* INTRODUCCIÓN:

En el artículo titulado LEY 7/2022: suelos contaminados. Conexión con el Registro de la Propiedad,  se aborda la obligación legal de declarar si se han ejercido o no actividades potencialmente contaminantes afecta a todo tipo de fincas, y que esa  declaracion ha de hacerse constar por nota marginal, así como que los registradores comunicarán de modo telemático a las comunidades autónomas las notas marginales que se practiquen en el Registro de la Propiedad referidas a la contaminación de los suelos.

A tales efectos, se proponen los siguientes modelos posibles de certificacion/comunicacion registral.

*

MODELO PARA EL CASO DE MANIFESTACIÓN NEGATIVA (NO SE HAN REALIZADO ACTIVIDADES CONTAMINANTES)

CERTIFICACIÓN/COMUNICACIÓN REGISTRAL

(art  99 de la Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados

CERTIFICACIÓN Y COMUNICACIÓN REGISTRAL

En cumplimiento de los artículos 98 y 99 de la Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular CERTIFICO Y COMUNICO que con fecha de hoy xxx en el folio real de la finca registral con CRU xxx se ha practicado nota marginal expresiva de la declaración del titular registral de que sobre ella NO se ha realizado actividad potencialmente contaminante del suelo.

NORMATIVA DE APLICACIÓN:

El artículo 98.3 de la Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular establece que “ Las personas físicas o jurídicas propietarias de fincas están obligadas, con motivo de la transmisión de cualquier derecho real sobre los mismos, a declarar en el título en el que se formalice la transmisión si se ha realizado o no en la finca transmitida alguna actividad potencialmente contaminante del suelo. Dicha declaración será objeto de nota marginal en el Registro de la Propiedad. Esta manifestación sobre actividades potencialmente contaminantes habrá de realizarse también por el propietario en las declaraciones de obra nueva por cualquier título. Este apartado será también de aplicación a las operaciones de aportación de fincas y asignación de parcelas resultantes en las actuaciones de ejecución urbanística.

Y el articulo 99.6 establece que “6. Los registradores comunicarán de modo telemático a las comunidades autónomas, las notas marginales que se practiquen en el Registro de la Propiedad referidas a la contaminación de los suelos.

DIRIGIDO A: COMUNIDAD AUTONOMA DE XXX

CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE

* MODELO PARA EL CASO DE MANIFESTACIÓN POSITIVA (SÍ SE HAN REALIZADO ACTIVIDADES CONTAMINANTES)

CERTIFICACIÓN/COMUNICACIÓN REGISTRAL

(art  99 de la Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados

CERTIFICACIÓN Y COMUNICACIÓN REGISTRAL

En cumplimiento de los artículos 98 y 99 de la Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular CERTIFICO Y COMUNICO que con fecha de hoy xxx en el folio real de la finca registral con CRU xxx se ha practicado nota marginal expresiva de la declaración del titular registral de que sobre ella SÍ se ha realizado actividad potencialmente contaminante del suelo.

NORMATIVA DE APLICACIÓN:

El artículo 98.3 de la Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular establece que “ Las personas físicas o jurídicas propietarias de fincas están obligadas, con motivo de la transmisión de cualquier derecho real sobre los mismos, a declarar en el título en el que se formalice la transmisión si se ha realizado o no en la finca transmitida alguna actividad potencialmente contaminante del suelo. Dicha declaración será objeto de nota marginal en el Registro de la Propiedad. Esta manifestación sobre actividades potencialmente contaminantes habrá de realizarse también por el propietario en las declaraciones de obra nueva por cualquier título. Este apartado será también de aplicación a las operaciones de aportación de fincas y asignación de parcelas resultantes en las actuaciones de ejecución urbanística.

Y el articulo 99.6 establece que “6. Los registradores comunicarán de modo telemático a las comunidades autónomas, las notas marginales que se practiquen en el Registro de la Propiedad referidas a la contaminación de los suelos.

TEXTO DE LA INSCRIPCIÓN Y NOTA MARGINAL PRACTICADA:

XXX

DIRIGIDO A: COMUNIDAD AUTONOMA DE XXX

CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE