZONES […]

RDGRN 23-5-2016: La georreferenciación de edificaciones no es exigible a las no terminadas, ni a la elevación de nuevas plantas.

Resolución de 23 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Arrecife, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de […]

RDGRN 12-05-2016: interpretación del art 671 LEC: si lo adeudado al ejecutante de vivienda habitual se encuentra entre el 70 y el 60 % del valor de subasta, sólo se puede adjudicar la finca por el total adeudado, y no por tan sólo el 60% del valor de subasta.

Indice destacado: DATOS DE LA RESOLUCIÓN:PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓN:ARGUMENTACIÓN JURÍDICA:CONCLUSIÓN FINAL:TEXTO COMPLETO DE LA RESOLUCIÓNSe reseña a continuación, por su especial interés, esta importante resolución de la DGRN, ahora ya publicada el B.O.E. * DATOS DE LA RESOLUCIÓN: Resolución de la DGRN de fecha 12 de mayo de 2016 en el recurso interpuesto por doña M. M. […]

RDGRN 19-4-2016: la opción de solicitar la inscripción de una edificación por la vía del art 28.1 de la Ley de Suelo (obra legal) o del 28.4 (obra prescrita) compete al propietario y no al notario. // El certificado de eficiencia energética no es exigible en obras antiguas.

Indice destacado:Resolución de 19 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Guadalajara n.º 3 a inscribir una escritura de obra nueva terminada.SOBRE LA OPCIÓN ENTRE EL 28.1 Y EL 28.4 TRLS:SOBRE EL CERTIFICADO DE […]

RDGRN 18-4–2016: No es posible inmatricular un engalaberno sin el consentimiento de todos los titulares registrales de las demás fincas afectadas.

Resolución de 18 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de San Lorenzo de El Escorial n.º 3 a inscribir un auto de expediente de dominio para inmatricular una finca. B.O.E. 2-6–2016 FUNDAMENTO JURÍDICO: […]

RDGRN 14-4-2016: sí cabe reanudar tracto -art 208 LH- cuando el promotor haya adquirido de alguno o algunos (no de todos) los herederos del titular registral. // La incomparecencia de titulares registrales de más de 30 años de antigüedad no determina la conclusión del expediente.

Indice destacado:Resolución de 14 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Briviesca, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de auto dictado en un expediente de dominio-reanudación del tracto […]

RESUMENES RR DGRN (mercantil) BOE ABRIL 2016 (completo)

Indice destacado:BOE 6 DE ABRIL DE 2016: R 14 de marzo de 2016 – REGISTRO MERCANTIL – SOCIEDAD ANONIMAR 15 de marzo de 2013 – REGISTRO MERCANTIL – SOCIEDAD ANONIMA – DEPOSITO DE CUENTAS.-R 16 de marzo de 2016 – REGISTRO MERCANTIL – SOCIEDAD ANONIMA – NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADORESBOE 13 DE ABRIL DE 2016:Resolución de 28 […]

RDGRN 6-4-2015: El deslinde judicial también exige georreferenciación. Si es sólo parcial, puede ser necesario tramitar además el procedimiento del art 199 LH..

Resolución de 6 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Chinchilla de Monte-Aragón, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento judicial ordenando la práctica de diversas operaciones sobre dos […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) publicadas en el BOE ABRIL 2016 (completo)

Indice destacado:B.O.E. 6-4–2016:1-3-2016 OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN.1-3-2016 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: SENTENCIA DICTADA EN EL ORDEN CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO.1-3-2016 EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDAR EL TRACTO SUCESIVO: INTERRUPCIÓN DEL TRACTO.2-3-2016 PARTICIÓN DE HERENCIA: PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO.2-3-2016 BIENES PRIVATIVOS: PRUEBA DE PRIVATIVIDAD.3-3-2016 SOCIEDADES MERCANTILES: LIQUIDACIÓN.3-3-2016 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: DNI DEL EMBARGADO.4-3-2016 LEGADO: […]

RESUMENES RR DGRN (mercantil) BOE MARZO 2016

Indice destacado:BOE 10 DE MARZO DE 2016:R 8 de febrero de 2016 – REGISTRO MERCANTIL – SOCIEDAD LIMITADAR 9 de febrero de 2016 – REGISTRO DE BIENES MUEBLES – SOCIEDAD LIMITADA – CANCELACION DE ANOTACION PREVENTIVAR 10 de febrero de 2016 – REGISTRO MERCANTIL – SOCIEDAD LIMITADA – DEPOSITO DE CUENTASBOE 11 DE MARZO DE […]

RR DGRN DE 7 Y 8 MARZO 2016: El documento presentado gana prioridad para sí y para los presentados despues que sean precisos para subsanar la falta de tracto registral.

RR DGRN DE 7 Y 8 MARZO 2016 (BOE 6-4-2016): El documento presentado gana prioridad para sí y para los presentados despues que sean precisos para subsanar la falta de tracto registral. B.O.E. 6-4–2016 Registro de Huelva nº 1.   Esta resoluciones afirman que la calificación de un documento deberá realizarse en función de lo […]

RDGRN 15-3-2016: sobre la proteccion registral del dominio público, incluso no inmatriculado, antes y después de la ley 13/2015.

Indice destacado:.- SOBRE EL ORIGEN DE LA OBLIGACION LEGAL PARA LOS REGISTRADORES DE PROTEGER EL DOMINIO PÚBLICOSOBRE LA OBLIGACIÓN PARA LAS ADMINISTRACIONES DE INSCRIBIR EL DOMINIO PUBLICOSOBRE LA PROTECCIÓN REGISTRAL AL DOMINIO PÚBLICO NO INSCRITO SOBRE LOS AVANCES QUE SUPONE LA LEY 13/2015 SOBRE LOS MEDIOS TÉCNICOS AUXILIARES PARA EL REGISTRADORA MODO DE CONCLUSIÓNResolución de […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE MARZO 2016

Indice destacado:B.O.E. 10-3–2016: 8-2-2016 OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS. OBRA NUEVA: GEORREFERENCIACIÓN.8-2-2016 ACTOS ADMINISTRATIVOS: CONCEPTO DE FIRMEZA.9-2-2016 TRANSACCIÓN JUDICIAL: REQUISITOS.9-2-2016 CONCURSO DE ACREEDORES: CANCELACIÓN DE CARGAS.10-2-2016 CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO.10-2-2016 CALIFICACIÓN REGISTRAL: FORMA.10-2-2016 HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLAÚSULAS. HIPOTECA: LÍMITE DE LOS INTERESES ORDINARIOS.11-2-2016 DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS: CÓDIGO SEGURO DE VERIFICACIÓN.12-2-2016 PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A […]

RR DGRN: nuevas RR en el BOE de MARZO 2016 (hasta el día 28)

* BOE 10-03-2016: Resolución de 8 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Corcubión a la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva. PDF (BOE-A-2016-2424 – 7 págs. – 224 KB) […]

RDGRN 12-2-2016: para inscribir divisiones o agrupaciones, incluso antiguas, hace falta georreferenciación. Pero no siempre es necesario tramitar el procedimiento del articulo 199.

* Resolución de 12 de febrero de 2016 PDF (BOE-A-2016-2439 – 7 págs. – 196 KB) Otros formatos Extracto: (…) los documentos públicos que, conteniendo actos de agrupación, agregación, división o segregación, se hubieran otorgado antes de la entrada en vigor de la Ley 13/2015, no pueden acogerse, pues no están contempladas […]

RESUMENES RR DGRN (Mercantil) BOE FEBRERO 2016

Indice destacado:BOE 4 DE FEBRERO DE 2016:R 7 de enero de 2016 – REGISTRO MERCANTIL – SOCIEDAD LIMITADA – REACTIVACIONR 11 de enero de 2016 – REGISTRO MERCANTIL – SOCIEDAD PROFESIONAL- DISOLUCION DE PLENO DERECHO.BOE 11 DE FEBRERO DE 2016:R 18 de enero de 2016 – REGISTRO MERCANTIL – SOCIEDAD ANONIMA- DEPOSITO DE CUENTASR 19 […]

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