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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

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Las 100 entradas (novedades) más recientes:

 

BOE CONVOCA CONCURSO REGISTROS Nº 300

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE JULIO 2018 hasta el día 10

BASE DE DATOS DE RR DGRN (propiedad) AÑOS 2012 A 2018 (junio) COMPLETA

BASE DE DATOS RR DGRN (propiedad) BOE 2018 (enero a junio)

A propósito de la RDGRN 20-6-2018 sobre NOTA SIMPLE EN LA QUE CONSTE LA NO INMATRICULACION DE UNA FINCA.

ALVARO J. MARTIN: “TITULARIDAD APARENTE”

PREGUNTA: ¿Cabe inscribir la representación gráfica catastral denegando su georreferenciación por estar desplazada?

LA DGRN vuelve al ACTA DE NOTORIEDAD “FACILONA” en el art 205 LH.

¿”REPRESENTACIÓN INDIRECTA” o más bien “USO DE TESTAFERROS”? Resumen y crítica de la RDGRN de 13-6-2018.

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) BOE JUNIO 2018 hasta el día 25.

MODELO: REQUIRIENDO A LAS GESTORÍAS LA DESIGNACIÓN DE MEDIO DE NOTIFICACIÓN ELECTRÓNICA

POSIBLE MODELO: por qué para georreferenciar una división/segregación (etc) puede ser necesario tramitar el 199 LH

REFORMA DE LA DIRECTIVA SOBRE PREVENCIÓN DEL BLANQUEO DE CAPITALES: Principales implicaciones registrales.

POSIBLE MODELO: Cómo fundamentar las dudas por las cuales para inscribir la georreferenciación de una edificacion debe inscribirse la de la finca en la que supuestamente se ubica.

ACADEMIA HIPOTECARIA DE ZARAGOZA: notas de actualización a los temas de la oposición de registrador.

EL NUEVO TRATAMIENTO REGISTRAL DEL ARRENDAMIENTO

LA RENUNCIA DE UN COMUNERO EN LA DOCTRINA RECIENTE DE LA DGRN

LA CALIFICACIÓN Y LA LEGISLACIÓN DE LOS CONSUMIDORES

LEY CATALANA DE PROPIEDAD TEMPORAL Y COMPARTIDA

RDGRN: Si la georreferenciación catastral está desplazada e invade dominio público, no se puede inscribir tal georreferenciación. COMENTARIO JDR sobre el deficiente enfoque al problema de los desplazamientos en la cartografía catastral.

LA CONCILIACIÓN ANTE EL REGISTRADOR

ANTONIO JIMENEZ CLAR: EL TÍTULO DE ADQUISICIÓN EN EL EXPEDIENTE NOTARIAL DE DOMINIO

RDGRN: para la ejecucion hipotecaria por procedimiento ordinario, es preciso embargar el bien, valorarlo, anotar el embargo y hacerlo constar por nota al margen de la hipoteca que se ejecuta. COMENTARIO CRÍTICO.

LA PROHIBICIÓN DE DISPONER Y EL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO

EL BLOCKCHAIN

LA RENUNCIA DE UN COMUNERO EN LA DOCTRINA RECIENTE DE LA DGRN

RDGRN: en el 199 LH, ante la oposición expresa de un colindante, el registrador ha de decidir y motivar, sin dar traslado al promotor. COMENTARIO JDR: Diferencia esencial entre el 199 LH y el 201 LH.

RDGRN 16-5-2018: está justificado iniciar el 199 LH cualquiera que sea la diferencia de superficie. Y es preceptivo en toda RG alternativa.

RDGRN 23-4-2018: Aclara qué colindantes registrales han de ser notificados en el expediente de georreferenciación de fincas.

DGRN: informe sobre tratamiento tributario de los nuevos expedientes y documentos del titulo VI LH.

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en BOE MAYO 2018 hasta el día 30.

GRAVES DEFICIENCIAS del actual servicio catastral de VALIDACIÓN TÉCNICA de representaciones gráficas alternativas.

BOE publica RESULTADO CONCURSO REGISTROS 299

SENTENCIA DESESTIMA impugnacion RD 195/2017 de DEMARCACION REGISTRAL

BOE publica LEY REFORMA DE LA LISIGE (infraestructuras y los servicios de información geográfica en España)

CONCURSO REGISTROS Nº 299: resultado provisional (MJusticia)

CASO PRACTICO: simulación: efecto demoledor de la aplicación del proyecto de ley de creditos inmobiliarios en materia de vencimiento anticipado-interes demora-importes adjudicacion

CUADRO COMPARATIVO: proyecto ley créditos inmobiliarios < > enmiendas presentadas

BOE 8-5-2018: publica sentencias sobre calificación registral

INFORME DEL CGPJ SOBRE EL ANTEPROYECTO DE LEY DE BLANQUEO. Cuestiona la legalidad y efectividad de la base de datos notarial y defiende la conveniencia de la inscripción obligatoria de las transmisiones de acciones o participaciones sociales.

REGISTROS Y BLOCKCHAIN. Manuel Alcázar Molina

REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA en el proyecto de Ley de créditos inmobiliarios. Enmiendas presentadas en el Congreso.

INTERESES DE DEMORA Y VENCIMIENTO ANTICIPADO en el proyecto de ley de créditos inmobiliarios. Enmiendas presentadas en el Congreso.

ACTA NOTARIAL PARA COMPROBAR LA TRANSPARENCIA MATERIAL de prestamos hipotecarios, segun el proyecto de ley de créditos inmobiliarios. Enmiendas presentadas en el Congreso.

121/000012 Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Enmiendas presentadas en el Congreso.

BOE publica la resolucion DGRN de consulta sobre caducidad de anotaciones de embargo

RESUMEN RR DGRN (propiedad) publicadas en BOE ABRIL 2018 (hasta el día 25)

BOE: convocado CONCURSO DE REGISTROS Nº 299

RDGRN 9-4-2018 consulta vinculante sobre caducidad de anotaciones de embargo

RDGRN: el notario ha de expresar cual es la ley aplicable a las relaciones patrimoniales entre cónyuges

SENTENCIAS que anulan resoluciones DGRN (recopilación).

BOE 13-4-2018 publica tres SENTENCIAS que anulan resoluciones DGRN

Orden JUS/319/2018, de 21 de marzo: OBLIGACION DE DECLARAR EL TITULAR REAL AL PRESENTAR LAS CUENTAS EN EL REGISTRO MERCANTIL

Rafael Castiñeira Carnicero: BLOCKCHAIN Y CONTRATACIÓN ELECTRÓNICA: ¿REGULACIÓN VERSUS REGULADOR?

RDGRN 21-3–2018 SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA GEORREFERENCIADA.

PROGRAMA DE AYUDA: NOTIFICACIONES REGISTRALES (Versión V.4 mejorada)

RESUMEN RR DGRN (propiedad) publicadas en BOE MARZO 2018 hasta el día 27

JESUS GONZALEZ: resúmenes RDGRN sobre REGISTRO MERCANTIL. Años 2016 A 2018 (febrero)

JESUS GONZALEZ: resúmenes RDGRN sobre REGISTRO MERCANTIL (años 2014 y 2015)

JESUS GONZALEZ: resúmenes de RDGRN sobre REGISTRO MERCANTIL DE BUQUES

JESUS GONZALEZ: resúmenes de RDGRN sobre REGISTRO BIENES MUEBLES

GUIA REGISTRAL 2018

BOE: Publicado el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

J DELGADO: TRATAMIENTO TRIBUTARIO EN EL ITPAJD de los expedientes y documentos del TITULO VI DE LA LEY HIPOTECARIA. (concordancia con la realidad fisica y jurídica)

RDGRN 19/2/2018: Doctrina de la DGRN sobre el LIBRO DEL EDIFICIO

BOE: publicado resultado CONCURSO REGISTROS 298.

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en BOE FEBRERO 2018 hasta el día 27.

ANUARIOS DE LA DGRN: 2015 (y años anteriores)

RECOPILACION de RR DGRN sobre la aplicación práctica de la LEY 13/2015.

La DGRN insiste en minimizar el alcance y efectos de la conciliación ante el registrador o el juzgado.

Doctrina oscilante de la DGRN sobre la TRANMISIÓN DEL IUS DELATIONIS: Donde dije Digo, digo Diego, digo Digo.

VIDEO TUTORIAL: utilísima aplicación gráfica del Colegio de Topógrafos. (ATNL.COIGT)

RESUMEN RR DGRN propiedad BOE ENERO 2018 hasta el día 31

ART 199 Y ART 201 LH: Cómo buscar en las aplicaciones registrales a quién hay que notificar. MODELO de certificación.

BOE: concurso de registros 298

J. DELGADO: Para georreferenciar fincas, acudir al 201 LH en vez de al 199 LH no es nada recomendable. Y hacerlo sin pedir anotación preventiva, es arriesgado.

BD FICHERO BASILIO AGUIRRE 2012 a 2017 completo

RECUERDA QUE … En la tramitación del procedimiento del art 199 LH se tomará anotación preventiva por imposibilidad del registrador si llegados los últimos 15 días de vigencia del asiento no se ha culminado aún el procedimiento.

RECUERDA QUE … Para inscribir una liquidación de gananciales tiene que constar inscrita su disolución en el registro civil.

RECUERDA QUE … Toda edificación ha de estar georreferenciada para poder comprobar si se ubica dentro de la finca y, en caso de que alegue prescripcion urbanística, comprobar sobre qué clase de suelo (ordinario o de especial protección) 

RECUERDA QUE … Si una finca consta inscrita sin superficie, hay que expresarla en todo caso, y acreditarla, por ejemplo, por el procedimiento del artículo 199 LH.

RECUERDA QUE …El bien adjudicado por extinción de condominio tendrá el mismo carácter que tuviera previamente la cuota del condueño adjudicatario.

VER todas las resoluciones de la DGRN publicadas en el BOE (a texto completo)

RR DGRN (propiedad) BOE AÑO 2018

RESUMEN RR DGRN propiedad PUBLICADAS BOE DICIEMBRE 2017

NUEVAS RR DGRN publicadas en BOE DICIEMBRE 2017 hasta el día 27

C. BALLUGERA: “El Gobierno legaliza los intereses de demora abusivos que había anulado el Tribunal Supremo”

STS 24-11-2017: Nulidad de CLAUSULA SUELO en subrogación de deudor.

Acceso a la REVISTA CRÍTICA DE DERECHO INMOBILIARIO

RESUMEN R.R. DGRN publicadas en BOE NOVIEMBRE 2017

BOE: nuevas R.R. DGRN publicadas en BOE NOVIEMBRE 2017.

UTILIDADES: Nueva versión del PROGRAMA DE AYUDA A LA CALIFICACIÓN REGISTRAL.

RDGRN 18-10-2017: La conciliación registral, al igual que la notarial o ante el Letrado de la Administración de Justicia, es documento público y tiene fuerza ejecutiva. Pero para inscribir conciliaciones no notariales la DGRN sigue exigiendo escritura pública. Reseña y comentario.

ASPECTOS REGISTRALES MÁS DESTACADOS del proyecto de ley de créditos inmobiliarios.

MODELO DE CONTRATO DE PRESTAMO HIPOTECARIO en el proyecto de ley de créditos inmobiliarios

OBLIGACIONES Y ARANCEL DE NOTARIOS Y REGISTRADORES en el proyecto de ley de créditos inmobiliarios.

EL VENCIMIENTO ANTICIPADO Y LA NOVACION de contratos anteriores se regirá por la nueva ley de créditos inmobiliarios

EN LA SUBROGACIÓN DE DEUDOR Y EN LA NOVACIÓN DEL PRESTAMO tambien se aplicará la futura ley de creditos inmobiliarios

ANTEPROYECTO DE LEY DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS (v. 31 oct 2017)

REFORMA DE LA LEY DE CONDICIONES GENERALES por el proyecto de Ley de Créditos inmobiliarios.

 

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