Valoración Expropiatoria

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1. Datos de la Finca

Referencia / Nombre

Municipio

Superficie

Cultivo

2. Valoración Económica

Renta Real (€)

Renta Potencial (€)

Deuda Pública 3 años (%)

Coef. Riesgo (k)

3. Factor Localización

Accesibilidad Núcleos (u1) 1.0

Centros Actividad (u2) 1.0

Valor Ambiental

Factor Global: 1.00

Valor Estimado

0,00 €

0,00 €/m²

Vista Previa del Documento

Informe de Valoración

Aplicación del RD 1492/2011 (Ley de Suelo)

Fecha:

Ref. Exp: AUTO-2023-EXP

1. Identificación de la Finca

Referencia: -

Municipio: -

Superficie: -

Cultivo: -

2. Cálculo del Valor Base

Se aplica el método de capitalización de la renta anual real o potencial (la superior), corregida por el tipo de interés de la deuda pública a 3 años y el coeficiente de riesgo del cultivo (Art 7. Reglamento).

Concepto	Valor
Renta Real Anual	-
Renta Potencial Anual	-
Renta de Cálculo (R)	-
Tipo Capitalización (r = i × k)	-
Valor Base (V = R / r)	-

3. Corrección por Localización

Factores correctores según Art. 17:

Accesibilidad a núcleos (u1):
Accesibilidad a centros económicos (u2):
Valores ambientales (u3):

Factor Global ($F_{loc}$):

Valoración Final de Expropiación

Valor Total de la Finca: -

Valor Unitario (€/m²): -

Valor Hectárea: -

El Técnico

Conforme Propiedad

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