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JUAN FCO RUIZ-RICO: notas sobre la exigencia de georreferenciación de las obras en construcción en la comunidad autónoma andaluza.- LAS COORDENADAS UTM DE LA EDIFICACION: exigibles incluso en obras en construcción.
¿ES NECESARIO OTORGAR ESCRITURA PÚBLICA (presencial o por videoconferencia) Y DEVENGAR EL IMPUESTO DE A.J.D. PARA OBTENER LA INSCRIPCION DE EDIFICACIONES (y otros hechos y actos unilaterales)?
POSIBLE MODELO: Cómo fundamentar las dudas por las cuales para inscribir la georreferenciación de una edificacion debe inscribirse la de la finca en la que supuestamente se ubica.
BASILIO AGUIRRE: PRONTUARIO de jurisprudencia registral (2014 a 2017) sobre OBRAS NUEVAS.- RDGRN 10-11-2016: “la escritura pública no es el único título formal en el que puede declararse la existencia de edificaciones para su constancia registral”.
RDGRN 26-10-2016: El archivo registral del libro del edificio es exigible incluso en caso de autopromotor.- RDGRN 6-9-2016: Confirma que para inscribir la georreferenciación de una edificación puede ser necesario inscribir previamente la de la finca sobre la que dice ubicarse.
- RDGRN 23-5-2016: La georreferenciación de edificaciones no es exigible a las no terminadas, ni a la elevación de nuevas plantas.
- RDGRN 19-4-2016: la opción de solicitar la inscripción de una edificación por la vía del art 28.1 de la Ley de Suelo (obra legal) o del 28.4 (obra prescrita) compete al propietario y no al notario. // El certificado de eficiencia energética no es exigible en obras antiguas.
RGDRN: 4-8-2014: para inmatricular una finca no es preciso declarar e incluir las edificaciones que consten en la certificación catastral.
RDGRN: RECOPILACION: SOBRE OBRAS NUEVAS: últimas resoluciones
