RESEÑAS, RESUMENES Y ENLACES a las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
LA RESOLUCIÓN DE 28 DE MAYO DE 2024 Y SUS PUNTOS DÉBILES A PROPÓSITO DE LA NECESARIA CONCRECIÓN DE LA RESEÑA Y DEL JUICIO DE SUFICIENCIA Y DE LA FACULTAD CALIFICADORA REGISTRAL DE LA EXIGENCIA DE CONGRUENCIA RESUMEN DE LA RESOLUCIÓN. La Resolución de 28 de mayo de 2024 se refiere a […]
Indice destacado:RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:16-5-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.16-5-2024 UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ART. 80 RD 1093/1997.16-5-2024 INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: IDENTIDAD DE LA FINCA.16-5-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.16-5-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.VER BASE […]
Indice destacado:Resolucion DGSJFP de 19-6-2024 TEXTO ÍNTEGRO:COMENTARIO JDR:R 7-7-2023:R. 19-6-2024:INTERPRETACION LITERAL CONJUNTA DE AMBAS RESOLUCIONES:.- Documentos presentados hasta el 31 de julio de 2024:.- Documentos presentados entre el 1 y el 31 de agosto de 2024:.- Documentos que se presenten a partir del 1 de septiembre de 2024:.- SITUACION PARADÓJICA: (ejemplo) […]
Indice destacado:TEXTO COMPLETO:SUPUESTO DE HECHO:CRITERIO DE LA DGSJFP:1.- El resultado de los procedimientos catastrales no es inscribible en el Registro de la Propiedad:2.- Diferencia conceptual y autonomía entre Registro y Catastro:3.- Diferencias entre finca registral y parcela catastral:4.- Los principios registrales sólo se aplican a los asientos registrales:5.- La oposición de quien no es titular […]
Indice destacado:RESOLUCIONES PUBLICADAS EN MAYO 2024:23-4-2024 HERENCIA: PARTICIÓN POR CONTADOR PARTIDOR.23-4-2024 RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL EN COLOMBIA: LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL.23-4-2024 ASIENTO DE PRESENTACIÓN: DENEGACIÓN.23-4-2024 RECURSO BUBERNATIVO: DEFECTOS NO RECURRIDOS. CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: ALCANCE DE LA CALIFICACIÓN.23-4-2024 SOCIEDADES MERCANTILES: ASISTENCIA FINANCIERA PARA ADQUISICIÓN DE PARTICIPACIONES PROPIAS.24-4-2024 SOCIEDADES MERCANTILES: ASISTENCIA FINANCIERA PARA ADQUISICIÓN DE […]
* TEXTO COMPLETO: BOE-A-2024-8444 Resolución de 11 de abril de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valdepeñas a inscribir una escritura de extinción de condominio. […]
Indice destacado:INTRODUCCION: TEXTO COMPLETO DE LA RESOLUCION:EXTRACTO DE ALGUNOS DE SUS FUNDAMENTOS JURÍDICOS:PARTE DISPOSITIVA:* INTRODUCCION: 77 registradores consultan a la DGSJFP “para que se determine la forma de proceder para poder dar cumplimiento al imperativo mandato legal recogido en los nuevos artículos 239 in fine y 241 de la LH y poder garantizar la prestación […]
Indice destacado:RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DE ESTE MES:11-3-2024 EXPEDIENTE DE DOMINIO DE REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO: REQUISITOS.11-3-2024 DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN LOS PROCEDIMIENTOS DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: EFECTOS.12-3-2024 DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN LOS PROCEDIMIENTOS DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: TRACTO SUCESIVO.12-3-2024 HERENCIA: PARTICIÓN REALIZADA POR CONTADOR PARTIDOR […]
* INTRODUCCION: Se reseña y extracta parcialmente la doctrina de la resolución DGSJFP de 6-3-2024, conforme a la cual, consolidando el criterio de resoluciones anteriores, se admite abiertamente para inmatricular fincas la aportación de georreferenciación alternativa a la catastral cuando ésta no es correcta por presentar cuaaquier tipo de inconsistencia. […]
Indice destacado:RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:23-1-2024 RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL: DETERMINACIÓN.23-1-2024 MONTES PÚBLICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO.23-1-2024 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: VALOR DE TASACIÓN.29-1-2024 HERENCIA: DERECHO DE TRANSMISIÓN Y PROTECCIÓN DE LEGITIMARIOS.29-1-2024 TITULARIDAD OB REM: REQUISITOS.29-1-2024 SEGREGACIÓN: LICENCIA.29-1-2024 DERECHO DE USO SOBRE LA VIVIENDAFAMILIAR EN PROCEDIMIENTOS DE SEPARACIÓN Y DIVORCIO: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN.29-1-2024 TÍTULO INSCRIBIBLE: […]
Indice destacado:RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:19-12-2023 FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN.19-12-2023 INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.8-1-2024 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: OBJETO.8-1-2024 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: DEMANDA DIRIGIDA CONTRA PERSONA DISTINTA DEL TITULAR REGISTRAL. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: HERENCIA YACENTE. DOCUMENTOS JUDICIALES: FIRMEZA.9-1-2024 PUBLICIDAD FORMAL: CALIFICACIÓN DEL INTERÉS LEGÍTIMO.9-1-2024 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: […]
Indice destacado:INTRODUCCCION:TEXTO COMPLETO EN BOE:EXTRACTO:.- Regla general: La georreferenciación inscrita está protegida por el principio de fe pública registral:.- Excepciones:a.- La enervación de la fe pública registral mediante anotación de la demanda de impugnación de la georreferenciación inscrita:b.- La prevalencia del dominio público:c.- La suspensión temporal en los casos del articulo 207 de la Ley […]
Indice destacado:RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:29-11-2023 RECURSO GUBERNATIVO: ÁMBITO.12-12-2023 OPCIÓN DE COMPRA: PROHIBICIÓN DE PACTO COMISORIO.12-12-2023 PARCELACIÓN URBANÍSTICA: ART. 79 RD 1093/1997.12-12-2023 HERENCIA: SUSTITUCIÓN FIDEICOMISARIA DE RESIDUO.12-12-2023 PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO.12-12-2023 CÓNYUGES CASADOS BAJO RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL EXTRANJERO: ART. 92 DEL RH.12-12-2023 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.13-12-2023 HERENCIA: […]
Indice destacado:UNA DE CAL: (la R. de 5-12-2023)La finca de la promotora del expediente del artículo 199 LH:Por su parte, la finca de la opositora:COMENTARIO JDR:CONCLUSIÓN DGSJ:Y OTRA DE ARENA: (la R. de 12-12-2023) EN CAMBIO, pocos días despues, en otra resolucion la DG sostiene, con mejor criterio, que una oposición infundada no puede hacer […]
* INTRODUCCCIÓN: Comentario crítico de la Resolución de 13 de diciembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ejea de los Caballeros, por la que se suspende la inscripción de […]
* INTRODUCCION Abordamos aquí el comentario crítico de la Resolución de 4 de diciembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pego […]
Indice destacado:INTRODUCCIÓN: RESOLUCION QUE SE CITA:SUPUESTO DE HECHO:CRITERIO DG:.- Registro y Catastro son instituciones autónomas, pero con prevalencia del Registro sobre el Catastro:.- La notificación registral previa a la administración en el caso del articulo 205 es independiente de la que haya podido hacer antes el notario..- El principio de fe publica registral (art 34 […]
Indice destacado:RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:14-11-2023 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: BIENES GANANCIALES.14-11-2023 PARCELACIÓN URBANÍSTICA: LEGISLACIÓN ANDALUZA.15-11-2023 REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA: ART. 98 LEY 24/2001.15-11-2023 PARCELACIÓN URBANÍSTICA: VENTA DE PARTICIPACIÓN INDVISA CONCURRIENDO INDICIOS DE PARCELACIÓN ILEGAL.15-11-2023 REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA: ART. 98 LEY 24/2001.28-7-2023 INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: INVASIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO.23-11-2023 HIPOTECA: CONTROL DE TRANSPARENCIA MATERIAL.23-11-2023 HERENCIA: FIDUCIA SUCESORIA EN […]
Indice destacado:RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:25-9-2023 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: EFECTOS.25-9-2023 COMUNIDAD DE BIENES: DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO.25-9-2023 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.26-9-2023 RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS.26-9-2023 VIVIENDA FAMILIAR: EL ART. 1320 SE APLICA TAMBIÉN A CÓNYUGES SUJETOS A UN RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL EXTRANJERO.27-9-2023 ARRENDAMIENTO: NATURALEZA.27-9-2023 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: DUDAS […]
Indice destacado:RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:24-7-2023 BIENES GANANCIALES: ESCRITURA DE PROTOCOLIZACIÓN DEL DECRETO DE LIQUIDACIÓN JUDICIAL.28-7-2023 RECURSO GUBERNATIVO: ÁMBITO.28-7-2023 HERENCIA: DERECHO DE OCUPACIÓN TITULARIDAD DEL CAUSANTE.28-7-2023 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: LIBERTAD ARRENDATICIA, LÍMITE DE RESPONSABILIDAD Y EFECTOS DE UNA PROHIBICIÓN DE DISPONER.28-7-2023 URBANISMO: NOTA MARGINAL DE INICIO DEL PROCEDIMIENTO DE COMPENSACIÓN.28-7-2023 URBANISMO: NOTA MARGINAL DE INICIO […]
