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Contenidos útiles para la práctica registral._Edita: Joaquín Delgado Ramos (Registrador de la Propiedad y Notario)

Etiqueta: RDGRN

RESUMEN R.R. DGSJ (propiedad) BOE ABRIL 2025

mensual, RESOLUCIONES DGRN, RESÚMENES PROPIEDAD-Basilio Aguirre

Indice destacado:* BASE DE DATOS COMPLETA:* .- VER BASE DE DATOS COMPLETA DE RESOLUCIONES DG DESDE BOE ENERO 2015*  .- VER FICHERO CONSTANCIO ACTUALIZADO CON LAS NUEVAS RESOLUCIONES DESDE 2025* RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:3-3-2025 PUBLICIDAD FORMAL: REQUISITOS.10-3-2025 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: ACUMULACIÓN DE PROCEDIMIENTOS.10-3-2025 RECTIFICACIÓN DE CABIDA: SUPUESTO DEL ART. 201.3.10-3-2025 HIPOTECA: CANCELACIÓN.11-3-2025 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD.11-3-2025 ANOTACIÓN PREVENTIVA […]

RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE MARZO 2025

mensual, RESOLUCIONES DGRN, RESÚMENES PROPIEDAD-Basilio Aguirre

Indice destacado:BASE DE DATOS COMPLETA:.- VER BASE DE DATOS COMPLETA DE RESOLUCIONES DG DESDE BOE ENERO 2015 .- VER FICHERO CONSTANCIO ACTUALIZADO CON LAS NUEVAS RESOLUCIONES DESDE 2025RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:11-2-2025 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD.19-2-2025 ASIENTO DE PRESENTACIÓN: DENEGACIÓN. PUBLICIDAD FORMAL: INTERÉS LEGÍTIMO20-2-2025 RECURSO GUBERNATIVO: ÁMBITO.24-2-2025 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA […]

RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE FEBRERO 2025.- completo.

mensual, RESOLUCIONES DGRN, RESÚMENES PROPIEDAD-Basilio Aguirre

Indice destacado:BASE DE DATOS COMPLETA:.- VER BASE DE DATOS COMPLETA DE RESOLUCIONES DG DESDE BOE ENERO 2015 .- VER FICHERO CONSTANCIO ACTUALIZADO CON LAS NUEVAS RESOLUCIONES DESDE 2025RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:9-12-2024 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD.9-12-2024 CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD.17-12-2024 HERENCIA: FACULTAD DE PAGO EN METÁLICO DE LA LEGÍTIMA.17-12-2024 HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD.17-12-2024 CONCESIONES ADMINISTRATIVAS: […]

ART 19 BIS LH: PUBLICIDAD FORMAL DE SI LA GEORREFERENCIACIÓN CONSTA INSCRITA O NO.

ESTUDIOS PRACTICOS, RESOLUCIONES DGRN, SELECCION

Indice destacado:EXTRACTO DE DOCTRINA DE LA R. 28-11-2024 :EL ARTICULO 19 BIS LH CONTEMPLA NO UNA SINO DOS CERTIFICACIONES DISTINTAS:LA CERTIFICACION DE LA NUEVA SITUACION REGISTRAL DEBE ESPECIFICAR SI LA FINCA TIENE O NO INSCRITA SU GEORREFERENCIACIÓNPERO EN CASO AFIRMATIVO, NO TIENE OBLIGACIÓN DE INCLUIRLA, SINO QUE SE PUEDE CONSULTAR Y DESCARGAR EN EL GEOPORTALEL INTERESADO […]

GEORREFERENCIACIÓN: se requiere afirmación del propietario, no del técnico

RESOLUCIONES DGRN, SELECCION

Indice destacado:RESOLUCIÓN DGSJ 20-11-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: CAPACITACIÓN DEL TÉCNICO. EXTRACTO DE DOCTRINA:Autenticación por el propietario:La intervención del técnico no es necesaria:La cualificación profesional del técnico optativo no es relevante:* RESOLUCIÓN DGSJ 20-11-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: CAPACITACIÓN DEL TÉCNICO. * EXTRACTO DE DOCTRINA:   * Autenticación por el propietario: “lo importante es que […]

RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE DICIEMBRE 2024 completo

mensual, RESÚMENES PROPIEDAD-Basilio Aguirre

Indice destacado:VER BASE DE DATOS COMPLETA DESDE BOE ENERO 2015 RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 12-11-2024 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD SEGÚN LEGISLACIÓN COVID.12-11-2024 CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD.12-11-2024 PARCELACIÓN DE FINCAS: APLICACIÓN DEL ART. 28.4 LS A LAS REALIZADAS EN RESOLUCIÓN JUDICIAL.13-11-2024 RECURSO GUBERNATIVO: REQUISITOS.13-11-2024 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: TRANSACCIÓN HOMOLOGADA.13-11-2024 OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: […]

J. DELGADO: DETERMINACION DE RESTO TRAS SEGREGACIONES NO INSCRITAS. La práctica registral no debe aplicar el art 47 RH sino el criterio alternativo de la DG.

ESTUDIOS PRACTICOS, RESOLUCIONES DGRN

Indice destacado:.- LA DG ACLARA COMO HA DE PROCEDERSE EN LOS CASOS DE “DETERMINACION DE RESTO TRAS SEGREGACIÓN NO INSCRITA”.- LO QUE DICE EL ARTÍCULO 47 RH:.- CRÍTICA DE LA DG A DICHO ARTICULO..- Finalidad del precepto:.- Sobre sus consecuencias perturbadoras:.- Sobre su posible ilegalidad:.- R. DGSJ de 30-10-2024- SOLUCIÓN ALTERNATIVA:.- La solución del art […]

RESUMEN R.R DGSJ (propiedad) BOE NOVIEMBRE 2024

mensual, RESOLUCIONES DGRN, RESÚMENES PROPIEDAD-Basilio Aguirre

Indice destacado:VER BASE DE DATOS COMPLETA DESDE BOE ENERO 2015 RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:5-8-2024 CANCELACIÓN SIN CONSENTIMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL: REQUISITOS.7-8-2024 PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL DE BIENES HIPOTECADOS: REQUISITOS.2-9-2024 PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD: IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA.2-9-2024 TÍTULO FORMAL INSCRIBIBILE: TRANSACCIÓN HOMOLOGADA JUDICIALMENTE.2-9-2024 HERENCIA: INSTANCIA DE HEREDERO ÚNICO.2-9-2024 CONCESIONES ADMINISTRATIVAS: NICHO DE UN CEMENTERIO.11-9-2024 INMATRICULACIÓN POR […]

RESUMEN R.R. DGSJ (propiedad) BOE OCTUBRE 2024 (completo)

mensual, RESÚMENES PROPIEDAD-Basilio Aguirre

Indice destacado:RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:10-6-2024 PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA. DERECHO DE VUELO: REQUISITOS.10-7-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.22-7-2024 RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS.22-7-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.22-7-2024 PROHIBICIÓN DEL PACTO COMISORIO: NEGOCIOS INDIRECTOS.22-7-2024 CONDICIÓN RESOLUTORIA: PURGA DE CARGAS POSTERIORES.22-7-2024 PUBLICIDAD FORMAL: INTERÉS LEGÍTIMO.22-7-2024 PROCEDIMIENTO […]

RESUMEN R.R. DGSJ (propiedad) BOE JULIO 2024 (completo)

mensual, RESOLUCIONES DGRN, RESÚMENES PROPIEDAD-Basilio Aguirre

Indice destacado:RESOLUCIONES PUBLICADAS EN BOE JULIO 2024:5-6-2024 OBRA NUEVA: ALCANCE DE LA DECLARACIÓN RESPONSABLE.6-6-2024 RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS.6-6-2024 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: REQUISITO DE LA PREVIA INSCRIPCIÓN.6-6-2024 HERENCIA. CERTIFICADO SUCESORIO EUROPEO.17-5-2024 OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EXPEDIENTE DE DISCIPLINA URBANÍSTICA.17-5-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: FINALIDAD.21-5-2024 DOBLE INMATRICULACIÓN: REQUISITOS DEL PROCEDIMIENTO DEL ART. 209 […]

J.M. GARCIA GARCIA: LA RESOLUCIÓN DE 28 DE MAYO DE 2024 Y SUS PUNTOS DÉBILES A PROPÓSITO DE LA NECESARIA CONCRECIÓN DE LA RESEÑA Y DEL JUICIO DE SUFICIENCIA Y DE LA FACULTAD CALIFICADORA REGISTRAL DE LA EXIGENCIA DE CONGRUENCIA

ESTUDIOS PRACTICOS, SELECCION

LA RESOLUCIÓN DE 28 DE MAYO DE 2024 Y SUS PUNTOS DÉBILES A PROPÓSITO DE LA NECESARIA CONCRECIÓN DE LA RESEÑA Y DEL JUICIO DE SUFICIENCIA Y DE LA FACULTAD CALIFICADORA REGISTRAL DE LA EXIGENCIA DE CONGRUENCIA   RESUMEN DE LA RESOLUCIÓN. La Resolución de 28 de mayo de 2024 se refiere a […]

RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE JUNIO 2024

mensual, RESOLUCIONES DGRN, RESÚMENES PROPIEDAD-Basilio Aguirre

Indice destacado:RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES:16-5-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.16-5-2024 UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ART. 80 RD 1093/1997.16-5-2024 INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: IDENTIDAD DE LA FINCA.16-5-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.16-5-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.VER BASE […]

R. DGSJ 26-2-2024: Georreferenciación de finca registral con oposición del titular catastral

RESOLUCIONES DGRN, SELECCION

Indice destacado:TEXTO COMPLETO:SUPUESTO DE HECHO:CRITERIO DE LA DGSJFP:1.- El resultado de los procedimientos catastrales no es inscribible en el Registro de la Propiedad:2.- Diferencia conceptual y autonomía entre Registro y Catastro:3.- Diferencias entre finca registral y parcela catastral:4.- Los principios registrales sólo se aplican a los asientos registrales:5.- La oposición de quien no es titular […]

RESUMEN R.R. DGSJ (propiedad) BOE MAYO 2024

mensual, RESOLUCIONES DGRN, RESÚMENES PROPIEDAD-Basilio Aguirre

Indice destacado:RESOLUCIONES PUBLICADAS EN MAYO 2024:23-4-2024 HERENCIA: PARTICIÓN POR CONTADOR PARTIDOR.23-4-2024 RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL EN COLOMBIA: LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL.23-4-2024 ASIENTO DE PRESENTACIÓN: DENEGACIÓN.23-4-2024 RECURSO BUBERNATIVO: DEFECTOS NO RECURRIDOS. CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: ALCANCE DE LA CALIFICACIÓN.23-4-2024 SOCIEDADES MERCANTILES: ASISTENCIA FINANCIERA PARA ADQUISICIÓN DE PARTICIPACIONES PROPIAS.24-4-2024 SOCIEDADES MERCANTILES: ASISTENCIA FINANCIERA PARA ADQUISICIÓN DE […]

DGSJFP: Resolucion de 3-5-2024 de consulta: “el soporte electrónico es el soporte único de toda actuación registral”. Hacer una “copia impresa de los asientos electrónicos” no está permitida, no tendría efectos jurídicos y podría ocasionar responsabilidades por la ley de protección de datos.

RESOLUCION CONSULTA, RESOLUCIONES DGRN

Indice destacado:INTRODUCCION: TEXTO COMPLETO DE LA RESOLUCION:EXTRACTO DE ALGUNOS DE SUS FUNDAMENTOS JURÍDICOS:PARTE DISPOSITIVA:* INTRODUCCION: 77 registradores consultan a la DGSJFP  “para que se determine la forma de proceder para poder dar cumplimiento al imperativo mandato legal recogido en los nuevos artículos 239 in fine y 241 de la LH y poder garantizar la prestación […]

RESUMEN R.R. DGSJ (propiedad) BOE ABRIL 2024.

mensual, RESOLUCIONES DGRN

Indice destacado:RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DE ESTE MES:11-3-2024 EXPEDIENTE DE DOMINIO DE REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO: REQUISITOS.11-3-2024 DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN LOS PROCEDIMIENTOS DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: EFECTOS.12-3-2024 DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN LOS PROCEDIMIENTOS DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: TRACTO SUCESIVO.12-3-2024 HERENCIA: PARTICIÓN REALIZADA POR CONTADOR PARTIDOR […]

J.M. GARCIA GARCIA: LA RESOLUCIÓN DG DE 12 DE MARZO DE 2024 (2ª): ¿QUÉ DIRÍA IHERING? EL MILAGRO DE TRANSFORMAR LA CUOTA LEGAL USUFRUCTUARIA DEL CÓNYUGE VIUDO FIJANDO UNA CANTIDAD EN METÁLICO SIN SU INTERVENCIÓN

ESTUDIOS PRACTICOS

Indice destacado:HECHOS.–DOCTRINA DE LA RESOLUCIÓN Y SU CRÍTICA.–PRIMERA ARGUMENTACIÓN DE LA NOTA CALIFICADORA Y SU ACEPTACIÓN POR UN LADO Y PRETENDIDA DESVIRTUACIÓN POR OTRO POR LA PRESENTE RESOLUCIÓN EN LOS FUNDAMENTOS 3 Y 4.-SEGUNDA ARGUMENTACIÓN DE LA NOTA CALIFICADORA Y SU PRETENDIDA DESVIRTUACIÓN POR PARTE DE LA PRESENTE RESOLUCIÓN EN LOS FUNDAMENTOS 5, 6 y […]

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