Introducción: Se ofrece a continuación un posible modelo de fundamentación jurídica para denegar la inscripción de dicho pacto por abusivo. Y ello con la consecuencia, debidamente razonada, (aunque en este punto no sea coincidente con el criterio de la DGRN), de que habría de suspenderse también la inscripción de la hipoteca. I.- CUESTION PREVIA: COMPETENCIA […]
INTRODUCCION: .- Ver comentario crítico al RDLey 1/2017 y argumentos a favor de utilizar la vía de la conciliación ante el registrador, conforme al artículo 103 bis L.H. .- Normativa sobre ACTOS DE CONCILIACIÓN . POSIBLE MODELO GENERAL DE SOLICITUD: AL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE ____________________ SOLICITUD DE CONCILIACIÓN ANTE EL REGISTRADOR CONFORME AL ARTICULO […]
BOE 5-1-2017: 12-12–2016 BIENES DE LAS ENTIDADES LOCALES: REVERSIÓN EN CASO DE CESIÓN GRATUITA DE LOS BIENES DEL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO. B.O.E. 5-1–2017 Registro de Camas. Como ha señalado este Centro Directivo –cfr. por todas, Resolución de 11 de octubre de 2016–, cuando el ejercicio de las potestades administrativas haya de traducirse en una […]
LAS CLÁUSULAS SUELO o “LA TORMENTA SUPREMA” (Artículo de opinión) J. DELGADO En una conocida película protagonizada por George Clooney en el año 2.000, y titulada “La tormenta perfecta”, la navegación de un barco palangrero transcurre tranquilamente mientras se forman inadvertidamente dos grandes tormentas, una de origen frío en el continente y otra de origen […]
BOE 5-1-2017: Resolución de 12 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Camas, por la que suspende la inscripción de una solicitud de rectificación de error en asientos registrales. PDF (BOE-A-2017-178 – 14 págs. – […]
GUÍA PARA SABER SI UNA CLÁUSULA ES ABUSIVA Sacada de las sentencias TJUE de 26 enero 2017 y 14 marzo 2013 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos EMPEZAMOS COMPARANDO CLÁUSULAS Hemos repetido muchas veces desde la sentencia del caso Aziz, que el Tribunal de Luxemburgo, en cuanto a la interpretación del art. 3 Directiva 93/13/CEE, ha fijado […]
SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA (Sala Primera) de 26 de enero de 2017 (*) «Procedimiento prejudicial — Directiva 93/13/CEE — Contratos celebrados entre profesionales y consumidores — Cláusulas abusivas — Contratos de préstamo hipotecario — Procedimiento de ejecución de un bien hipotecado — Plazo de preclusión — Función de los tribunales nacionales — Fuerza de cosa juzgada» RESUMEN (Por J. Delgado): El TJUE declara […]
II. Autoridades y personal. – A. Nombramientos, situaciones e incidencias MINISTERIO DE JUSTICIA Destinos Resolución de 16 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso ordinario 295 para la provisión de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles vacantes, convocado […]
VER ARTÍCULO EN EL SIGUIENTE ENLACE Autora: Mª José Achón Bruñén. Doctora en Derecho Procesal
TEXTO DEL RDL 1/2017 PUBLICADO EN BOE Pinchar aquí COMENTARIOS CRÍTICOS DE URGENCIA AL RDL 1/2017 I.- COMPARACIÓN CRÍTICA ENTRE LAS AFIRMACIONES DE LA EXPOSICIÓN DE MOTIVOS DEL REAL DECRETO LEY Y SU CONTENIDO EFECTIVO. A.- ALGUNAS DE LAS AFIRMACIONES DE LA EXPOSICION DE MOTIVOS DEL RDL “resulta de extraordinaria y urgente necesidad arbitrar […]
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Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo. Publicado en: «BOE» núm. 18, de 21 de enero de 2017, páginas 5379 a 5386 (8 págs.) Sección: I. Disposiciones generales Departamento: Jefatura del Estado Referencia: BOE-A-2017-653 PDF de la disposición XML de la disposición […]
BORRADOR de Real Decreto-ley de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo. I En los últimos años desde el Gobierno y las Cortes Generales se han abordado un gran número de iniciativas que regulan distintos aspectos de los créditos hipotecarios, especialmente para paliar y afrontar la problemática social de las ejecuciones […]
fuente: poderjudicial.es martes, 17 de enero de 2017 Un juzgado de Jaén decreta la nulidad de una cláusula suelo a una empresa La sentencia afirma que la cláusula es contraria al principio de buena fe que genera una legítima expectativa en el contrato entre las partes y que sirve para modelar el contenido del contrato […]
UNA NULIDAD PARCIAL EXPLOSIVA (AUTOR: Carlos Ballugera Gómez. Registrador de la Propiedad) @BallugeraCarlos La regla de 360 días para calcular los intereses si es abusiva no se puede integrar, arrastra la nulidad de la estipulación de intereses y deja subsistente el resto del préstamo como préstamo gratuito Breve comentario y resumen de la […]
PUEDE ACCEDER A LOS RESÚMENES DE PEDRO ÁVILA EN LOS SIGUIENTES ENLACES AÑO 2016 AÑO 2017 AÑO 2018
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Resolución de 14 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Olmedo a inscribir una instancia privada de manifestación de herencia. TEXTO COMPLETO: BOE 7-1-2017 EXTRACTO DE FUNDAMENTOS JURÍDICOS: OBJETO DEL RECURSO: “Es objeto de este […]
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