REGIS PRO. es

....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Etiqueta: REFORMA HIPOTECARIA

INSTRUCCIONES DGRN 14-6-2016 sobre otros aspectos de la ley 5/2019 (Plataforma informática y regimen transitorio)

INSTRUCCIÓN DE 14 DE JUNIO DE 2019, DE LA DIRECCION GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO, SOBRE EL USO DE LAS PLATAFORMAS INFORMÁTICAS DE LAS ENTIDADES FINANCIERAS Y GESTORÍAS, PARA LA TRAMITACIÓN DE LA INFORMACIÓN PREVIA A LAS ESCRITURAS DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO, EN LOS DÍAS SIGUIENTES A LA […]

La INSTRUCCION DGRN 13-6-2019 sobre la inscripción y falta de inscripción en el RCGC de las condiciones generales de los contratos sometidos a la ley 5/2019. BREVE RESEÑA Y COMENTARIO CRITICO J. DELGADO.

Indice destacado:I.- TEXTO ÍNTEGRO:  VER AQUÍ II.- COMENTARIO CRÍTICO (J. DELGADO)Resumen esencial:Con esta instrucción la DGRN hace surgir más dudas, y de mayor calado, que las que pretende resolver.1.- En cuanto al amparo normativo y competencial de esta instrucción:2.- En cuanto al curioso argumento que emplea para distinguir una condición general de otra negociada individualmente.3.- […]

MODELOS DE DEFECTOS resultantes de la Ley 5/2019 de creditos inmobiliarios

  Se ofrecen a continuación posibles modelos de defectos a insertar en notas de calificación registral de escrituras de préstamo/créditos hipotecarios sujetas a la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobilario.   Buscar título del defecto en el siguiente listado: Seleccionar el texto que interese de la búsqueda anterior y copiar su texto […]

FRANCISCO SANCHEZ GALVEZ: LEY DE CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO. RÉGIMEN DE TRANSITORIEDAD

Indice destacado:ABSTRACTLEY DE CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO. RÉGIMEN DE TRANSITORIEDAD1. INTRODUCCIÓN2. CRITERIOS DE LAS DISPOSICIONES TRANSITORIAS 3. CLAÚSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO3.1       Aplicación a personas físicas o a consumidores en el caso de contratos no garantizados con hipoteca.3.2       Dies a quo para la efectividad de lo dispuesto3.3.  El vencimiento anticipado no es acto unilateral del prestamista. […]

ANGEL VALERO: LA LEY DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO: ASPECTOS REGISTRALES Y RELACIONADOS CON  LA JURISPRUDENCIA DEL TJUE. ESPECIAL REFERENCIA A LA SENTENCIA DEL TJUE DE 26 DE MARZO DE 2019 SOBRE CLÁUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO.

Indice destacado:I.- INTRODUCCIÓN: FINALIDAD, CARENCIAS Y ENTRADA EN VIGOR. 1.- Finalidad y carencias de la Ley de Créditos Inmobiliarios.2.- Entrada en vigor de la Ley.II.- ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY Y CALIFICACIÓN REGISTRAL.1.- Ámbito General de aplicaciónA) Préstamos a los que les es aplicable íntegramente la nueva normativa de la LCI:B) Préstamos a los […]

UTILIDAD: PLANTILLA EXCEL DE AYUDA A LA CALIFICACION DE HIPOTECAS: Constitución y ejecución. (Adaptado a la Ley 5/2019)

Hoja plantilla excel desarrollada por J Delgado que ayuda a la calificación de: Constitucion de hipotecas Ejecución de hipotecas (Adaptada la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario).   Permite: .- Seguir un protocolo lógico de comprobaciones sucesivas de los distintos extremos sujetos a calificación registral .- Dejar constancia ordenada de cada uno de los […]

BOE: Real Decreto 309/2019, de 26 de abril, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

Contratos de crédito inmobiliario Real Decreto 309/2019, de 26 de abril, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y se adoptan otras medidas en materia financiera. PDF (BOE-A-2019-6299 – 15 págs. – 272 KB) Otros formatos

BOE: publicada la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Artículos más destacados para la práctica registral.

Indice destacado:Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.ARTICULOS MÁS DESTACADOS PARA LA PRACTICA REGISTRAL:Artículo 2. Ámbito de aplicación.Artículo 3. Carácter irrenunciable.Artículo 7. Obligaciones de transparencia en relación con los contratos.Artículo 15. Comprobación del cumplimiento del principio de transparencia material.Artículo 21. Variaciones en el tipo de interés.Artículo 22. Forma y contenido de los contratos.Artículo 24. Vencimiento anticipado.Artículo 25. […]

LEY DE CREDITOS INMOBILIARIOS: texto final aprobado por las Cortes.

Indice destacado:PROYECTO DE LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIOPreámbuloÍNDICECAPÍTULO ICAPÍTULO IICAPÍTULO IIICAPÍTULO IVDisposición adicional primera. Autoridad independiente para velar por la protección y transparencia en la contratación inmobiliaria.Disposición adicional segunda. Cooperación con otras autoridades supervisoras competentes.Disposición adicional tercera. Educación financiera.Disposición adicional cuarta. Conservación de documentación precontractual.Disposición adicional quinta. Desarrollo autonómico.Disposición adicional sexta. Supuestos de subrogación de deudor y novación […]

CASO PRACTICO: simulación: efecto demoledor de la aplicación del proyecto de ley de creditos inmobiliarios en materia de vencimiento anticipado-interes demora-importes adjudicacion

Se propone el siguiente supuesto práctico, a fin de valorar si se está transponiendo adecuadamente a nuestro ordenamiento jurídico las exigencias de las jurisprudencia y normativa comunitarias en materia de protección de consumidores de prestamos hipotecarios.      

REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA en el proyecto de Ley de créditos inmobiliarios. Enmiendas presentadas en el Congreso.

Indice destacado:Extracto de la exposiciòn de motivos del proyecto de ley:Extracto del articulado:Disposición final primera. Modificación de la Ley Hipotecaria.Uno. El artículo 12 queda redactado del siguiente modo:Dos. El párrafo tercero del artículo 114 queda redactado de la siguiente forma:Tres. Se añade un nuevo artículo 129 bis, con la siguiente redacción:Cuatro. El apartado 2 del […]

Página 1 de 212
REGIS PRO. es © 2014