Qué contiene
Todas las resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) y de la antigua Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN) publicadas en el BOE desde el 1 de enero de 1990. Cada ficha incluye la fecha de la resolución, la fecha de publicación, el registro afectado, el resultado, las etiquetas temáticas, un resumen y el enlace al texto oficial. Se actualiza automáticamente de lunes a sábado.
Buscar
Escribe en «Buscar en todos los campos». No hace falta escribir exacto: encuentra palabras sin tildes, con otra terminación o con una errata leve. Para exigir una frase exacta, ponla entre comillas, por ejemplo "dudas de identidad". Los números BOE-A y las fechas (22/09/2025) se buscan tal cual. Mientras buscas, el orden pasa a «Relevancia».
Filtrar
- Tipo de registro y Tipo acotan la clase de resolución (recursos, jubilaciones, fundaciones…). Por defecto está marcado «Registro de la Propiedad»; elige «Todos» para ver también las del Registro Mercantil, Civil, etc. «Quitar filtros» vuelve a ese valor por defecto.
- Tipo de recurrente (notarios, entidades, administraciones o particulares) acota la lista y el desplegable Nombre del recurrente, que muestra solo los de esa categoría. Registro recurrido, Nombre del recurrente y Etiqueta temática son desplegables con buscador: escribe parte del nombre o ábrelos con la flecha.
- También puedes filtrar por resultado, año y mes de publicación, y cambiar el orden.
- Pulsa una etiqueta de cualquier ficha, o un resultado del recuento superior, para filtrar por él.
- Quitar filtros (arriba o abajo) lo deja todo como al principio.
En cada ficha
- Texto completo en el BOE y PDF abren la publicación oficial.
- Resumen detallado con IA lee el texto íntegro y lo resume en hechos, cuestión, decisión y clave práctica.
- Extractos literales muestra entre 4 y 8 pasajes copiados exactamente del texto oficial: primero, en negrita, una frase que indica de qué trata el pasaje; debajo, el párrafo literal entre comillas y en cursiva, con su referencia y un botón para copiarlo.
- Cada resumen, extracto o fundamentación del catálogo se genera una sola vez y queda guardado en la base de datos común de la app: cualquier usuario, desde cualquier dispositivo, lo ve marcado con ✓ y lo abre al instante, sin volver a generarlo.
Filtros en cascada
Los filtros de la columna izquierda se encadenan de arriba abajo: cada uno solo ofrece las opciones posibles según los anteriores, con su número de resoluciones. Por ejemplo, con «Registro Mercantil» marcado, «Registro recurrido» solo muestra registros mercantiles, y «Año» solo los años en que hay resoluciones de ese tipo. Si cambias un filtro de arriba y una opción ya elegida más abajo deja de ser posible, esa opción se quita sola.
Enciclopedia
La pestaña «Enciclopedia» es un diccionario de conceptos registrales ordenado en 13 partes. Cada voz recoge la doctrina de la Dirección General con citas literales de sus resoluciones (cada una enlazada a su texto en el BOE), las normas aplicables, las voces relacionadas, las resoluciones de referencia y la lista completa de resoluciones que tratan la materia, que se actualiza sola con las nuevas publicaciones. Las voces ya redactadas llevan un punto (●); en las demás se muestran ya todas sus resoluciones. Las voces se redactan solo a partir de los textos oficiales, y cada cita se comprueba automáticamente contra el texto del BOE.
Etiquetas
El botón «Etiquetas», entre «Lista» y «Gráficos», muestra las materias de las resoluciones que cumplen los filtros: cuántas resoluciones tiene cada una (y en cuántas es la materia principal) y el resultado de sus recursos, con un gráfico de las etiquetas con más recursos o con mayor o menor porcentaje de estimados. Pulsa una etiqueta para ver sus resoluciones.
Recurrentes y Recurridos
Los botones «Recurrentes» y «Recurridos», junto a «Lista» y «Gráficos» en la pestaña Resoluciones, abren, con los filtros de la izquierda, el buscador y los gráficos de quienes interponen los recursos (notarios, entidades, administraciones, particulares) y de los registradores cuya calificación se recurre. En «Recurridos» puedes buscar por nombre del registrador o por registro, ordenar por número de recursos o por porcentaje de estimados, y ver gráficos del resultado por tipo de registro, por registrador, por registro y por año; pulsar un registrador o un registro lleva a sus resoluciones.
Registrador que califica
Cada resolución de recurso contra la calificación de un registro de la Propiedad, Mercantil o de Bienes Muebles indica «Calificación de:» con el nombre del registrador o registradora que extendió la nota recurrida, tomado del texto oficial del BOE (encabezado, hechos o firma de la nota). Pulsa el nombre, o usa el filtro «Registrador que califica», para ver todas sus calificaciones recurridas; también se encuentra escribiendo el nombre en el buscador general. Las variantes de un mismo nombre (abreviaturas, guiones, erratas) se han unificado. En unas 600 resoluciones, casi todas antiguas o escaneadas, el BOE no recoge el nombre.
Gráficos
Pulsa «Gráficos», junto a «Lista». Los gráficos usan los filtros y la búsqueda que tengas activos (incluido un cuadro de los registros de la Propiedad o Mercantiles con mayor y menor porcentaje de recursos estimados en su contra, con un mínimo de recursos ajustable): porcentaje de recursos estimados y desestimados por año (también como tabla), resoluciones por año, etiquetas más frecuentes y registros más recurridos. Pasa el ratón por encima para ver las cifras y pulsa una etiqueta o un registro para filtrar.
Preguntar a la IA
En la pestaña «Preguntar a la IA» puedes hacer preguntas en lenguaje natural. Las preguntas sobre doctrina se responden exclusivamente con el texto oficial de las resoluciones que la contienen, contrastado afirmación por afirmación; las de recuento o listados, con los datos de la base. Cada resolución citada enlaza al BOE. Usa «Copiar respuesta» para llevarte el texto.
Catálogo de defectos
Además de las resoluciones, la app incluye las instrucciones, circulares, resoluciones-circulares y resoluciones de consultas de la Dirección General publicadas en el BOE, y las que solo constan en la web del Ministerio de Justicia. Para verlas, elige el tipo «Instrucciones, circulares y consultas» en el filtro Tipo de la pestaña Resoluciones; también se usan al preguntar a la IA.
La pestaña «Directores generales» lista los directores generales desde 1990 con su periodo de mandato (enlazado a los reales decretos de nombramiento y cese en el BOE), el número de documentos fechados en ese periodo y el porcentaje de recursos estimados, estimados en parte y desestimados. Puede ordenarse cronológicamente, por porcentaje de estimados o por número de recursos, y «Ver sus resoluciones» filtra la pestaña Resoluciones por ese periodo.
En la vista «Gráficos» de la pestaña Resoluciones, al final, hay dos rankings: los registros y los recurrentes con mayor y menor porcentaje de recursos estimados, con los filtros aplicados y un mínimo de recursos ajustable. Pulsar un registro o un recurrente muestra sus resoluciones.
La pestaña «Directores y más» incluye, junto a los directores generales, el apartado «Letrados y adscritos», que reúne, solo con disposiciones publicadas en el BOE, los nombramientos, renuncias y situaciones administrativas de los notarios y registradores adscritos a la Dirección General (incluidos los letrados del extinguido Cuerpo Especial Facultativo que figuran en el concurso de 1998), y la normativa, convocatorias y resoluciones de los concursos. Cada fecha enlaza con el texto íntegro en el BOE. Pulsar el nombre de cada director general, letrado o adscrito abre su currículum o biografía profesional en internet (se indica la fuente junto al nombre). Si no se ha localizado ninguno publicado, el enlace abre una búsqueda en la web.
En la pestaña Resoluciones, la vista «Recurrentes» (junto a «Lista» y «Gráficos») permite buscar por quién interpuso el recurso (notarios, entidades y sociedades, administraciones públicas o particulares), con el número de recursos y su resultado. Tiene en cuenta los filtros de la izquierda y la búsqueda general. «Ver sus resoluciones» las muestra en la lista con ese filtro, que se quita con «Quitar ✕» o «Quitar filtros». Los particulares anonimizados en el BOE (solo iniciales) no se agrupan, pero pueden buscarse por sus iniciales. Cada resolución muestra también su recurrente. Cada recurrente lleva una barra con el porcentaje de cada resultado, y puedes ordenarlos por mayor o menor porcentaje de estimados (total o parcialmente) y fijar un mínimo de recursos para que no pesen los casos aislados; el botón «Gráficos de recurrentes» muestra, con la búsqueda y el tipo elegidos, el resultado según el tipo de recurrente, los 20 recurrentes con más recursos y la evolución por año.
La pestaña «Catálogo de defectos» reúne más de 1.000 defectos confirmados por la Dirección General, con su materia, registro, carácter subsanable o insubsanable y número de resoluciones que los respaldan (los que solo tienen respaldo antiguo llevan la marca «Revisar vigencia»). Busca o filtra, copia el encabezado o pulsa «Redactar fundamentación»: se redacta a partir del texto oficial de las resoluciones que respaldan ese defecto, con las mismas comprobaciones, enlaces al BOE y opciones de copiar y archivar. La fundamentación incluye primero una redacción breve con todo lo esencial (unas 6-9 líneas) y después una «Motivación jurídica adicional» con el desarrollo completo.
Archivo
Al terminar cada defecto o dictamen aparece la opción «Archivar» o «No archivar». Lo archivado se guarda en la pestaña «Archivo», común a todos los usuarios de la app (y puedes quitarlo justo después si te arrepientes). Puedes buscar por palabras, registro, etiqueta, fecha o número BOE-A, filtrar por tipo, abrir cada redacción con sus enlaces y comprobaciones, copiarla, reformular la cuestión para redactarla de nuevo o eliminar las tuyas. El desplegable «Todas las etiquetas» filtra por materia (con el número de redacciones de cada una), y pulsar la etiqueta de una redacción muestra todas las que la comparten.
Fiabilidad
En las preguntas, en «Redactar nuevo defecto», en «Dictaminar» y en «Resolver» el contenido se basa solo en las resoluciones publicadas en el BOE. Tras la redacción, un revisor contrasta cada afirmación con el texto oficial y se comprueban automáticamente las fechas, las citas literales y los preceptos; lo que no está respaldado se corrige o se elimina. Si no hay doctrina que responda a la cuestión, no se redacta nada. El recuadro de comprobaciones muestra el resultado de esas verificaciones.
Redactar defecto
En la pestaña «Redactar nuevo defecto» describe el hecho o el problema del documento y elige el registro. La IA busca las resoluciones más pertinentes, lee sus fundamentos y redacta el defecto con su fundamentación jurídica para la nota de calificación, citando cada resolución con su fecha y la de su publicación en el BOE. Debajo verás las resoluciones consultadas y el botón «Copiar resultado».
Las tareas de la IA (resúmenes, extractos, preguntas, defectos, dictámenes y fundamentaciones del catálogo) siguen trabajando aunque cambies de pestaña dentro de la app. La pestaña que tiene una tarea en curso muestra un pequeño indicador giratorio, y un punto cuando el resultado está listo y aún no lo has visto.
Si el defecto que planteas coincide en lo esencial con uno del «Catálogo de defectos», se te avisa antes de redactar y puedes ir directamente a él o redactarlo igualmente con tu planteamiento.
Dictamen
El botón «Exportar a Excel», junto a «Lista · Gráficos · Recurrentes», descarga en una hoja de Excel todas las resoluciones de la lista con los filtros y la búsqueda aplicados (no solo las que se ven en pantalla): fechas de la resolución y del BOE, referencia, órgano, registro, tipo, recurrente, resultado, etiquetas, resumen, título y enlace al texto en el BOE. Una segunda hoja recoge los criterios aplicados.
La casilla amarilla «Buscar palabras en el texto de todos los artículos», junto al buscador de normas, busca a la vez en todas: deja solo las normas con algún artículo citado que contenga todas las palabras, destaca esos artículos y marca las palabras en su texto. Se combina con el buscador de normas (por ejemplo, «LH» y «tracto sucesivo»). Sin comillas, cada palabra se busca tal como se escribe (sin distinguir mayúsculas ni tildes), admitiendo solo su prolongación con plurales u otras terminaciones (por ejemplo, «hipoteca» encuentra «hipotecas» e «hipotecario», y «agregación» encuentra «agregaciones», pero nunca palabras distintas como «alegación»). Si escribes una palabra o frase entre comillas («"vivienda familiar"»), solo encuentra esa palabra o frase exacta y seguida. La casilla propia de una norma, si la usas, manda sobre la general para esa norma.
Junto al nombre de cada norma hay una casilla «Buscar palabras en sus artículos»: escribe una o varias palabras y se destacan en amarillo los artículos citados cuyo texto vigente (texto consolidado del BOE) las contiene todas, con su número; al abrir o pasar el ratón por un artículo destacado, las palabras aparecen marcadas. Pulsa Intro para abrir el primero. Mientras haya una búsqueda por número de artículo (por ejemplo «LH 18») o por contenido, cada norma muestra solo los artículos que coinciden y oculta los demás; al borrar la búsqueda vuelven a verse todos.
En el buscador de «Normas citadas» puedes escribir las normas por sus abreviaturas habituales (LH, RH, CC, CE, LEC, LPH, LSC, RRM, RN, LAU, LGT, LOPJ, TRLSRU, LJV, LPAC…) y combinarlas con el número de artículo, por ejemplo «LH 199» o «RH 51».
La pestaña «Normas citadas» relaciona las leyes y los artículos citados en el párrafo «Vistos» de todas las resoluciones de recursos publicadas en el BOE desde el 1 de enero de 2026; cada día se añaden las de las resoluciones nuevas sin retirar las anteriores, y el contador indica cuántas resoluciones están incorporadas. Aparecen ordenados por número de resoluciones que los citan. Al pasar el ratón sobre un artículo se muestra su redacción vigente según el texto consolidado del BOE (al pulsarlo también aparece, para móviles), con un botón «Copiar» que la lleva al portapapeles. Al pulsar un artículo puedes ir a su texto literal en la versión consolidada del BOE o ver las resoluciones que lo citan (enlazadas al BOE o filtradas en la pestaña Resoluciones).
En la pestaña «Analizar documento» sube el documento (PDF con texto, Word .docx o texto) o pega su contenido; opcionalmente, añade los datos del Registro. Se redacta un borrador de nota de calificación que señala primero las incongruencias internas del documento (datos, fechas, cantidades, operaciones aritméticas, descripciones), cada una con el pasaje literal en que se aprecia, y después los defectos jurídicos por este orden: capacidad de los otorgantes; validez, vigencia y suficiencia de la representación; descripción de las fincas y procedencia de sus rectificaciones; validez de los actos dispositivos; tracto sucesivo; cargas y limitaciones; requisitos fiscales y administrativos; y otros. Cada defecto se fundamenta solo en resoluciones de la Dirección General que lo confirman (si coincide con el catálogo, en las resoluciones del catálogo), con las mismas comprobaciones automáticas y enlaces al BOE; lo que no tiene doctrina localizada se lista aparte como cuestión que revisar. Los PDF escaneados sin texto no pueden leerse: súbelos con texto o pega el contenido.
En la pestaña «Resolver» plantea una cuestión jurídica o un supuesto de recurso contra la calificación (mejor con la nota y las alegaciones del recurso). Puedes elegir obtener la resolución completa o solo sus fundamentos de derecho («Vistos» y fundamentos numerados). La resolución completa tiene la estructura y el estilo de las de la Dirección General: encabezamiento, hechos, «Vistos», fundamentos de derecho numerados con transcripción literal de su doctrina cuando procede, fallo, el pie de recursos tomado literalmente de la resolución más reciente utilizada y la línea de firma. Se basa solo en el texto oficial de las resoluciones que resuelven la cuestión, cada fecha de resolución enlaza con su texto completo en el BOE y pasa las mismas comprobaciones automáticas que el dictamen. Los datos que no consten en el planteamiento (recurrente, registro, fechas, firma) quedan entre corchetes. Antes de redactar, si faltan datos que condicionan la decisión, se señalan para que puedas completarlos.
En la pestaña «Dictaminar» plantea la cuestión con sus antecedentes y elige el ámbito y la extensión. Se redacta un dictamen ordenado (objeto, antecedentes, normativa aplicable, doctrina de la Dirección General, análisis y conclusiones numeradas) a partir del texto oficial de las resoluciones que resuelven la cuestión, con las mismas comprobaciones automáticas y enlaces al BOE que en «Redactar nuevo defecto», y con el botón «Copiar resultado».
Importante
Los resúmenes y las respuestas de la IA son orientativos. Antes de citar o aplicar una resolución, consulta siempre su texto oficial en el BOE. Las funciones de IA usan tu cuenta de Claude y la primera vez piden permiso.