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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Mes: enero 2017

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en el BOE ENERO 2017

Indice destacado:BOE 5-1-2017:12-12–2016 BIENES DE LAS ENTIDADES LOCALES: REVERSIÓN EN CASO DE CESIÓN GRATUITA DE LOS BIENES DEL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO.12-12–2016 LEGÍTIMAS: IMPUTACIÓN Y COLACIÓN.12-12–2016 LEGÍTIMAS: IMPUTACIÓN Y COLACIÓN. DONACIÓN: INTERPRETACIÓN DEL ART. 626 DEL CC.13-12–2016 FINCA REGISTRAL: FINCAS INSCRITAS SIN INDICACIÓN DE SUS SUPERFICIE. PRINCIPIO DE ROGACIÓN: EFECTOS.13-12–2016 CALIFICACIÓN REGISTRAL: INDEPENDENCIA. REPARCELACIÓN URBANÍSTICA: […]

J. DELGADO: Las cláusulas suelo o “la tormenta suprema”.

LAS CLÁUSULAS SUELO o “LA TORMENTA SUPREMA” (Artículo de opinión) J. DELGADO En una conocida película protagonizada por George Clooney en el año 2.000, y titulada “La tormenta perfecta”, la navegación de un barco palangrero transcurre tranquilamente mientras se forman inadvertidamente dos grandes tormentas, una de origen frío en el continente y otra de origen […]

BOE: nuevas RR DGRN publicadas en el BOE de ENERO 2017

Indice destacado:BOE 5-1-2017:BOE 7-1-2017:BOE 9-1-2017:BOE 10-1-2017: BOE 25-1-2017:BOE 31-1-2017:* BOE 5-1-2017: Resolución de 12 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Camas, por la que suspende la inscripción de una solicitud de rectificación de error […]

Carlos Ballugera: GUÍA PARA SABER SI UNA CLÁUSULA ES ABUSIVA.

Indice destacado:GUÍA PARA SABER SI UNA CLÁUSULA ES ABUSIVAEMPEZAMOS COMPARANDO CLÁUSULASI.- DOCTRINA GENERAL DEL TJUE SOBRE LA DIRECTIVA.-II.- CRITERIOS GENERALESIII.- CLÁUSULAS CONCRETASA) CRITERIOS SOBRE EL CARÁCTER ABUSIVO DE LA CLÁUSULA DE INTERESES ORDINARIOS [STJUE 26 enero 2017]: B) CRITERIOS SOBRE EL CARÁCTER ABUSIVO DEL VENCIMIENTO ANTICIPADO [STJUE 14 marzo 2013]: C) CRITERIOS SOBRE EL CARÁCTER […]

COMENTARIO CRÍTICO DE URGENCIA al RDLey 1/2017 sobre cláusulas suelo. Una alternativa recomendable: la conciliación registral del art 103 bis LH.

Indice destacado:TEXTO DEL RDL 1/2017  PUBLICADO EN BOE COMENTARIOS CRÍTICOS DE URGENCIA AL RDL 1/2017 I.- COMPARACIÓN CRÍTICA ENTRE LAS AFIRMACIONES DE LA EXPOSICIÓN DE MOTIVOS DEL REAL DECRETO LEY Y SU CONTENIDO EFECTIVO.A.- ALGUNAS DE LAS AFIRMACIONES DE LA EXPOSICION DE MOTIVOS DEL RDLB.- EL ALCANCE Y CONTENIDO EFECTIVO DEL REAL DECRETO LEY1.- Creación de una […]

BOE: Publicado el REAL DECRETO-LEY 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de CLÁUSULAS SUELO.

Indice destacado:Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.TEXTODISPONGO:Artículo 1. Objeto.Artículo 2. Ámbito de aplicación.Artículo 3. Reclamación previa.Artículo 4. Costas procesales.Disposición adicional primera. Régimen de adaptación de las entidades de crédito.Disposición adicional segunda. Medidas compensatorias distintas de la devolución del efectivo.Disposición adicional tercera. Gratuidad […]

BORRADOR de Real Decreto-ley de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de CLÁUSULAS SUELO.

Indice destacado:BORRADOR de Real Decreto-ley de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.Artículo 1. Objeto.Artículo 2. Ámbito de aplicación.Artículo 3. Reclamación previa.Artículo 4. Costas procesales.Disposición adicional primera. Régimen de adaptación de las entidades de crédito.Disposición adicional segunda. Medidas compensatorias distintas de la devolución del efectivo.Disposición adicional tercera. Gratuidad del procedimiento y […]

CARLOS BALLUGERA: “Una nulidad parcial explosiva”. (Sobre el pacto de considerar que el año tiene 360 días para calcular los intereses)

Indice destacado:UNA NULIDAD PARCIAL EXPLOSIVALa regla de 360 días para calcular los intereses si es abusiva no se puede integrar, arrastra la nulidad de la estipulación de intereses y deja subsistente el resto del préstamo como préstamo gratuitoBreve comentario y resumen de la SAP Gipuzkoa 27 junio 2016Resumen SAP Gipuzkoa 27 junio 2016FALLO IMPUGNADO.-MOTIVOS DE […]

RDGRN 14-12-2016: la instancia de heredero único no sirve para inmatricular por el art. 205 L.H.

Indice destacado:TEXTO COMPLETO:BOE 7-1-2017EXTRACTO DE FUNDAMENTOS JURÍDICOS:OBJETO DEL RECURSO:PRIMERA CUESTIÓN: si nos encontramos ante un título público traslativo, en los términos exigidos por el artículo 205 de la Ley HipotecariaCONCLUSIÓN:SEGUNDA CUESTIÓN: si la expresión «bienes y derechos de que en el Registro era titular el causante» utilizada por los artículos 14 de la Ley Hipotecaria […]

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