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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Mes: diciembre 2014

Ley 36/2014, de 26 de Diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2015.

El B.O.E. de hoy Martes, 30 de Diciembre, publica la Ley 36/2014, de 26 de Diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2015. En el ámbito tributario la Ley de Presupuestos incorpora diversas medidas. En el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, se regula la compensación por la pérdida de beneficios […]

MODELO de defecto: FRAUDE DE LEY en simulación de SUBASTA de vivienda habitual.

HIPOTECA: EJECUCIÓN: FRAUDE DE LEY: subasta con dos postores que en realidad solo son el ejecutante y una entidad interpuesta de su exclusiva propiedad.  Registralmente consta que la finca X es la vivienda habitual del hipotecante. En consecuencia, le resulta aplicable el especial régimen legal relativo a las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual. En el presente caso, […]

RESUMEN del criterio de la DGRN sobre mantenimiento de RANGO en novaciones y ampliaciones de HIPOTECA.

Indice destacado:El rango hipotecario en novaciones y ampliaciones de hipoteca.  Criterio de la DGRN:(Fuente: Fichero Constancio Villaplana). * El rango hipotecario en novaciones y ampliaciones de hipoteca.  Estudio del art. 4.3 de la Ley 2/94, tras la reforma introducida por la Ley 41/2007. * Criterio de la DGRN: La pérdida de rango (por el incremento […]

RESUMEN Pedro Avila: RR BOE 19.12.2014.

RESOLUCIONES DE LA DIRECCIÓN GENERAL EN BOE 19.12.2014 (9) (Resumen, por Pedro Ávila Navarro) Obra nueva: No puede inscribirse una obra antigua sobre suelo rústico en el que la acción urbanística es imprescriptible ​Reitera en el sentido indicado la doctrina de las R. 11.03.2014 y R. 22.04.2014. ​R. 24.11.2014 (Particular contra Registro de la Propiedad […]

Instrucción DGRN sobre registradores interinos.

Instrucción de 15 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se modifica la de 31 de mayo de 2012, por la que se aprueban las normas para la designación de registrador interino y accidental. http://www.boe.es/boe/dias/2014/12/23/pdfs/BOE-A-2014-13387.pdf   La cláusula segunda de la Instrucción de 31 de […]

RESUMEN Pedro Avila: RR BOE 12.12.2014

Indice destacado:Hipoteca: Ejecución: Es necesario demandar y requerir de pago al tercer poseedor anterior a la certificación de dominio y cargasConcentración parcelaria: La inscripción de fincas de reemplazo sin titular se hace por expediente de la AdministraciónHipoteca: Ejecución: Derecho transitorio sobre la oposición por carácter abusivo de una cláusulaHerencia: Los herederos pueden ratificar un documento […]

ESTUDIO: “LA RENUNCIA DEL CÓNYUGE SUPÉRSTITE a los efectos de la sociedad de gananciales”

FUENTE: http://www.actualidad-legal.es/   El tratamiento de la aceptación y la renuncia de la herencia en la normativa sucesoria de carácter tributario constituye un elemento tradicional y de importante calado, toda vez que con la regulación que se da a estas operaciones sucesorias se trata de evitar que tras ellas se puedan esconder verdaderas transmisiones realizadas “inter […]

ESTUDIO: “¿Por qué hay tantas sentencias del Tribunal de Justicia sobre casos españoles de protección de los consumidores? “

FUENTE:  http://derechomercantilespana.blogspot.com.es/ 14 de noviembre de 2014 * ¿Por qué hay tantas sentencias del Tribunal de Justicia sobre casos españoles de protección de los consumidores? Básicamente, porque los jueces españoles han empezado a enfrentarse con casos dramáticos como […]

DEBATE PARLAMENTARIO: 11.12.2014: el Ministro de Justicia sobre el proyecto de reforma Ley Hipotecaria y Catastro (y otros)

  Sesión Plenaria Sesión nº 233 11/12/2014 DEBATES DE TOTALIDAD DE INICIATIVAS LEGISLATIVAS. Proyecto de Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo. (Núm.Exp. 121/000100 […]

RESUMEN: Pedro Avila: RR BOE 05.12.2014

Indice destacado:Principio de tracto sucesivo: No puede inscribirse una sentencia de usucapión si no se acredita que los demandados son herederos del titular registralSeparación y divorcio: En el procedimiento de divorcio puede acumularse la disolución de comunidad ordinaria entre cónyugesHipoteca: Ejecución: Es necesario demandar y requerir de pago al tercer poseedor anterior a la certificación […]

REVISTA DE DERECHO CIVIL: publicado el nº 4

VOL. 1, NÚM. 4 (2014) TABLA DE CONTENIDOS ESTUDIOS El derecho real limitado de paso y su creación y configuración voluntarias PDF Manuel Espejo Lerdo de Tejada pp. 1-26 Las nociones de mercantilidad del Proyecto de Código Mercantil PDF Mª del Carmen Gete-Alonso Calera pp. 27-65 ¿«Persons with disability» vs. personas incapacitadas… o viceversa? (Inserción […]

RESUMEN Pedro Avila: RR del BOE 02.12.2014

Indice destacado:Hipoteca: Vencimiento anticipado: Calificación de las cláusulas de vencimiento anticipado; interpretación del art. 12.2 LHAnotación preventiva de embargo: Derecho transitorio sobre la anotación prorrogadaRegistro Mercantil: El cierre por falta de depósito de cuentas impide depositar las de ejercicios siguientesHipoteca: Cancelación: La caducidad se cuenta desde el vencimiento total de la obligaciónSociedad anónima: Fusión y […]

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