PLAN DE FORMACIÓN FIDAS 2022/2023 PF 2022-2023: FORMACIÓN ESPECIALIZADA I NORMATIVA N.2 CURSO N2 DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA Y DIVISIÓN HORIZONTAL Modalidad ONLINE. (VER DETALLES AQUÍ)

IMPARTE: JOAQUIN DELGADO RAMOS

* PROGRAMA DEL CURSO:

Descarga del fichero (PDF, 41KB)

 

Se insertan enlaces a la normativa más destacada de aplicación en la materia y posibles enlaces de interés.

* NORMATIVA:

* TR LEY SUELO RDLeg 7/2015:

https://www.boe.es/eli/es/rdlg/2015/10/30/7/con

Detalles:

CAPÍTULO III. Estatuto jurídico de la propiedad del suelo

Artículo 21. Situaciones básicas del suelo.

Artículo 26. Formación de fincas y parcelas, relación entre ellas y complejos inmobiliarios.

Artículo 27. Transmisión de fincas y deberes urbanísticos.

Artículo 28. Declaración de obra nueva.

CAPÍTULO IV. Registro de la Propiedad

Disposición adicional primera. Sistema de información urbana y demás información al servicio de las políticas públicas para un medio urbano sostenible.

* LEY 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (LISTA)

https://www.boe.es/eli/es-an/l/2021/12/01/7/con

Detalles:

Sección 2.ª Parcelación y reparcelación

CAPÍTULO III. Restablecimiento de la legalidad territorial y urbanística

TÍTULO VIII. Medidas de adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares

Disposición adicional novena. Licencia o declaración responsable para escrituras públicas y asientos registrales.

Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. Principales implicaciones registrales.

• .- EXIGENCIA DE LICENCIA PARA “LAS DISTITAS FORMULAS DE PROPIEDAD HORIZONTAL”.
• .- GEORREFERENCIACION CON COORDENADAS UTM EN LA SOLICITUD Y CONCESION DE LICENCIAS

* LEY HIPOTECARIA:

Artículo 202.

* REGLAMENTO HIPOTECARIO:

Diligenciado libro de actas:

https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1947-3843&p=20201126&tn=1#a415

* RHU: Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio

https://www.boe.es/eli/es/rd/1997/07/04/1093/con

CAPÍTULO VI. Inscripción de las obras nuevas

* RESOLUCION CIRCULAR DE LA DGRN 2015

http://regispro.es/r-circular-dgrn-sobre-interpretacion-ley-132015/#octavo-sobre-el-articulo-202-de-la-ley-hipotecaria

* LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.

https://www.boe.es/eli/es/l/1999/11/05/38/con

Artículo 7. Documentación de la obra ejecutada.

Artículo 20. Requisitos para la escrituración e inscripción.

Disposición adicional segunda. Obligatoriedad de las garantías por daños materiales  ocasionados por vicios y defectos en la construcción.

* CÓDIGO CIVIL

PROPIEDAD HORIZONTAL:

Artículo 396.

* LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

https://www.boe.es/eli/es/l/1960/07/21/49/con

Detalle:

CAPÍTULO III. Del régimen de los complejos inmobiliarios privados

* REGIMEN FISCAL: IMPUESTO AJD

https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1993-25359&p=20220322&tn=1#documentosnotariales

Reglamento: base imponible:

Artículo 70. Normas especiales.

Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Cuota:

Sección 2.ª Modalidad de actos jurídicos documentados

 

* ENLACES DE INTERÉS:

* SEDE CATASTRO

* SEDE REGISTRADORES. (REGISTRO ON LINE)

* GEOPORTAL REGISTRAL

 

* OTROS CONTENIDOS EN REGISPRO:

*  TODO SOBRE LA LEY 13/2015 (GEORREF Y COORDINACIÓN CON CATASTRO)

*

 ENTRADAS SOBRE OBRA NUEVA

*  ENTRADAS SOBRE OBRA ANTIGUA

*  ENTRADAS SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL