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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Director del Centro de Estudios Registrales de Andalucía Oriental).

Mes: marzo 2016

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE MARZO 2016

Indice destacado:B.O.E. 10-3–2016: 8-2-2016 OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS. OBRA NUEVA: GEORREFERENCIACIÓN.8-2-2016 ACTOS ADMINISTRATIVOS: CONCEPTO DE FIRMEZA.9-2-2016 TRANSACCIÓN JUDICIAL: REQUISITOS.9-2-2016 CONCURSO DE ACREEDORES: CANCELACIÓN DE CARGAS.10-2-2016 CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO.10-2-2016 CALIFICACIÓN REGISTRAL: FORMA.10-2-2016 HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLAÚSULAS. HIPOTECA: LÍMITE DE LOS INTERESES ORDINARIOS.11-2-2016 DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS: CÓDIGO SEGURO DE VERIFICACIÓN.12-2-2016 PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A […]

RR DGRN: nuevas RR en el BOE de MARZO 2016 (hasta el día 28)

* BOE 10-03-2016: Resolución de 8 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Corcubión a la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva. PDF (BOE-A-2016-2424 – 7 págs. – 224 KB) […]

POSIBLE MODELO de anotación por imposibilidad del registrador, cuando no se ha culminado la tramitación del procedimiento del art 199 LH

Se sugiere la posibilidad de utilizar el siguiente modelo o formulario, para el caso a que se refiere. ANOTACIÓN PREVENTIVA POR IMPOSIBILIDAD DEL REGISTRADOR: CODIGO DE FINCA REGISTRAL: XXX  MOTIVO DE ESTE ASIENTO: ANOTACIÓN POR IMPOSIBILIDAD DEL REGISTRADOR. Mediante escrito de fecha xxx, , la entidad xxx solicitó la inscripción conforme al articulo 199 de la […]

RDGRN 12-2-2016: para inscribir divisiones o agrupaciones, incluso antiguas, hace falta georreferenciación. Pero no siempre es necesario tramitar el procedimiento del articulo 199.

* Resolución de 12 de febrero de 2016 PDF (BOE-A-2016-2439 – 7 págs. – 196 KB) Otros formatos Extracto: (…) los documentos públicos que, conteniendo actos de agrupación, agregación, división o segregación, se hubieran otorgado antes de la entrada en vigor de la Ley 13/2015, no pueden acogerse, pues no están contempladas […]

WIKIREG: CALIFICACIONES FRECUENTES. Modelos de defectos.

Indice destacado: Se incluyen a continuación diversos enlaces de interés a la “Wikireg”, o enciclopedia jurídica relacionada con temas registrales y promovida por el Colegio de Registradores.   CALIFICACIONES FRECUENTES:ESPECIAL CLAUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO:* * Se incluyen a continuación diversos enlaces de interés a la “Wikireg”, o enciclopedia jurídica relacionada con temas registrales y promovida […]

RESUMENES RR DGRN (Mercantil) BOE FEBRERO 2016

Indice destacado:BOE 4 DE FEBRERO DE 2016:R 7 de enero de 2016 – REGISTRO MERCANTIL – SOCIEDAD LIMITADA – REACTIVACIONR 11 de enero de 2016 – REGISTRO MERCANTIL – SOCIEDAD PROFESIONAL- DISOLUCION DE PLENO DERECHO.BOE 11 DE FEBRERO DE 2016:R 18 de enero de 2016 – REGISTRO MERCANTIL – SOCIEDAD ANONIMA- DEPOSITO DE CUENTASR 19 […]

PRESTAMO HIPOTECARIO ENTRE PARTICULARES: ¿Puede un registrador denegar la inscripción por calificarlo como préstamo usurario?

Indice destacado: INTRODUCCIÓN:EJEMPLO DE NOTA DE CALIFICACION:J.D.R. * INTRODUCCIÓN: LA DGRN, por ejemplo en R. 22-7-2015, ha señalado que si la voluntad del prestatario se ha formado correctamente, no cabe que el registrador califique de abusivos los intereses pactados. (…) Ahora bien, todo ello no significa que en nuestro Derecho el tipo de interés ordinario, […]

EJECUCIÓN HIPOTECARIA SOBRE VARIAS FINCAS: Adjudicación al acreedor “por la cantidad que se le deba por todos los conceptos”. ¿Cabe dividir dicha cantidad entre las distintas fincas a los efectos del art 671.LEC?

J.D.R. * Introducción: En el presente trabajo se sostiene la tesis de que, en una ejecución contra varias fincas hipotecadas en garantía de un mismo préstamo único,  cuando el acreedor ejecutante, a falta de postores en la subasta, se adjudica alguna finca “por la cantidad que se le deba […]

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