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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Etiqueta: RDGRN

RDGRN 19/2/2018: Doctrina de la DGRN sobre el LIBRO DEL EDIFICIO

Indice destacado:Resolución de 19 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Corralejo, por la que se suspende la inscripción de un acta de finalización de obra. LA EXIGENCIA SUSTANTIVA DEL LIBRO DEL […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en BOE FEBRERO 2018 hasta el día 27.

Indice destacado:1.- IR A LA BASE DE DATOS BD FICHERO BASILIO AGUIRRE 2012 a 2017 completo BOE 1/2/2018:18-1–2018 CONCURSO DE ACREEDORES: ENAJENACIÓN DE UNIDAD PRODUCTIVA EN LA FASE DE LIQUIDACIÓN.22-1–2018 ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES Y CONSIGNACIÓN A FAVOR DE LOS TITULARES DE LAS MISMAS.BOE 6-2-2018:23-1–2018 RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS.23-1–2018 ANOTACIÓN PREVENTIVA […]

ANUARIOS DE LA DGRN: 2015 (y años anteriores)

Indice destacado: Anuario DGRN 2015Anuario DGRN 2014Anuario DGRN 2013Anuario DGRN 2012Anuario DGRN 2011FUENTE: MINISTERIO DE JUSTICIA * Anuario DGRN 2015   Parte Primera Recursos Resoluciones dictadas en recursos contra calificaciones de los Registradores de la Propiedad. Resoluciones dictadas en recursos contra calificaciones de los Registradores Mercantiles. Resoluciones dictadas en recursos contra calificaciones de los Registradores […]

RECOPILACION de RR DGRN sobre la aplicación práctica de la LEY 13/2015.

Indice destacado:Rectificaciones descriptivas (Nuevos art 9, 199 y 201 LH):Deslindes (Nuevo artículo 200):Obras nuevas (Nuevo art 202 LH):Expediente de Inmatriculación (nuevo art 203 LH):Sobre otros medios inmatriculadores (Nuevo art 204 LH):Inmatriculaciones con doble título (Nuevo art 205 LH):Inmatriculación por certificación administrativa de dominio (Nuevo art 206 LH):Expediente de reanudación del tracto (Nuevo art 208 LH):Procedimiento […]

Doctrina oscilante de la DGRN sobre la TRANMISIÓN DEL IUS DELATIONIS: Donde dije Digo, digo Diego, digo Digo.

Indice destacado:La DGRN ha vuelto a cambiar su criterio respecto de si los legitimarios no herederos del transmitente han de concurrir o no a la particion de la herencia. Doctrina tradicional: RDGRN 22-10-1999: El conyuge viudo del transmitente  SÍ tiene que concurrir a la partición.Nueva doctrina por cambio de criterio:  RDGRN 26-3-2014 y posteriores. El […]

BD FICHERO BASILIO AGUIRRE 2012 a 2017 completo

BASE DE DATOS DE RESOLUCIONES DE LA DGRN (propiedad)    BOE AÑOS 2012 A 2017 (completos) Incluye: Resúmenes elaborados por Basilio Aguirre de todas las R.R. dictadas por la DGRN resolviendo recursos gubernativos contra notas de calificación de los registradores de la propiedad y publicadas en BOE durante los años 2012 a 2017 completos Nota: esta página necesita unos segundos para cargar […]

RESUMEN RR DGRN propiedad PUBLICADAS BOE DICIEMBRE 2017

Indice destacado:BOE 1-12-2017:8-11-2017 TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO FORMAL INSCRIBIBLE.8-11-2017 CERTIFICACIÓN CATASTRAL: TÍTULO HÁBIL PARA CAMBIAR EL NÚMERO DE ORDEN DE UNA FINCA. RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: FINCAS PROCEDENTES DE UNA CONCENTRACIÓN PARCELARIA.BOE 2-12-2017:7-11-2017 RECTIFICACIÓN DE CABIDA: REQUISITOS.7-11-2017 RECURSO GUBERNATIVO: LEGITIMACIÓN PARA INTERPONERLO. INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: REQUISITOS.7-11-2017 FINCA REGISTRAL: FINCA RADICADA EN DOS DISTRITOS HIPOTECARIOS.7-11-2017 EXPEDIENTE DEL […]

NUEVAS RR DGRN publicadas en BOE DICIEMBRE 2017 hasta el día 27

Indice destacado:BOE 1-12-2017:BOE 2-12-2017:BOE 4-12-2017:BOE 7-12-2017:BOE 13-12-2017:BOE 14-12-2017: BOE 20-12-2017:BOE 27-12-2017:* BOE 1-12-2017: Resolución de 8 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 10, por la que se deniega […]

RESUMEN R.R. DGRN publicadas en BOE NOVIEMBRE 2017

Indice destacado:BOE 6-11-2017:11-10-2017 AUTOCONTRATO: INTERESES CONTRAPUESTOS.11-10-2017 TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO INSCRIBIBLE CUANDO NO HAY CONEXIÓN CON UN PROCESO DE CRISIS MATRIMONIAL.13-10-2017 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD DE LAS ANOTACIONES PRORROGADAS ANTES DE LA LEY 1/2000.13-10-2017 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD DE LAS ANOTACIONES PRORROGADAS ANTES DE LA LEY 1/2000.16-10-2017 SOCIEDAD DE GANANCIALES: LIQUIDACIÓN EN UNA ESCRITURA […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) publicadas en BOE OCTUBRE 2017

Indice destacado:BOE 5-10-2017:7-9-2017 TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO INSCRIBIBLE.7-9-2017 SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO.7-9-2017 AGRUPACIÓN: REPRESENTACIÓN GRÁFICA GEORREFERENCIADA. OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA POR LA EDIFICACIÓN.7-9-2017 PRINCIPIO DE PRIORIDAD: CIERRE DEL REGISTRO PARA TÍTULOS CONTRADICTORIOS.7-9-2017 LIMITACIONES IMPUESTAS POR LA LEGISLACIÓN FISCAL: ALCANCE.8-9-2017 CONVENIO REGULADOR: […]

DOCTRINA DGRN sobre REQUISITOS PARA INSCRIBIR CUEVAS

Indice destacado: 1.- Premisa: Hay excepciones al principio de accesión:Posibilidades que expresamente menciona la DGRN:2.- Posibilidad de inmatricular una cueva. Requisitos:1.- QUE EL SUELO NO ESTÉ INMATRICULADO2.- SI LO ESTÁ, ACUDIR A ALGUNA FIGURA JURÍDICA ADECUADA3.- DELIMITAR EL VOLUMEN DE LA CUEVA.4.- APORTAR CERTIFICACIÓN CATASTRAL COINCIDENTE. MATIZACIONES.Resolución de 22 de septiembre de 2017, de la […]

El auto de homologación de una transacción judicial sí es titulo formal inscribible. Crítica de la doctrina en contra de la DGRN.

Indice destacado: INTRODUCCIÓN:BREVE RESEÑA DE LA RDGRN DE 19-6-2017:SUPUESTO DE HECHO: CUESTIÓN QUE SE PLANETA:DOCTRINA DE LA DGRN:COMENTARIO CRÍTICO: (JDR)LOS TITULOS PÚBLICOSLA TRANSACCIÓN (EN GENERAL)LA TRANSACCIÓN PARA EVITAR UN PLEITOLA TRANSACCIÓN PARA PONER FIN A UN PLEITO YA COMENZADO CONCLUSIONES: IMPROCEDENCIA DEL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA IMPROCEDENCIA DE LA SIMPLE PROTOCOLIZACIÓN NOTARIALCONTRADICCIONES Y PARADOJAS DE […]

RDGRN 6-9-2017: La DGRN no admite la hipoteca de una finca tasada en 0,00 euros, pero sí en 0,01. Comentario crítico de esa y otras paradojas.

Indice destacado:RESUMEN DE DOCTRINA DE LA DGRN:SUPUESTO DE HECHO:Defecto señalado por la registradora:Defecto confirmado por la calificación sustitutoria:ALEGACIÓN DEL RECURRENTE:CRITERIO DE LA DGRN: (extracto)BREVE COMENTARIO: (JDR)1.- Cero euros no, pero un céntimo sí:2.- Ejecucion directa no, pero ejecución ordinaria sí:3.- ¿De verdad cabe sostener que la acción hipotecaria puede ejecutarse en un procedimiento ejecutivo ordinario?.- […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en BOE SEPTIEMBRE 2017.

Indice destacado:BOE 21-9-2017:1-8-2017 SOCIEDADES MERCANTILES: DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE UNA SOCIEDAD CON UN PLAZO DE DURACIÓN DETERMINADO.2-8-2017 SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN POR ANTIGÜEDAD.2-8-2017 PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL: CONTRADICCIÓN ENTRE LA TITULARIDAD REGISTRAL Y EL TÍTULO INVOCADO POR EL TRANSMITENTE.29-8-2017 HERENCIA: DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA INSCRIPCIÓN.30-8-2017 EXPEDIENTE DE DOMINIO JUDICIAL PARA LA INMATRICULACIÓN: REQUISITOS.31-8-2017 HIPOTECA: CANCELACIÓN DE LA […]

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