Disposición adicional sexta. Supuestos de subrogación de deudor y novación modificativa del contrato de préstamo. Las disposiciones previstas en esta ley serán de aplicación a los supuestos de subrogación de deudor en la obligación personal cuando la misma se produzca con ocasión de la transmisión del bien hipotecado y a los de novación modificativa […]
Anteproyecto de Ley /2017, de de , reguladora de los contratos de crédito inmobiliario Exposición de motivos I La regulación de los contratos de crédito inmobiliario desempeña un papel relevante en la estabilidad económica y es un instrumento de cohesión social. El sistema hipotecario español y, […]
Exposicion de motivos: La disposición final segunda establece la obligación de remitir al Registro de condiciones generales las sentencias firmes dictadas en acciones colectivas o individuales por las que se declare la nulidad, cesación o retractación en la utilización de condiciones generales abusivas. Disposición final segunda. Modificación de la Ley 7/1998, de 13 de abril, […]
Exposición de motivos: La disposición final tercera modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, para recoger el nuevo régimen establecido en la ley respecto del vencimiento anticipado para el supuesto de que se trate de un préstamo o crédito concluido por una persona física y que esté garantizado mediante hipoteca sobre […]
Disposición final sexta. Modificación del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre. El artículo 84 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras […]
Resolución de 16 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado Publicado en: «BOE» núm. 269, de 6 de noviembre de 2017 PDF de la disposición XML de la disposición (EXTRACTO.) “Como cuestión previa, cabe plantearse cuál ha de ser la relevancia y repercusión procedimental del hecho, cuando concurra, como […]
Referencia del Consejo de Ministros Madrid, viernes 3 de noviembre de 2017: Se Remite a las Cortes Generales PROYECTO DE LEY reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. APROBADO UN PROYECTO DE LEY QUE REDUCE LAS COMISIONES Y REFUERZA LA TRANSPARENCIA DE LOS CRÉDITOS INMOBILIARIOS FUENTE: lamoncloa.gob.es 3-11-2017 Se abaratan las comisiones de amortización […]
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso ordinario n.º 297 para la provisión de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles vacantes, convocado por Resolución de 20 de septiembre de 2017, y se dispone su comunicación […]
BOE 5-10-2017: Resolución de 7 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Cervera a inscribir un auto de homologación judicial de una transacción entre las partes. PDF (BOE-A-2017-11369 – 4 págs. – 188 KB) Otros formatos Resolución de […]
BOE 5-10-2017: 7-9-2017 TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO INSCRIBIBLE. B.O.E. 5-10–2017 Registro de Cervera. Como es sabido, y así ha tenido consideración de pronunciarse al respecto este Centro Directivo, el convenio regulador como negocio jurídico -tanto en su vertiente material como formal- propio y específico, goza de una aptitud privilegiada a los efectos e permitir su acceso […]
PRONTUARIO DE JURISPRUDENCIA DE LA DGRN SOBRE OBRAS NUEVAS PERIODO 2014-2017 (Cerrado con las Resoluciones publicadas el 20 de octubre de 2017) Por Basilio Aguirre. Registrador de la Propiedad. Nota del editor: la materia que trata cada resolución va precedida de su fecha, publicacion y registro de la propiedad que motivó dicha resolucion. […]
fuente: NyR.com Lista de posibles cláusulas abusivas enjuiciadas por los tribunales 1 Cláusula suelo 2 Gastos BBVA 3 Cláusula de interés de demora 4 Vencimiento anticipado por impago 5 Finalidad del préstamo 6 Cláusula de compensación BBVA 7 Sumisión a fuero 8 Conservación de la garantía – Seguro 9 Cláusula de […]
Resolución de 22 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de Arganda del Rey n.º 1 a inmatricular una finca en la que existe una vivienda cueva. Publicado en «BOE» núm. 249, de 16 de octubre […]
ver AQUÍ el resultado provisional publicado en la sede mjusticia: ver BOE: publicado el resultado del CONCURSO REGISTROS 297
INTRODUCCIÓN: Procedimiento básico: Una vez recibida por el registrador de destino (registro competente) la comunicacion remitida por el de origen (registro incompetente) a que se refiere el formulario denominado “MODELO DE COMUNICACION AL REGISTRADOR COMPETENTE PARA QUE PROCEDA A LA UNIFICACIÓN DEL FOLIO REAL CON LA PORCION DE MAYOR CABIDA”, el registrador de destino (registrador […]
INTRODUCCIÓN: Se ofrecen a continuación algunos posibles modelos relacionados con la aplicación de la nueva redacción del articulo 2 del Reglamento Hipotecario, conforme al cual “Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más registros, será íntegramente competente aquél en cuya circunscripción se ubique la mayor parte de la finca.” Y, en especial, […]
El auto de homologación de una transacción judicial sí es titulo formal inscribible. Crítica de la doctrina en contra de la DGRN. Autor: Joaquín Delgado. (SEPTIEMBRE 2017) INTRODUCCIÓN: La DGRN sostiene en varias resoluciones, y entre ellas, la reciente de 19 de junio de 2017, que la homologación judicial de una acuerdo de transacción no […]
RESUMEN DE DOCTRINA DE LA DGRN: Según DGRN es admisible que una finca con tasación homologada de 0,01 euros se hipoteque en garantía de una deuda de 200.000 euros. Y si se tasara en 0.00 euros, también sería admisible e inscribible, con la única salvedad de que en tal caso “no es admisible el procedimiento […]
Resolución de 5 de septiembre de 2017 PDF de la disposición En el caso particular, los otorgantes, ante notario, donaron la nuda propiedad, pero posteriormente, por diligencia de rectificación unilateral del notario, éste dice que donaron el pleno dominio. La DGRN, en esta resolución, y como cuestión previa, recuerda y proclama lo evidente: que un […]
BOE 21-9-2017: 1-8-2017 SOCIEDADES MERCANTILES: DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE UNA SOCIEDAD CON UN PLAZO DE DURACIÓN DETERMINADO. B.O.E. 21-9–2017 Registro de Madrid nº 38. Como bien es sabido, la diferencia principal entre las sociedades de duración indefinida (tanto si esta elección es explícita por indicarlo una cláusula estatutaria objetivamente innecesaria, como si es implícita […]
