REGIS PRO. es

....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Mes: noviembre 2018

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) BOE NOVIEMBRE 2018 hasta el día 29 (FINAL).

Indice destacado:BOE 5-11-2018:10-10–2018 CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL VENDEDOR EN CASO DE RESOLUCIÓN.10-10–2018 PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE APREMIO POR DEUDAS A ALA SEGURIDAD SOCIAL: CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LOS TRÁMITES ESENCIALES.11-10–2018 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: CANCELACIÓN DE DERECHOS QUE GRAVAN AQUEL CUYA RESOLUCIÓN DE HA ACORDADO JUDICIALMENTE.11-10–2018 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: SITUACIÓN ARRENDATICIA […]

TS: publicada la sentencia del pleno volviendo a la jurisprudencia tradicional sobre que el sujeto pasivo del impuesto AJD en los prestamos hipotecarios es el PRESTATARIO. (ver votos particulares)

Indice destacado:Extracto: Fundamento jurídico octavo: Texto completo de la sentencia:* Extracto: Fundamento jurídico octavo:   “OCTAVO.- Respuesta a la cuestión de interés casacional planteada. En suma este Pleno debe resolver la cuestión de interés casacional surgida como consecuencia de las tres repetidas sentencias de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, en relación con […]

RDGRN: En transmisiones posteriores al 6-6-2018 no hace falta declarar el estado arrendaticio de la finca.

* Resolución de 11 de octubre de 2018, https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2018-15118 EXTRACTO: Incluso para los arrendamientos de vivienda derivados de estos contratos suscritos antes del 6 de junio de 2013, debe aclararse que, a partir del día 6 de junio de 2018, es decir, una vez transcurridos los cinco años de plazo mínimo a […]

RDGRN: La DG reitera que el registrador debe calificar, aunque sea extemporáneamente. Y que no está vinculado por calificaciones anteriores con asiento de presentación caducado.

Resolución de 26 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Castellón de la Plana n.º 2, por la que suspende la inscripción de un testimonio de un decreto de adjudicación […]

J. DELGADO: FINCAS A CABALLO ENTRE DOS REGISTROS: posibles criterios aplicables cuando se ejecutan cargas que sólo constan en uno de los dos folios reales que se unifican en los casos del art 2 RH

Indice destacado:CONSIDERACIONES GENERALES: (JDR)POSIBLE PROPUESTA DE ACUERDO ENTRE LOS TITULARES DE CARGAS:POSIBLES CRITERIOS DE CALIFICACIÓN A FALTA DE ACUERDO DE LOS INTERESADOS:1.- Ejemplo: Si una hipoteca formalizada sobre la finca total, sólo constara inscrita en el folio real de la porción A y no en el de la porción B.2.- Ejemplo: Si un embargo decretado […]

El Registro de Titularidades Reales, nueva herramienta contra el blanqueo de capitales

* El Registro de Titularidades Reales, nueva herramienta contra el blanqueo de capitales FUENTE: CORPME octubre 25, 2018  Notas de prensa Contiene la información completa y actualizada sobre las personas físicas que ostentan el control de una sociedad de manera directa o indirecta […]

El nuevo director general también “reinstaura” el acta de notoriedad “facilona” derogada por el nuevo art 205 LH.

* El anterior Director General, Sr Gómez Gálligo aún considerando que el articulo 298 RH y todo el titulo VI del RH están tácitamente derogados por la Ley 13/2015, acabó reviviendo el acta de notoriedad prevista en dicho articulo y […]

RDGRN: el nuevo Director General confirma que la representación no inscrita en el Registro Mercantil hay que acreditarla debidamente, no bastando el mero juicio de suficiencia notarial.

Indice destacado:Resolución de 18 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Tías a inscribir una escritura de compraventa.EXTRACTO: .- CUANDO LA REPRESENTACIÓN SÍ CONSTA INSCRITA EN EL REGISTRO MERCANTIL:.- CUANDO LA REPRESENTACIÓN NO CONSTA INSCRITA […]

RDGRN 30-10-2018 resuelve CONSULTA sobre unificación de folio real de finca situada en dos registros.

Indice destacado:RESUMEN:CRITERIOS QUE FIJA LA DGRN AL RESOLVER LA CONSULTA. 1.- SOBRE EL PROCEDIMIENTO DE TRASLADO Y UNIFICACIÓN DE FOLIOS REALES: 2.- SOBRE EL PROCEDIMIENTO POSTERIOR PARA INTENTAR EL ACUERDO ENTRE LOS TITULARES DE CARGAS DIVERGENTES:TEXTO COMPLETO:ENTRADA RELACIONADA: trabajoJDR:* RESUMEN: LA DGRN comienza destacando que debe distinguirse claramente entre el procedimiento para el traslado y unificación de […]

BOE: IMPUESTO AJD A LAS HIPOTECAS: Reformado por R. Decreto Ley. (Sujeto pasivo el prestamista). Breve COMENTARIO CRITICO.

Indice destacado:Real Decreto-ley 17/2018, de 8 de noviembre, por el que se modifica el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.EL ANUNCIO DEL PRESIDENTE DEL GOBIERNO:LA EXPOSICION DE MOTIVOS DEL RDL 17/2018: (extracto)CONTENIDO DEL RDL:BREVE COMENTARIO CRÍTICO […]

Página 1 de 11
REGIS PRO. es © 2014