REGIS PRO. es

....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

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Las 100 más recientes

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Las 100 entradas (novedades) más recientes:

 

La DGRN insiste en la (errónea) DOCTRINA de que la acción hipotecaria se puede ejercitar en procedimiento ordinario.

J DELGADO: Cuidado con los “intereses ordinarios” de los préstamos hipotecarios que, según el TS y el TJUE, se siguen devengando aunque se anule el interés de demora por abusivo.

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) BOE DICIEMBRE 2018 (hasta el día 12)

RDGRN 25-10-2018: para inscribir una transmisión previa, no basta que el notario reseñe el título, (incluso inscrito en el registro mercantil), sino que ha de aportarse.

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) BOE NOVIEMBRE 2018 hasta el día 29 (FINAL).

TS: publicada la sentencia del pleno volviendo a la jurisprudencia tradicional sobre que el sujeto pasivo del impuesto AJD en los prestamos hipotecarios es el PRESTATARIO. (ver votos particulares)

RDGRN: En transmisiones posteriores al 6-6-2018 no hace falta declarar el estado arrendaticio de la finca.

CONCURSO REGISTROS Nº 301: RESULTADO PROVISIONAL

RDGRN: La DG reitera que el registrador debe calificar, aunque sea extemporáneamente. Y que no está vinculado por calificaciones anteriores con asiento de presentación caducado.

J. DELGADO: FINCAS A CABALLO ENTRE DOS REGISTROS: posibles criterios aplicables cuando se ejecutan cargas que sólo constan en uno de los dos folios reales que se unifican en los casos del art 2 RH

El Registro de Titularidades Reales, nueva herramienta contra el blanqueo de capitales

El nuevo director general también “reinstaura” el acta de notoriedad “facilona” derogada por el nuevo art 205 LH.

RDGRN: el nuevo Director General confirma que la representación no inscrita en el Registro Mercantil hay que acreditarla debidamente, no bastando el mero juicio de suficiencia notarial.

RDGRN 30-10-2018 resuelve CONSULTA sobre unificación de folio real de finca situada en dos registros.

BOE: IMPUESTO AJD A LAS HIPOTECAS: Reformado por R. Decreto Ley. (Sujeto pasivo el prestamista). Breve COMENTARIO CRITICO.

IMPUESTO AJD A LAS HIPOTECAS: EL T.S. vuelve a cambiar de criterio: el sujeto pasivo es (de nuevo) el prestatatario

RR DGRN (propiedad) BOE AÑO 2018- índice actualizado

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE OCTUBRE 2018 hasta el día 23.

El TS sobre el impuesto AJD por las hipotecas: donde dije DIGO, y ayer dije DIEGO, a lo mejor mañana DIGO DIGO otra vez.

TEXTO ÍNTEGRO Y EXTRACTO DE LA STS 16-10-2018: ARGUMENTOS LEGALES por los que el sujeto pasivo del impuesto AJD en las hipotecas es el PRESTAMISTA. Y argumentos en contra.

EL TS RECTIFICA: EL IMPUESTO AJD POR LA HIPOTECA LO DEBE PAGAR EL BANCO.- Breve comentario de urgencia.

RDL 29-9-2018: las sanciones de la CNMV se harán constar en el REGISTRO MERCANTIL

SENTENCIAS: El acto de homologación de la TRANSACCIÓN JUDICIAL, (en contra del criterio de la DGRN), sí es título suficiente para la inscripción

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE SEPTIEMBRE hasta el día 26.

BOE: publicado en resultado del CONCURSO DE TRASLADOS Nº 300

STJUE: EL TJUE declara que la jurisprudencia del TS español sobre intereses de demora abusivos no se opone a la normativa comunitaria.

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE AGOSTO 2018.

RELEVO EN LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE JULIO 2018.

BOE CONVOCA CONCURSO REGISTROS Nº 300

BASE DE DATOS DE RR DGRN (propiedad) AÑOS 2012 A 2018 (junio) COMPLETA

BASE DE DATOS RR DGRN (propiedad) BOE 2018 (enero a junio)

A propósito de la RDGRN 20-6-2018 sobre NOTA SIMPLE EN LA QUE CONSTE LA NO INMATRICULACION DE UNA FINCA.

ALVARO J. MARTIN: “TITULARIDAD APARENTE”

PREGUNTA: ¿Cabe inscribir la representación gráfica catastral denegando su georreferenciación por estar desplazada?

LA DGRN vuelve al ACTA DE NOTORIEDAD “FACILONA” en el art 205 LH.

¿”REPRESENTACIÓN INDIRECTA” o más bien “USO DE TESTAFERROS”? Resumen y crítica de la RDGRN de 13-6-2018.

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) BOE JUNIO 2018.

MODELO: REQUIRIENDO A LAS GESTORÍAS LA DESIGNACIÓN DE MEDIO DE NOTIFICACIÓN ELECTRÓNICA

POSIBLE MODELO: por qué para georreferenciar una división/segregación (etc) puede ser necesario tramitar el 199 LH

REFORMA DE LA DIRECTIVA SOBRE PREVENCIÓN DEL BLANQUEO DE CAPITALES: Principales implicaciones registrales.

POSIBLE MODELO: Cómo fundamentar las dudas por las cuales para inscribir la georreferenciación de una edificacion debe inscribirse la de la finca en la que supuestamente se ubica.

ACADEMIA HIPOTECARIA DE ZARAGOZA: notas de actualización a los temas de la oposición de registrador.

EL NUEVO TRATAMIENTO REGISTRAL DEL ARRENDAMIENTO

LA RENUNCIA DE UN COMUNERO EN LA DOCTRINA RECIENTE DE LA DGRN

LA CALIFICACIÓN Y LA LEGISLACIÓN DE LOS CONSUMIDORES

LEY CATALANA DE PROPIEDAD TEMPORAL Y COMPARTIDA

RDGRN: Si la georreferenciación catastral está desplazada e invade dominio público, no se puede inscribir tal georreferenciación. COMENTARIO JDR sobre el deficiente enfoque al problema de los desplazamientos en la cartografía catastral.

LA CONCILIACIÓN ANTE EL REGISTRADOR

ANTONIO JIMENEZ CLAR: EL TÍTULO DE ADQUISICIÓN EN EL EXPEDIENTE NOTARIAL DE DOMINIO

RDGRN: para la ejecucion hipotecaria por procedimiento ordinario, es preciso embargar el bien, valorarlo, anotar el embargo y hacerlo constar por nota al margen de la hipoteca que se ejecuta. COMENTARIO CRÍTICO.

LA PROHIBICIÓN DE DISPONER Y EL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO

EL BLOCKCHAIN

LA RENUNCIA DE UN COMUNERO EN LA DOCTRINA RECIENTE DE LA DGRN

RDGRN: en el 199 LH, ante la oposición expresa de un colindante, el registrador ha de decidir y motivar, sin dar traslado al promotor. COMENTARIO JDR: Diferencia esencial entre el 199 LH y el 201 LH.

RDGRN 16-5-2018: está justificado iniciar el 199 LH cualquiera que sea la diferencia de superficie. Y es preceptivo en toda RG alternativa.

RDGRN 23-4-2018: Aclara qué colindantes registrales han de ser notificados en el expediente de georreferenciación de fincas.

DGRN: informe sobre tratamiento tributario de los nuevos expedientes y documentos del titulo VI LH.

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en BOE MAYO 2018 hasta el día 30.

GRAVES DEFICIENCIAS del actual servicio catastral de VALIDACIÓN TÉCNICA de representaciones gráficas alternativas.

BOE publica RESULTADO CONCURSO REGISTROS 299

SENTENCIA DESESTIMA impugnacion RD 195/2017 de DEMARCACION REGISTRAL

BOE publica LEY REFORMA DE LA LISIGE (infraestructuras y los servicios de información geográfica en España)

CONCURSO REGISTROS Nº 299: resultado provisional (MJusticia)

CASO PRACTICO: simulación: efecto demoledor de la aplicación del proyecto de ley de creditos inmobiliarios en materia de vencimiento anticipado-interes demora-importes adjudicacion

CUADRO COMPARATIVO: proyecto ley créditos inmobiliarios < > enmiendas presentadas

BOE 8-5-2018: publica sentencias sobre calificación registral

INFORME DEL CGPJ SOBRE EL ANTEPROYECTO DE LEY DE BLANQUEO. Cuestiona la legalidad y efectividad de la base de datos notarial y defiende la conveniencia de la inscripción obligatoria de las transmisiones de acciones o participaciones sociales.

REGISTROS Y BLOCKCHAIN. Manuel Alcázar Molina

REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA en el proyecto de Ley de créditos inmobiliarios. Enmiendas presentadas en el Congreso.

INTERESES DE DEMORA Y VENCIMIENTO ANTICIPADO en el proyecto de ley de créditos inmobiliarios. Enmiendas presentadas en el Congreso.

ACTA NOTARIAL PARA COMPROBAR LA TRANSPARENCIA MATERIAL de prestamos hipotecarios, segun el proyecto de ley de créditos inmobiliarios. Enmiendas presentadas en el Congreso.

121/000012 Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Enmiendas presentadas en el Congreso.

BOE publica la resolucion DGRN de consulta sobre caducidad de anotaciones de embargo

RESUMEN RR DGRN (propiedad) publicadas en BOE ABRIL 2018 (hasta el día 25)

BOE: convocado CONCURSO DE REGISTROS Nº 299

RDGRN 9-4-2018 consulta vinculante sobre caducidad de anotaciones de embargo

RDGRN: el notario ha de expresar cual es la ley aplicable a las relaciones patrimoniales entre cónyuges

SENTENCIAS que anulan resoluciones DGRN (recopilación).

BOE 13-4-2018 publica tres SENTENCIAS que anulan resoluciones DGRN

Orden JUS/319/2018, de 21 de marzo: OBLIGACION DE DECLARAR EL TITULAR REAL AL PRESENTAR LAS CUENTAS EN EL REGISTRO MERCANTIL

Rafael Castiñeira Carnicero: BLOCKCHAIN Y CONTRATACIÓN ELECTRÓNICA: ¿REGULACIÓN VERSUS REGULADOR?

RDGRN 21-3–2018 SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA GEORREFERENCIADA.

PROGRAMA DE AYUDA: NOTIFICACIONES REGISTRALES (Versión V.4 mejorada)

RESUMEN RR DGRN (propiedad) publicadas en BOE MARZO 2018 hasta el día 27

JESUS GONZALEZ: resúmenes RDGRN sobre REGISTRO MERCANTIL. Años 2016 A 2018 (febrero)

JESUS GONZALEZ: resúmenes RDGRN sobre REGISTRO MERCANTIL (años 2014 y 2015)

JESUS GONZALEZ: resúmenes de RDGRN sobre REGISTRO MERCANTIL DE BUQUES

JESUS GONZALEZ: resúmenes de RDGRN sobre REGISTRO BIENES MUEBLES

GUIA REGISTRAL 2018

BOE: Publicado el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

J DELGADO: TRATAMIENTO TRIBUTARIO EN EL ITPAJD de los expedientes y documentos del TITULO VI DE LA LEY HIPOTECARIA. (concordancia con la realidad fisica y jurídica)

RDGRN 19/2/2018: Doctrina de la DGRN sobre el LIBRO DEL EDIFICIO

BOE: publicado resultado CONCURSO REGISTROS 298.

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en BOE FEBRERO 2018 hasta el día 27.

ANUARIOS DE LA DGRN: 2015 (y años anteriores)

RECOPILACION de RR DGRN sobre la aplicación práctica de la LEY 13/2015.

La DGRN insiste en minimizar el alcance y efectos de la conciliación ante el registrador o el juzgado.

Doctrina oscilante de la DGRN sobre la TRANMISIÓN DEL IUS DELATIONIS: Donde dije Digo, digo Diego, digo Digo.

VIDEO TUTORIAL: utilísima aplicación gráfica del Colegio de Topógrafos. (ATNL.COIGT)

 

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